租房装修完房主要求退租(租房后邻居开始装修想退租要付违约金吗)

租了九年的房子,房东要我重新粉刷后才可以退房,合理吗

我觉得房东的要求是合理的，首先你已经住了九年，而不是九个月，在这九年里面，你连孩子都可以有了，所以房子肯定会留下属于你的一些痕迹，比如说涂鸦，或者是你在墙上钉一些钉子，也会留下孔，或者是张贴海报，如果撕的不干净的话也会把墙面搞的很脏，本来房东把房子租给你，那么房子还是属于房东的，他要求你再刷一遍，我觉得是非常合理的，毕竟是你把人家的房子搞成这样的。

所以我一直都是很建议一些年轻人如果在外面工作，一定要找一个地方住非常久的话，我都是会建议他们不要去租房子而是去买一个属于自己的房子，因为你租来的房子，房东会对这个房子提很多很多无理的要求，就像是这个吧，粉刷一遍才可以退租，虽然说我认为它是无理的要求，可是站在房东的角度他又是一个合理的要求，所以你不能够对这个房子做出你想做的事情你也会觉得很恼火。

如果你觉得这个要求很无理的话，你只需要站在房东的角度想一想你就能够想明白了，如果你是房东，把一间房子租给一个人住了九年，在这九年里面他把你的房子搞得和刚刚租给你的房子是完全不一样的话，那么你会难过吗，你会觉得你亏了吗，肯定会的，因为这个房子从此往后你还要租给别人的，他现在搞得这么脏乱差，你要怎么租给别人，你会这样想的话房东也会这样想的。

房子退租后房东又来找要钱

法律分析：房东验完房，租客交接完成，退好押金之后就表示已经交付成功。如果合同上也有明确指出的话，可以直接拿合同说话，房东是不能反悔的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

租房后邻居开始装修想退租要付违约金吗

如果你是房东，你是要退违约金，因为邻居要开始装修房子，你肯定知道一点信息。你毕竟不是在那里住一天两天。你只要准备装修房子，至少你先知道信息。

租房楼上装修扰民可以退租吗

一般可以。

两种尝试退租的方法

1、查询合约若租房合约中有明确注明，在未来有装修情况，允许租客退租，那就可以。

2、沟通房东可以对房东提出，个人身体问题、工作问题等严重影响的情况，期待房东的谅解，和平解除合约。

如果是出租人，承租人可以要求其消除不合理噪音。如果不能消除，有权请求解除合同，自证明该噪音出现时起至噪音消除时为止，出租人无权收取租金。如就噪音有争议，依法申请检测机构检测噪音，应由过错方承担检测费用。

一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太容易处理好的。首先出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。

法律依据：

《城市房屋租赁管理办法》

第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。

承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。

第四条公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。