楼道翻新最全流程(旧房子楼道怎么翻新)

旧房子楼道怎么翻新

旧房子的楼道翻新是提高居民居住体验的重要环节，它关系到整栋楼房的整体形象和居住质量，因此必须非常谨慎并认真对待。下面将从以下几个方面来介绍旧房子楼道的翻新：

一、地面处理

地面是楼道的重要组成部分，一般旧房子的楼道地面都会有一定的磨损、损坏和污渍等问题。处理方式就是先做必要的保养，如重量打磨、除尘等后再铺设强度足够高的地板，如地砖、木地板等。

二、墙面处理

旧房子墙面经常会出现脱落、漆层脱落、墙皮开裂等问题，处理方式可以选用增强性的瓷砖、墙板等来覆盖墙面，确保更好的保温和防水效果。此外，还可以进行墙面漆加工，将脏污的墙面刷上新漆以提升楼道的整体质感。

三、照明设置

楼道内照明是重要的安全环节，可以采用人感控制照明系统或亮度自动调节系统，以避免照明太暗或太亮，使业主在出入楼道时有一个良好的视觉效果。

四、电器设备

电器设备是未来各种技术应用的基础，例如门禁、紧急呼叫开关等。应在经济条件下，安装便捷且有特色的楼层门禁系统来增加安全感和便捷性。

总之，旧房子楼道的翻新需要从移动、视觉、安全和舒适等多个方面考虑，综合规划设计后逐步实施，才能满足业主居住的需求和提高楼盘的使用价值。

负一楼车位产权属开发商,负一楼到一楼楼道翻新费用该谁支付

其实你问的这个问题就是分摊的问题，也就是所谓业主们说的公摊

产权车位也有公摊，公摊也只是公摊的停车场，不会公摊楼里面，也就是不公摊你说的地下一层到一层的楼道，并且产权车位现在也是要交公共维修基金的，如果地下一层停车场要翻新，那么花的钱肯定就是产权车位业主的公共维修基金。

地下一层如果有独立产权的库房的话，那么地下一层翻新就是用整楼业主跟产权库房业主一起的钱，也就是动这些房子的维修基金（比如一栋楼100户，产权库房30户，那么就动这130户的公共维修基金），产权库房也是要交维修基金的，也有公摊范围，根据产权库房公摊的部位再确定产权库房业主是否出钱

如果地下一层没有产权，那么地下一层翻新就是动整楼业主的公共维修基金

下面我给你看一个其他小区的面积实测报告，你就知道你公摊什么了，什么东西算是业主的公共区域

最左边-1层就是地下一层的意思，右边戊类库房、住宅、自行车库是这些房间分摊了左边的各公共设备机房。也就是左边的各机房公区什么的是右边这些房子的公摊。

π接室、配电室、热力、弱点室、水表间这些如果要翻新大修就动库房业主跟楼上住宅业主的钱，

电梯、楼道间、电梯前室等，因为是自行车库的面积分摊的，自行车库是所有业主共同所有的，所以就动整楼业主的钱，跟产权库房业主没关系

所以你说的地下一层到一层的楼道翻新动的就是整楼业主的钱，跟产权车位业主、产权库房业主没关系，是属于整楼业主的公共区域

楼上答友说车位业主也用电梯了要分担电梯的维护更新的费用，这完全没道理啊，且不说问问题问的是楼道，就算是电梯，电梯的翻新更换也摊不到车位业主身上，我举个例子，一层业主没有车位也不用电梯，为什么换电梯要花一层业主的钱？租了无产权的普通车位和租了人防车位的业主都用了电梯，换电梯的时候怎么跟这些人要钱？

究竟二手房翻新装修花多少

虽然说现代的社会发展，但是有好多的时候人们在买房的时候都会选择二手房，把省下来的钱来装修，可是在装修二手房的时候都不知道需要花费多少钱?你们对这些都有了解吗?接下来我们为大家介绍二手房翻新装修花多少和二手房装修注意事项，希望在装修的时候参考。

一.二手房翻新装修花多少?

1.买房，有时装修会遮掩很多缺点，因此在购房时，较好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。

2.对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买;若只是存在一些可以解决的小问题，要及时向业主指出，这可是作为讨价还价的较好筹码!挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的!

3.装修计划，二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修。

4.墙体，对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。

二.二手房装修注意事项

1.具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。

2.明确装修过程涉及的面积在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准。

3.主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。

在装修二手房的时候需要花多少钱那，都有哪些注意事项，上面的文章中说的就是关于二手房翻新装修花多少和二手房装修注意事项，小编哪里说的还不太清楚的。

旧房楼道翻新怎么处理

在旧房楼道翻新时，如何处理是比较重要的。以下是一些常用的处理方式：

1.更新地面和墙面：更新楼道地面和墙面可以使整个楼道更加清爽、明亮。具体可以采用地砖、地毯、地板等材料进行更新。墙面可以使用漆面墙、瓷砖等材料进行刷涂，使整个楼道更加干净、美观。

2.更换照明设施：更换照明设施可以提高楼道的亮度和舒适度，更好地服务于居民。可以采用更加节能、环保的灯具，如LED灯等。

3.安装安全门、监控等设施：为进一步提高楼道安全性，可以安装安全门、监控等设施，保护业主和房屋安全。选择合适的门和监控设备，确保其优质、安全。

4.加装消防设施：楼道翻新时，可以加装适量的消防器材，如灭火器等，保障消防安全。

5.种植绿植：楼道翻新时，可以在合适的位置种植绿植，具有一定的装饰和净化空气的效果，同时也让楼道更加美观。

总之，在旧房楼道翻新时，需要深入了解房屋的实际情况，采取合适的翻新方式。同时也应注重实际效果、经济性和环保性等方面的因素，不断提高居民的生活质量。