长19米宽10米临街房屋设计平面图(楼房地面面积怎么算)



住宅建筑设计原理试题

户型：根据住户家庭人口构成（人口规模、代际数和家庭结构）的不同而划分的住户类型。

2、套型：为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间。

3、家庭人口构成

1）户人口规模：住户家庭人口的数量。通常为 3.22人/户

2）户代际数：住户家庭常住人口的辈分代际数。通常为两代户

3）家庭人口结构：单身户、夫妻户、核心户、主干户、联合户及其他户

4、住户的家庭主要生活模式类型：1）家务型2）休养3）交际4）家庭职业5）文化型

5、住宅套型作为一户居民家庭的居住空间环境，首先其空间形式必须满足人的生理活动需求。其次，空间的环境质量也必须符合人体生理上的需要：1）按照人的生理需要划分空间；2）保证良好的套型空间环境质量：一般每人平均居住容积至少为25m3

6、套型各功能空间设计

功能包括睡眠、起居、工作、学习、进餐、炊事、便溺、洗浴、贮藏等，这些功能空间可归纳划分为居住、厨卫、交通及其他三大部分。

7、关于开间、进深

横墙：沿建筑物短轴布置的墙纵墙：沿建筑物长轴方向布置的墙

开间：两横墙间距离进深：两纵墙间距离

8、房间平面尺寸与家具布置

（1）卧室：卧室可分为主卧室、次卧室及客房和工人房等。主卧室的适宜面积大小在9-15㎡，次卧室的适宜面积在5-12㎡。主卧室应提供住户多种床位布置选择，要满足这一点，其房间短边净尺寸不宜小于3000mm。次卧室短边最小净尺寸不宜小于2100mm。

（2）起居室：起居室的设置在我国经历了“卧室兼起居室→小方厅（过厅）→起居室”的过程。适宜面积在10-20㎡。其短边净尺寸宜在3000mm以上。

（3）工作学习室：有条件的住宅套型中，可将学习空间从卧室分离出来，形成半独立或独立房间。其短边最小净尺寸不宜小于2100mm。

（4）餐室：其最小面积不宜小于5㎡，短边最小净尺寸不宜小于2100mm，以保证就餐和通行的需要。另外，居住部分空间要注意房间平面的长、宽尺寸比例，一般控制在1:1.5以内为宜，避免给人空间狭长感。

9、门窗设置

（1）门

①房间门

卧室门洞口最小宽度不宜小于900mm厨房门不宜小于800mm

卫生间门不宜小于700mm门高均不宜小于2000mm

②阳台门

其门洞最小宽度不应小于700mm

（2）窗

通常其下口（窗台）高度距地900mm左右，窗洞高1500mm左右，宽度由房间采光面积要求决定。宜居中布置。

10、居住部分空间设计与处理：

我国《住宅设计规范》（GB-2003）规定，普通住宅层高宜为2.8m。卧室、起居室局部净高不应低于2.1m，其面积不应大于室内面积的1/3（坡屋顶不应大于室内面积的1/2）。在一般住宅中，层高每降低100mm，造价可降低1%-3%。

11、厨卫空间

⑴厨房：我国常用厨房面积在3.5-6㎡之间为宜。单排布置设备时，其净宽不小于1500mm；双排布置设备时，其两排设备的净距不小于900mm。带餐室的厨房，其面积需扩大至6-8㎡方能满足要求。

⑵卫生间：一户卫生间的总面积以2.5-5㎡为宜。卫生间门外开时为900mm*1200mm，门内开时为900mm*1400mm。

12、交通联系空间：

过道或过厅是户内空间相互联系的枢纽，其目的是避免房间的穿套，可以减少墙面开门洞和维护私密空间。

通往卧室、起居室的过道，其净宽不宜小于1000mm，通往辅助房间的过道净宽不宜小于900mm。

梯段净宽当一边临空时，不应小于750mm，当两侧有墙时不应小于900mm。梯级踏步宽度不应小于220mm（一般250-280mm），高度不应大于200mm。扇形踏步转交距扶手边250mm处宽度不应小于220mm。

13、阳台

A、阳台按使用功能可分为生活阳台和服务阳台。

按平面形式可分为以下几种：

①挑阳台视野、日照通风好，私密性差

②凹阳台结构简单，安静隐蔽，视野、日照通风差

③半凸半凹阳台兼有凹、凸阳台有点，同时避免挑出深度局限

④封闭阳台可起到日光室、小明厅作用。

B、阳台的地面标高宜低于室内标高30-150mm，并应有排水坡度引向地漏。阳台栏杆的净高度，低层、多层住宅不应低于1050mm，中高层、高层住宅不应低于1100mm。

14、住宅内的私密性：

不仅要求在视线、声音等方面有所分隔，同时在住宅内部空间的组织上也能满足居住者的心理要求。应根据室密性的要求对空间进行分层次的序列布置，把最私密的空间安排在最后

l合理分室

⑴生理分室：也称就寝分室。孩子（6-8）岁应与父母分室，不同性别的孩子到一定年龄（12-15岁）也应分室，同性别的孩子到一定年龄（15-18岁）也应分室。

⑵功能分室：把不同的功能空间分离出来。包含：①寝食分离②起居、用餐与睡眠分离③工作、学习分离

l厨房和卫生间布局：用水房间属于不洁区域。从洁污分区的角度来说，应尽量近。而从公私分区的角度来说，又应当适当分离。

⑴相邻布置：便于干湿分区和管线集中，但卫生间的位置不一定很合理，有时距卧室较远

⑵分离布置：卫生间布置较灵活，利于功能分区和公私分区，但管线不集中。

15、套型的空间组织

1）三维空间组合型：

⑴变层高住宅：住宅内设计两种不同的层高，将一些次要空间布置在较低的层高处，而将家庭活动量较大的空间布置在层高较高的空间内。

⑵复式住宅：分布成不同层高的两层，次要房间布置在较低层，较主要房间布置在较高层，而主要的公共活动空间则布置在未重叠分隔的另一侧。

⑶跃层住宅：指一户住宅或一套房型占用两层或部分两层的空间，通过户内专用楼梯上下，户内各功能空间可上下灵活布置，空间层次感丰富。内外空间分隔严格。

17、住宅分类

1-3层的住宅为低层住宅，4-6层的为多层住宅，7-9层的为中高层住宅，

10层以上为高层住宅。

18、低层住宅的类型和特点

低层住宅的特点

优点：⑴居住行为方面：室外院子，顶部生活性露台，有利于住户交往

⑵居住心理方面：前院后庭

⑶整体环境协调上

⑷自重较轻

缺点：⑴不利于节约用地

⑵低顶面积多，增加了地基与屋顶的处理量，影响住宅建设经济性

⑶较大建筑覆盖密度和较小人口密度不利于提高为住宅服务的道路，管网，其它设施的使用效益

19、低层住宅的室内空间的充分利用

⑴利用坡屋顶下的空间：阁楼或分段处理阁楼的一半面积不小于2.1m，对低处净高不宜小于1.5m。⑵利用楼梯上、下部分空间

20、低层住宅的组合方式：一般分为水平组合和垂直组合

A、水平组合：

⑴独立式，即独户式，四周外墙与其他住宅没有任何的拼接关系。建筑四周临空，独户独院。

⑵并联式，即两户住宅并联组合，一面相联，三面临空，两户之间联系方便，又互不干扰。

⑶联排式，既多户住宅沿一个方向连续拼联，形成一栋建筑。在拼联方式上，可以横向拼联、纵向拼联、斜向拼联等。

⑷聚合式，即多户住宅呈组团式或向心式组合。

21、节约用地：缩小面宽与加大进深是节约用地的主要手段

增加每排建筑群中住宅的数量比增减用地建筑群的“排”数更为有效。

22、设计要求及平面组合分析

我国《住宅设计规范》规定：7层及7层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m的住宅必须设置电梯。如果顶层是跃层式住宅套型，则建筑可做到7层，不设置电梯。

23、单元的划分与组合

单元：为适应住宅建筑大规模建设，简化大规模，简化和加快设计工作，统一结构，构造和方便施工，常将一栋住宅分为几个标准间，这种标准间叫单元。

⑴单元组合体拼接一栋住宅的设计原则，满足建设规模及规划要求；适应基地特点。

⑵单元组合拼接的常见方式1）平直组合2）错位组合3）转角组合4）多向组合

24、楼梯设计：

⑴梯间宽度：规范规定，梯段净宽不小于1100mm，因此，梯间总宽度一般为2600mm

⑵休息平台宽度：净宽大于梯段净宽且不小于1200mm，以1500mm为宜。

⑶踏步尺寸：一般取踏步高150-175mm，踏步宽260-280mm，踏步的宽度应大于人脚的长度，以保证行走时舒适。.

⑷踏步步数：根据楼层的设计高度计算，

⑸楼梯间长度：应为踏步总长度的一半+两端的休息平台长度

⑹楼梯的净空宽度：指下层平台和踏步至上一层平台和踏步之间的垂直距离。最小距离：如下层平台至上层平台梁底应大于2000mm，以免行走时碰头。一般情况下，净高度均大于2000mm，但是，在第一层楼梯入口处，当入户门设在楼梯里端，而半层平台下端作行人通道时，其高度往往达不到行人通过的要求，这时就需要作出调整。

25、常见平面类型及特点：按交通廊组织分类：梯间式、外廊式、内廊式、跃廊式。

26、外廊式

走廊设于楼房的外侧，根据走廊的长短，可分为长外廊或短外廊，服务的户数有多有少，住户由楼梯到走廊，再经走廊分别进入各自的住宅，这种形式使用较少，楼梯横放直放均可。

⑴长外廊：便于各户并列组合，一梯多户，便于各户朝向、采光和通风等。不利于保暖防寒，适用于小面积套型。

⑵短外廊：也称外廊单元式，每层服务3-5户，一般4户，具有长外廊某些优点切安静。

27、内廊式走廊设于楼层内部

⑴长内廊：楼梯服务户数多，用地节省，有利于保温。但各户朝向单一，内廊暗，户内不能组织良好通风。适用于小面积套型。

⑵短内廊：也称内廊单元式，保留长内廊一些优点，居住环境安静，但中间单朝向用户通风不佳，在北方适用。

28、跃廊式由通廊进入各户后，再由户内小楼梯进入另一层。

29、按单元拼联方式分类

⑴单向拼联即单一方向的拼联，可根据地块条件或地形限制条件拼接成条形，或斜向锯齿形等。

⑵双向拼联可根据用地情况拼联成“L”型“或缺角“L”型

⑶三向拼联即三个方向的拼接，如“Y”型

⑷多向拼联即四个方向的拼接，可拼成“X＂型等

⑸异型拼联为打破条式拼联单独行列式布局，采用蝶形或楔形的单元拼联成多变的组合体。

30、按独立单元的形式分类

凡不与其他单元拼联而独立修建的住宅称为点式住宅。其特点是多户围绕一个楼梯枢纽布置,四面皆可通风采光,分户灵活,每户通常能获得两个以上的朝向,且有转角通风,外形处理也比较自由,占地位置小,便于因地制宜在小块零星地块兴建,常与条形建筑相配合,以活跃建筑群的空间布局,丰富城市的景观.

其缺点是结构稍复杂,建造费用比条式住宅稍高,容易出现朝向不好的住户和居室,在设计时应予注意.

形状：方形、圆形、三角形、T字形、风车形、Y字形、凸字形、工字形以及蝶形等等。

31、高层住宅面对的问题：

首先，电梯已成为主要的垂直交通工具，为提高电梯的使用效率，需要组织方便安全而又经济的公共交通体系，因而，对高层住宅的平面布局和空间组合产生一定的影响。

其次，由于高度的增加，建筑的垂直荷载和侧向荷载大幅度增加，为保证结构安全，需要采用不同的建筑材料和结构体系，对建筑的布局会有特殊的要求，而不像多层住宅中经常使用的砖混结构那样灵活和随意。

第三，在给排水、供电、疏散、防火、防烟及安全上都有新的要求。

第四，由于高层建筑体量巨大，居住人数增多，居住密度加大，对居民的心理状态、居住环境、居住区的空间组织等一系列问题都会带来新的矛盾。

第五，由于建造时的一次性投资巨大，加上经常性的维修，管理费用多，其总投资大大高于多层住宅，因而，建造时需较多的考虑经济因素。

第六，由于结构形式的变化，带来新的施工方法，而同时也影响到设计方法和建筑处理。

第七，涉及到其他多方面的综合因素。

32、高层住宅垂直交通：以电梯为主，楼梯为辅。7-9层为中高层，10层及以上为高层。

33、电梯的设置

首先要做到的是安全，其次是方便，再次才是经济，安全是第一位的。《住宅设计规范》规定：12层及12层以上的高层住宅，每栋楼至少要设两部电梯，而且其中一台能容纳担架出入。

在我国：18层以下的高层住宅或每层不超过6户的住宅设两部电梯，其中一步兼作消防电梯；18层以上（高度100m以内）每层8户和8户以上的住宅设三部电梯，其中一部兼作消防电梯。

34、消防能力与建筑层数和高度的关系：

18层以内（50m）； 18层以上（超过50m）； 36层以上（超过100m）。

35、防火分区与安全疏散

在我国，高级住宅和19层及19层以上的普通住宅为一类建筑，10—18层普通住宅为二类建筑。《高层民用建筑设计防火规范》规定：

防火分区最大允许建筑面积为：一类建筑 1000㎡二类建筑 1500㎡

每一防火分区应有两个安全疏散口，以保证双向疏散。下列情况可只设计一个出口：

塔式住宅： 18层及18层以下，每层不超过 8户，建筑面积在 650平米以内，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的可设一个安全出口。

单元式住宅：每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，且从第10层起，每层相邻单元设有连通阳台或凹廊的单元式住宅，可只设一个疏散出口。

安全疏散距离，指从户门道安全出口之间的最大距离。

位于两个出入口之间的房间，距最近的安全出入口的最大距离不超

过 40米。位于袋形过道内的房间距安全出入口的最大距离则必须限制在 20m

以内。P142图

疏散通道应适当加宽，且宜直接采光或通风，若无直接自然通风且度超过20m的内走廊，或有直接自然通风但长度超过60m的内走廊，应设置机械通风排烟设施。在建筑底部出入口处不能与底层商店、地下室、锅炉房的出入口混合使用。

36、疏散楼梯的设计

单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的入户门应为乙级防火门，并且楼梯间应靠外墙，且应直接天然采光和通风。12层至18层的单元式住宅应设封闭楼梯间。19层至19层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间，11层及11层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间，超过11层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。

37、消防电梯的布置：

《高层民用建筑设计防火规范》规定：塔式住宅、12层及其以上的单元式住宅和通廊式住宅应设消防电梯。消防电梯可以与客梯或工作梯兼用，但应符合消防电梯的要求。消防电梯应设前室，前室面积不应小于 4.5平米。当与防烟楼梯合用前室时，其面积不应小于6㎡。

38、塔式高层住宅

塔式住宅是指平面上两个方向的尺寸相近，而高度又远远超过平面尺寸的高层住宅，相当于加高的的点式住宅。这类住宅是以一组垂直交通为中心，各户围绕交通枢纽布置，不与其他单元拼接，独立自成一栋。平面布置形式与点式相类似，几乎可以囊括所有的几何形状，每层可布置4—8户

特点：①能适应地段较小，地形起伏复杂的基地。②对住户的日照、采光、通风、视线影响甚小。③其造型挺拔高耸，与其他类型住宅组成团能使街景更加生动活泼。④可有效的改善城市的天际线，美化城市环境，这种形式各地都有较多的采用。

39、塔式住宅

在我国北方因需要较好的日照，经常采用T形、Y形、H形、V形、蝶形等。

在华南地区因需要建筑之间的通风，常采用双十字形、井形等。

40、框架结构体系

由于框架结构承受水平荷载的能力不高，常常适用于15层以下高层住宅，特别是在高层商住楼中。

由于常规框架柱的截面尺寸往往大于墙厚，其凸出部分对室外空间和家具布置造成影响较大。因此，常采用截面宽度与墙厚相等的T形、L形的异形柱。P157

41、剪力墙结构体系

以一系列剪力墙纵横交错，作为承重结构，又承受水平荷载，并作为分间墙。

由于剪力墙承重体系承重墙与分间墙合二为一，采用小开间，则大大约束了住宅平面布置的灵活性，为此，应扩大开间为6-9m，以满足灵活分隔，增强适应性的要求。P158

42、框架—剪力墙结构体系

在框架结构中布置一定数量的剪力墙，可以组成框架—剪力墙结构。

特点：既具有框架结构布置灵活、使用方便的特点，又有较大的刚度和较强的抗震能力，在国内高层中广泛使用。使用层数为15-30层以下建筑。P159

43、芯筒—框架结构体系

将电梯、楼梯、服务用房组成的核心筒做成钢筋混凝土结构，与框架共同工作。

特点：既加强了结构整体刚度，并且使平面有效使用部分仍能保持灵活性，一般使用40-50层以下建筑。P160

44、地下式设计

从结构角度，有助于地面上建筑的稳定性，也有助于抵抗地震力的冲击。

地下停车库平均每车位约37-47㎡，室外停车场平均每车位27-37㎡。一般高级住宅每户设0.5车位。

45、中高层住宅平面类型及其特点

⑴廊式

电梯服务户数多、电梯使用效率高；但相互干扰大，采光通风效果差。

⑵点式（塔式）

点式中高层与塔式高层平面布局相似，点式中高层住宅按防火规范可以只设一部电梯。一部楼梯，但每层建筑面积不超过500㎡。楼梯应设封闭楼梯间，但如果采用乙级防火门时可不设

46、当前中高层住宅设计中应注意的问题：

电梯系数——中高层电梯系数参考值：经济型住宅每台电梯服务40-60户；数十项住宅每台电梯服务20-40户；豪华型住宅每台服务20户一下。

47、严寒和寒冷地区住宅设计：

A、规划布局

⑴避免选址在山谷、洼地、沟底等凹地里⑵争取日照⑶避免季风干扰

4）建立“气候防护单元”

B、住宅建筑节能设计

⑴扩大南向得热面面积：自北偏东60°至偏西60°范围内基本接收不到太阳辐射

⑵窗户的节能设计：①尽量减少窗户的开窗面积②提高窗户气密性，减少冷风渗透

③提高窗户本身的保温性能，减少窗户本身的传热量

48、炎热地区住宅设计

A、炎热地区住宅的室内外环境特点：气候特征：夏季气温高、持续时间长；太阳辐射强烈，但日照时数较少；相对湿度高、年降雨量大；季风气候较多。

B、影响炎热地区住宅室内环境的主要因素：人体感舒适温度在22-28℃之间，最舒适温度24-26℃。影响炎热地区住宅室内热环境的外部因素：①太阳辐射强度②相对湿度③夏季季风气候

C、东、西向住宅设计西向住宅在炎热地区是个很不利的朝向，应尽量避免。由于某种因素限制，而必须建设东、西朝向住宅的时候，一般平面形式多采用“锯齿形”平面布局。

49、坡地住宅设计：

A、坡地住宅单元的垂直组合（P213）

①错叠：各单元在垂直方向交错叠合而成的住宅房屋

②迭落：各单元之间在垂直方向错落而成

③掉层：根据地势要求，在局部范围下面加设一层

④错层：单元内部用楼梯间作错层处理，一般是利用双跑楼梯错半层处理

B、临街坡地住宅的建筑处理（P218）

①掉层：与道路同标高的基地宽度不足于修建房屋，建筑局部做掉层处理。

②吊脚：与道路同标高的基地宽度不足，宜采用架空建筑

③天桥：建筑基地标高高于道路，可由道路标高处架桥直接进入建筑中部

④凸出楼梯间：与天桥相似，用凸出房屋外的楼梯间与道路连接，从楼梯休息平台处进入房屋

⑤连廊：当建筑山墙临街道路时，可在房屋某几层设置连廊，与道路取得方便联系

⑥室外梯道：当建筑高于街面时，多半采用室外梯道来联系

50、底部设商业用房的住宅设计

A、住宅低层出入口方式及楼梯处理：

①前出入口②后出入口③分层出入口

B、底部商业用房的高层住宅设计

①交通流线组织②公共环境空间设③消防设计④地下车库

l消防设计

高层建筑不应布置高度大于5m，进深不大于4m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出入口。

每个防火分区的安全出入口不少于两个，两安全出入口间距离不小于5m，最远点到安全出口疏散距离不超过40m。

51、住宅的整体形象

A、体型与体量：

住宅设计一般采用均衡体型，即静态造型，包括对称和不对称的均衡，这种体型给人以稳定感。人体对均衡体型的心理体验，主要是通过对轻重的感觉来实现的。线条、形状、外表面、通透性、颜色等。

B、尺度的把握

住宅的尺度是建筑物与人体的比例关系。尺度较大的建筑，给人以庄严、神圣、气派、难以接近；尺度较小的建筑则使人觉得亲切、易于接近和具有人情味。

52、住宅外部空间环境的设计理念

A、人类生活需求的5个层次：生理需求→安全需求→交往需求→自尊需求→自我实现

B、住宅外部空间环境的特点：

①构成要素的复杂性②使用需求的综合性③发展变化的持续性

53、外部空间环境的构成要素

⑴生理环境⑵生态环境⑶交通环境⑷生活环境⑸空间环境

⑹社会环境⑺心理环境

54、住宅建筑群体空间规划基本要求：日照、通风、防噪、便捷、安全、舒适、交往

楼房地面面积怎么算

房子面积怎么算

你自己没有说清楚啊，长563应该是厘米吧，你要把长度单位带上去，一般是长乘以宽就得到平方数，不让一个房间的长是10米宽是5米，10乘以5就是5紶个平方米。你说的房间应该是5.63米乘以2.8米，多少的话自己算吧。

在只知道地面面积的情况下,怎么计算墙面面积

建筑面积*0.85=使用面积

使用面积*2.5=墙面面积（只能估算、按照房屋定额预算来算）如果算精确的只能自己量

一般乳胶漆每升刷18平米一遍丁可以自己估算乳胶漆用量

房屋周围的宅地面积怎么算？

主要考虑2个面积的计算：容积率和公摊面积

1容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。

计算公式：

容积率=地上总建筑面积÷总用地面积

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。

容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为

独立别墅为0.2~0.5,

联排别墅为0.4~0.7,

6层以下多层住宅为0.8~1.2,

11层小高层住宅为1.5~2.0,

18层高层住宅为1.8~2.5,

19层以上住宅为2.4~4.5,

并根据不同城市的特点有所差别。

2公摊面积

指公共的楼梯，电梯，走道，屋顶水箱，机房，一层门厅等等楼内公共的面积按照比例分摊到每户的面积。

使用面积指你房子实际能使用的面积，不包括房间内的墙壁，管道。

建筑面积，就是套内面积加上公摊面积。

一般公摊面积计算是先计算出建筑面积和使用面积，再相除得到整个单元的公摊系数，再用每户的使用面积除以系数便得公摊面积。

室内墙面面积和地面面积怎么计算

楼主是新房装修要漆墙和铺地板么？

墙面面积就是家里面每堵墙的长乘以高，然后加起来，再加天搐板的面积（天花板的面积就是该房间地板的面积）

地面的面积就是家里每个房间的长乘以宽，然后都加起来。

怎样计算房屋土地使用面积

使用面积是量龚来的。

如你是商品房：建筑面积/楼层大约就是你的土地分割面积

房屋装修面积怎么计算

总项目中面积只是指房屋面积，即地面面积；但分项中，比如墙壁、天花板就要另算，这些是要耗材的，还有油漆有地方要做、有些地方又不做，你要对照报价仔细分析才行。一般来说，装修公司的初期报价是房屋的面积。

装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。

1、墙面面积的计算。

墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板。计算面积时，材料不同，计算方法也不同：A涂料、壁纸。软包、护墙板的面积为长度×高度，单位以“平方米”计算。长度：按主墙面的净长度计算；高度：无墙裙的从室内地面算至楼板底面；有墙裙的从墙裙顶点算至楼板地面；有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线，顶角线，单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。B、镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，单位为米。

2、顶面面积的计算。

天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料，吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间隔墙，穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。

3、地面面积的计算。

地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。A、地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间隔墙，穿过地面的柱、垛和附近烟囱等所占面积。B、楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30厘米以内的楼梯井所占面积；楼梯扶手和栏杆的长度(不包括墙面内部分)×系数1.15以“延长米”计算。其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。

房屋的建筑面积是怎么计算的呢？

图纸设计的面积是用CAD计算的，一般不符合建筑面积计算规则的要求。

建筑工程建筑面积计算规范

（GB/T-2005）

1总则

1.01为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。

1.02本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。

1.03建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。

1.04建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。

2术语

2.01层高story height

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2.02自然层floor

按楼板、地板结构分层的楼层。

2.03架空层empty space

建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

2.04走廊corridor gallery

建筑物的水平交通空间。

2.05挑廊overhanging corridor

挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2.06檐廊eaves gallery

设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

2.07回廊cloister

在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

2.08门斗foyer

在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。

2.09建筑物通道passage

为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

2.0.10架空走廊bridge way

建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

2.0.11勒脚plinth

建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。

2.0.12围护结构envelop enclosure

围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2.0.13围护性幕墙enclosing curtain wall

直接作为外墙起围护作用的幕墙。

2.0.14装饰性幕墙decorative faced curtain wall

设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

2.0.15落地橱窗french window

突出外墙面根基落地的橱窗。

2.0.16阳台balcony

供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。

2.0.17眺望间view room

设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。

2.0.18雨篷canopy

设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。

2.0.19地下室basement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为半地下室。

2.0.20半地下室semi basement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。

2.0.21变形缝deformation joint

伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。

2.0.22永久性顶盖permanent cap

经规划批准设计的永久使用的顶盖

2.0.23飘窗bay window

为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗

2.0.24骑楼overhang

楼层部分跨在人行道上的临街楼房。

2.0.25过街楼arcade

有道路穿过建筑空间的楼房。

3计算建筑面积的规定

3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：

1．单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。

2．利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m......

房屋土地面积怎么算

占地面积:小区所占的所有土地面积,包括走廊,花园,红线内的面积.

建筑物所占用和使用的土地面积，设计的建筑物占地面积以底层外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

由于建筑物占地面积和房屋的建筑面积计算规则和面积内涵有一些是不同的。比如，每套住宅70平方米，这个面积是房屋的建筑面积还是套内面积，或是使用面积。

在房屋面积方面，很多部位的面积计算规则是有不同标准的，比如，阳台是否封闭等决定房屋的建筑面积。

在买房时，怎么算房子有多少平方，是算地面面积，还是…？

建筑面积>使用面积,对于商品房:

第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积

第六条套内建筑面积由以下三部分组成：

1、套（单元）内的使用面积；

2、套内墙体面积；

3、阳台建筑面积。第七条套内建筑面积各部分的计算原则如下：

1、套（单元）内的使用面积

住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。

2、套内墙体面积

商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。

商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。

非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积

按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

4、套内建筑面积的计算公为：

套内建筑面积

套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

第八条公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；

2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

房子平方米多大怎么算

现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T-2005同时废止。

本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。

住房城乡建设部

2013年12月19日

根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》(建标[2012]5号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。

本规范的主要技术内容是：1.总则;2.术语;3.计算建筑面积的规定。

本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7.修订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温层的面积计算规定;9.修订了设备层、管道层的面积计算规定;10.增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。

本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所(地址：北京市三里河路9号，邮编：)。

本规范主编单位：住房和城乡建设部标准定额研究所

本规范参编单位：北京市建设工程造价管理处

辽宁省建设工程造价管理总站

黑龙江省建设工程造价管理总站

浙江省建设工程造价管理总站

四川省建设工程造价管理总站

陕西省建设工程造价总站

本规范主要起草人员：李艳海王海宏胡晓丽陈国立徐成高吴宏伟

王玉波胡建明程万里杜浐阳白洁如刘大同赵彬泽仁江措

【目录】

1总则

2术语

3计算建筑面积的规定

本规范用词说明

附：条文说明

【Contents】

1 General Provisions

2 Terms

3 Calculation rules of construction area

Explanation of Wording in This Code

Addition:Explanation of Provisions

1总则

1.0.1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。

1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

1.0.3建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2.0.1建筑面积 construction area

建筑

2.0.2自然层 floor

按楼地面结构分层的楼层。

2.0.3结构层高 structure story height

楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

2.0.4围护结构 building enclosure

围合建筑空间的墙体、门、窗。

2.0.5建筑空间 space

以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。

2.0.6结构净高 structure net height

楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

2.0.7围护设施 enclosure facilities

为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

2.0.8地下室 basement

室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。

2.0.9半地下室 semi-basement

室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。

2.0.10架空层 stilt floor

仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

2.0.11走廊 corridor

建筑物中的水平交通空间。

2.0.12架空走廊 elevated corridor

专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。

2.0.13结构层 structure layer

整体结构体系中承重的楼板层。

2.0.14落地橱窗 french window

突出外墙面且根基落地的橱窗。

2.0.15凸窗(飘窗) bay window

凸出建筑物外墙面的窗户。

2.0.16檐廊 eaves gallery

建筑物挑檐下的水平交通空间。

2.0.17挑廊 overhanging corridor

挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2.0.18门斗 air lock

建筑物入口处两道门之间的空间。

2.0.19雨篷 canopy

建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。

2.0.20门廊 porch

建筑物入口前有顶棚的半围合空间。

2.0.21楼梯 stairs

由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。

2.0.22阳台 balcony

附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。

2.0.23主体结构 major structure

接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。

2.0.24变形缝 deformation joint

防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。

2.0.25骑楼 overhang

建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。

2.0.26过街楼 overhead building

跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。

2.0.27建筑物通道 passage

为穿过建筑物而设置的空间。

2.0.28露台 terrace

设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。

2.0.29勒脚 plinth

在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造。

2.0.30台阶 step

联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。

物(包括墙体)所形成的楼地面面积。

3计算建筑面积的规定

3.0.1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.2建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.3对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

3.0.4对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

3.0.5地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.6出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

3.0.7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.8建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.9对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

3.0.10对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.11有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.12附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.13窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

3.0.14有围护设施的室外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。

3.0.15门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.16门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

3.0.17设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.18围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。

3.0.19建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积;结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。

3.0.20室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

3.0.21在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

3.0.22有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

3.0.23以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

3.0.24建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。

3.0.25与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

3.0.26对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.27下列项目不应计算建筑面积：

1与建筑物内不相连通的建筑部件;

2骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;

3舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;

4露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;

5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;

6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;

7窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗;

7室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;

8无围护结构的观光电梯;

9建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。

本规范用词说明

1为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：

1)表示很严格，非这样做不可的：

正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。

2)表示严格，在正常情况下均应这样做的：

正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。

3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：

正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。

4)表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。

2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……的规定”或“应按……执行”。

【条文说明】

目次

1总则

2术语

3计算建筑面积的规定

1总则

1.0.1我国的《建筑面积计算规则》最初是在20世纪70年代制订的，之后根据需要进行了多次修订。1982年国家经委基本建设办公室(82)经基设字58号印发了《建筑面积计算规则》，对20世纪70年代制订的《建筑面积计算规则》进行了修订。1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDGZ-101-95)，其中含“建筑面积计算规则”，是对1982年的《建筑面积计算规则》进行的修订。2005年建设部以国家标准发布了《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T-2005)。

此次修订是在总结《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T-2005)实施情况的基础上进行的，鉴于建筑发展中出现的新结构、新材料、新技术、新的施工方法，为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题，本着不重算，不漏算的原则，对建筑面积的计算范围和计算方法进行了修改统一和完善。

1.0.2本条规定了本规范的适用范围。条文中所称建设全过程是指从项目建议书、可行性研究报告至竣工验收、交付使用的过程。

2术语

2.0.1建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。

2.0.5具备可出入、可利用条件(设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确)的围合空间，均属于建筑空间。

2.0.13特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用。

2.0.14落地橱窗是指在商业建筑临街面设置的下槛落地、可落在室外地坪也可落在室内首层地板，用来展览各种样品的玻璃窗。

2.0.15凸窗(飘窗)既作为窗，就有别于楼(地)板的延伸，也就是不能把楼(地)板延伸出去的窗称为凸窗(飘窗)。凸窗(飘窗)的窗台应只是墙面的一部分且距(楼)地面应有一定的高度。

2.0.16檐廊是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间。

2.0.19雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷(包括独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷)和无柱雨篷(悬挑雨篷)。如凸出建筑物，且不单独设立顶盖，利用上层结构板(如楼板、阳台底板)进行遮挡，则不视为雨篷，不计算建筑面积。对于无柱雨篷，如顶盖高度达到或超过两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑面积。

2.0.20门廊是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板(或借用上部楼板)围护的部位。

2.0.24变形缝是指在建筑物因温差、不均匀沉降以及地震而可能引起结构破坏变形的敏感部位或其它必要的部位，预先设缝将建筑物断开，令断开后建筑物的各部分成为独立的单元，或者是划分为简单、规则的段，并令各段之间的缝达到一定的宽度，以能够适应变形的需要。根据外界破坏因素的不同，变形缝一般分为伸缩缝、沉降缝、抗震缝三种。

2.0.25骑楼是指沿街二层以上用承重柱支撑骑跨在公共人行空间之上，其底层沿街面后退的建筑物。

2.0.26过街楼是指当有道路在建筑群穿过时为保证建筑物之间的功能联系，设置跨越道路上空使两边建筑相连接的建筑物。

2.0.28露台应满足四个条件：一是位置，设置在屋面、地面或雨篷顶，二是可出入，三是有围护设施，四是无盖，这四个条件须同时满足。如果设置在首层并有围护设施的平台，且其上层为同体量阳台，则该平台应视为阳台，按阳台的规则计算建筑面积。

2.0.30台阶是指建筑物出入口不同标高地面或同楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯式连接构件。室外台阶还包括与建筑物出入口连接处的平台。

3计算建筑面积的规定

3.0.1建筑面积计算，在主体结构内形成的建筑空间，满足计算面积结构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。

3.0.4场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板，所以采用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围和对应规则。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，因其看台上部设有顶盖且可供人使用，所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积。“有顶盖无围护结构的场馆看台”所称的“场馆”为专业术语，指各种“场”类建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等。

3.0.5地下室作为设备、管道层按本规范第3.0.26条执行;地下室的各种竖向井道按本规范第3.0.19条执行;地下室的围护结构不垂直于水平面的按本规范第3.0.18条规定执行。

3.0.6出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度;顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类(如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等)。

3.0.7本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。

3.0.10本条主要规定了图书馆中的立体书库、仓储中心的立体仓库、大型停车场的立体车库等建筑的建筑面积计算规定。起局部分隔、存储等作用的书架层、货架层或可升降的立体钢结构停车层均不属于结构层，故该部分分层不计算建筑面积。

3.0.16雨篷分为有柱雨篷和无柱雨篷。有柱雨篷，没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积。无柱雨篷，其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大于或等于2.10m时才计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。

3.0.18本规范的2005版条文中仅对围护结构向外倾斜的情况进行了规定，本次修订后条文对于向内、向外倾斜均适用。在划分高度上，本条使用的是“结构净高”，与其他正常平楼层按层高划分不同，但与斜屋面的划分原则相一致。由于目前很多建筑设计追求新、奇、特，造型越来越复杂，很多时候根本无法明确区分什么是围护结构、什么是屋顶，因此对于斜围护结构与斜屋顶采用相同的计算规则，即只要外壳倾斜，就按结构净高划段，分别计算建筑面积。

3.0.19建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算。有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。

3.0.20室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部件，无论从其功能、还是工程计价的要求来说，均需计算建筑面积。层数为室外楼梯所依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积;利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。

3.0.21建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。

3.0.23幕墙以其在建筑物中所起的作用和功能来区分，直接作为外墙起围护作用的幕墙，按其外边线计算建筑面积;设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算建筑面积。

3.0.24为贯彻国家节能要求，鼓励建筑外墙采取保温措施，本规范将保温材料的厚度计入建筑面积，但计算方法较2005年规范有一定变化。建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件(如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件)所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件(如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件)有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时(不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等)，不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层(墙)的厚度。

3.0.25本规范所指的与室内相通的变形缝，是指暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。

3.0.26设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同，但在结构上及施工消耗上并无本质区别，且本规范定义自然层为“按楼地面结构分层的楼层”，因此设备、管道楼层归为自然层，其计算规则与普通楼层相同。在吊顶空间内设置管道的，则吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层。

3.0.27不计算建筑面积项目：

1指的是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通，起装饰作用的敞开式挑台(廊)、平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板(箱)等设备平台部件;

3指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施;

5建筑物内不构成结构层的操作平台、上料平台(包括：工业厂房、搅拌站和料仓等建筑中的设备操作控制平台、上料平台等)，其主要作用为室内构筑物或设备服务的独立上人设施，因此不计算建筑面积。

6附墙柱是指非结构性装饰柱;

7室外钢楼梯需要区分具体用途，如专用于消防楼梯，则不计算建筑面积，如果是建筑物唯一通道，兼用于消防，则需要按本规范的第3.0.20条计算建筑面积。

房屋投影面积怎么算

问题一：房屋投影面积怎么算呵呵!就是外墙的最外边到另一面(对面)外墙的最外边的尺寸,凸凹部分应该加减,但是不要计算错了啊!然后长×宽×楼的层数.注意:1.骸地下部分面积;2.未封闭阳台按一半面积计入;3.不足2.2米的技术层,管道层...不计入建筑面积...

问题二：投影面积怎么算现今市场上定做衣柜的计算方法一般有两种：

一是按照衣柜的投影面积进行计算，即是整个衣柜的长乘高，而投影面积乘上单价便可得出衣柜的总价，假设一个衣柜的长度是3米，高度是2.5米，单价是600元/平方米，那么这个衣柜的总造价就是3×2.5×600=4500元；

二是按照展开面积来计算。就是柜子所见到的每个面都必须单独计算面积，然后把这些面的面积相加，得出柜子的总体面积。单价乘以展开面积的总和，即为衣柜的总造价。

用展开面积来计算衣柜总价，计算的方法比较复杂，涉及到的每一个面都必须计算，小至衣柜内的一个层板都必须计算面积，而且如果同一面用了两块板材的话，两块板材都必须单独计算面积；如果按照投影面积来计算，计算方法就简单得多。

问题三：楼房外墙投影面积怎么算外墙投影面积就是是光线垂直墙面，照射阴影面积，就是外墙面垂直投影面积。外墙投影面积没有计算公式的，就是按照建筑物的外墙勒脚以上的墙体垂直投影面积计算，扣除洞口的面积。不扣除面积小于0.3平方米的孔洞面积，门窗洞口的侧面面积也不增加。而且外墙水平投影面积的一半算入公摊。

问题四：建筑投影面积怎么算，建筑投影面积怎么算知识建筑投影面积计算包含：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；就是差不多全部面积。

设计计算的建筑面积是按《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T-2013，自2014年7月1日起实施――来计算的。有的不能计算建筑面积，有的只能算1/2。建筑投影面积＞建筑面积。

问题五：水平投影面积与建筑面积怎么算一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。

2、套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3、套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。附：房屋的共有建筑面积房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑空间之间分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。关于此问题，我要先向您解释一下以下几个概念：建筑面积，公共分摊面积和实得建筑面积。平时广告、售楼书中的楼价，均指每平方米“建筑面积”的价格，而“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。在计算方法上，房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．2米以上（2．2米）的永久性建筑。“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。因此我们认为您提及的私有面积应理解为“实得建筑面积”。而业主直接可利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。即房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

十种情况不计入建筑面积

根据新的国家级标准―――《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。 1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室； 2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷； 3.房屋之间无上盖的架空通廊； 4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池； 5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台； 6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分； 7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋； 8.活动简易房屋； 9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。 10.据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±0.26%、±0.6%、±1.4%，而旧标准允许面积测量误差为1.4%。最后，提醒您任何商品房在交付使用时，必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进......>>

问题六：房子的投影面积怎么计算?房子的投影面积就是建筑面积(,按外墙计算)

问题七：房屋套内面积怎么算所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，最小的是套内实用面积。套内使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。套内建筑面积：商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内墙体面积：套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算法为：（1）共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。（2）非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积：按照《建筑面积计算规则》的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中：（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；

问题八：房屋的建筑面积是怎么计算的呢？图纸设计的面积是用CAD计算的，一般不符合建筑面积计算规则的要求。

建筑工程建筑面积计算规范

（GB/T-2005）

1总则

1.01为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。

1.02本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。

1.03建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。

1.04建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。

2术语

2.01层高story height

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2.02自然层floor

按楼板、地板结构分层的楼层。

2.03架空层empty space

建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

2.04走廊corridor gallery

建筑物的水平交通空间。

2.05挑廊overhanging corridor

挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2.06檐廊eaves gallery

设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

2.07回廊cloister

在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

2.08门斗foyer

在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。

2.09建筑物通道passage

为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

2.0.10架空走廊bridge way

建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

2.0.11勒脚plinth

建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。

2.0.12围护结构envelop enclosure

围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2.0.13围护性幕墙enclosing curtain wall

直接作为外墙起围护作用的幕墙。

2.0.14装饰性幕墙decorative faced curtain wall

设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

2.0.15落地橱窗french window

突出外墙面根基落地的橱窗。

2.0.16阳台balcony

供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。

2.0.17眺望间view room

设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。

2.0.18雨篷canopy

设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。

2.0.19地下室basement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为半地下室。

2.0.20半地下室semi basement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。

2.0.21变形缝deformation joint

伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。

2.0.22永久性顶盖permanent cap

经规划批准设计的永久使用的顶盖

2.0.23飘窗bay window

为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗

2.0.24骑楼overhang

楼层部分跨在人行道上的临街楼房。

2.0.25过街楼arcade

有道路穿过建筑空间的楼房。

3计算建筑面积的规定

3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：

1．单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。

2．利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m......>>

问题九：怎样计算投影面积一般来说，开模方向上的投影面积，通过PROE来计算时，会提示你，选择哪种格式的。你再一步一步弄就可以了。