公租房装修退房麻烦(公租房退租很麻烦吗公租房什么情况下会被收回呢)

公租房承租人装修了退租时怎么办

公租房一般情况不给承租人装修，退租时也不退钱，因为装修的费用无法确认，退租又该还返多少又无法达成一致，所以承租人最好不要装修，避免麻烦。

公租房装修了退房怎么办

法律分析：承租人不得擅自对房屋进行装修。如果擅自装修的，退房时管理部门可以要求承租人恢复完状。

法律依据：《公共租赁住房管理办法》

第二十四条公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护，确保公共租赁住房的正常使用。

政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过公共租赁住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决；社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费用由所有权人及其委托的运营单位承担。

第二十六条承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。

公租房退租很麻烦吗公租房什么情况下会被收回呢

公租房退租很麻烦吗?

公租房退租并不是太麻烦了，可向住宅小区所属的公共租赁房水管处或者直接向公租房管理局递交明确提出退房申请办理，并办理退房办理手续，在退房的前提下要将房屋房租、水、电、气、物业管理等各项费用。原来住房和设备有破坏、遗失的，承租人应修复、维修和赔付。在退房后一年内不得再申请公租房。

1、承租人翻空住房，并向市租用中心明确提出退房申请。5个工作日内联络承租人，明确新房验收时长。

2、市租用中心派专业人员与承租人在规定时间一同当场新房验收;房屋若有归属于承租人错误操作所造成的毁坏、遗失或调整原貌的情况，承租人要承担检修或承担责任;彼此当场对水、电、液化气、太阳能等流量表的读值予以确认，并提交《退房交验单》，与此同时承租人将锁匙交还。

3、新房验收后3个工作日内，承租人持身份证、租赁协议、租用保证金收据，《退房交验单》，及其水、电、液化气、太阳能开水、有线数字电视、互联网、管理费用还清或注销明细(必须由承租人自主到有关部门办理)，到市租用中心申请办理退房手续。若有交租金的，与此同时必须按照规定补交租。

4、新房验收10个工作日内起，承租人不办理退租后续，房租依照贷款逾期测算，直到所有退房手续申请办理结束。

《城市公有房屋管理规定》第二十六条要求，承租人有以下个人行为之一的，出租方有权利停止租赁协议，取回房屋，同时可理赔损害：

(1)将租赁的房屋私自转让的。

(2)私自出让、出借别人或私自替换所使用的。

(3)私自改变房屋用途。

(4)无正当理由拖欠房租总计6个月以上。

(5)住房用地无正当理由闲置不用6个月以上。

(6)运用租赁房屋开展违法活动的。

(7)故意损坏公有制房屋的。

(8)私自交易公有制房屋使用权的。

(9)别的严重影响出租方权利的。

1、差异省区中间差异很大，可是，发展水平同样的大城市大部分如出一辙。像一线城市这类一线城市，保障住房包含公共租赁房、公租房、经济实用房和限价商品房，品种繁多，普通市民能够根据自身生长环境和家庭状况，向有关住房保障部提交申请。

2、有稳定的工作：与单位签署1年及以上劳动合同书，并且在主城区连续缴纳社保6个月以上社会保险金或住房公积金的工作人员;在主城区连续缴纳社保6个月左右社会保险金并且在主城区定居6个月以上自由职业者和个体工商户;

4、收益也有一定的限定：单身人士月收入不超过2000元，2人家中月收入不超过3000元，超出2人家中平均月收入不超过1500元。市人民政府将依据社会经济发展、人均消费支出、cpi指数等多种因素的改变按时调节，并向社会公布。

5、并没有房地产。申请者和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包含已签署合同尚未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申报之日前3年之内在主城区未出让住房。

公租房退房需要什么资料公租房退房需要多长时间

公租房退房需要什么资料？

公共租赁房退房必须承租人身份证原件各2份、房租收条、保证金收据、租赁协议。退租步骤为申请办理退房→验房→还清水电费费等费用→物业管理处确定→退房(详尽步骤每一个住宅小区可能有差别，具体看住宅小区公示的退租步骤为标准)。

1、退租需要的材料，必须材料：承租人身份证原件2份、房租收条、保证金收据、租赁协议。退租步骤：流程步骤：申请办理退房→验房→还清水电费讯花费→物业管理处确定→退房(详尽步骤各住宅小区略微差别，具体看住宅小区公示的退租步骤为标准)退租注意事项(部分区域很有可能规定不一样)。

2、搬新家或搬家具出住宅小区开出门证须提供主申请者的.身份证扫描件，并不是主申请者的须提供主申请者及委托办理人身份证扫描件;到房管所中心领到退房申请表格。

3、将室内清洁做千净设施有破损的恢复好;防盗门钥匙务必如果正品的6把(装修钥匙以外)，假如锁匙参差不齐请拆换有6把主锁匙的防盗锁芯;邮箱锁匙2把，假如锁匙参差不齐请更换锁芯。

4、到水，电，气，有线电视营业网点健全报停注销办理手续：再从有关物业管理公司办公室申请办理验房办理手续.将水卡，电卡，门卡，锁匙(防撬门，邮箱)交给验房物业管理处.将3张解约通知单和水电费有线电视票据交给物业管理前台接待盖公章。礼拜天及节假日日不办理验房退房办理手续。

公共租赁房退房必须大半个月时长，由于退房必须递交申请、验房、申请办理退房办理手续等环节，学习的过程需要一定的时长来完成退房。公共租赁房退房步骤如下所示：

1、承租人翻空住宅，并向市租用中心明确提出退房申请办理。市租用中心5个工作日内联络承租人，明确验房时长。

2、市租用中心派专业人员与承租人在规定时间一同当场验房，彼此当场对水、电、液化气、太阳能等流量表的读值予以确认，并提交《退房交验单》，与此同时承租人将锁匙交还。

3、验房后3个工作日内，承租人持身份证、租赁协议、租用保证金收据，《退房交验单》，及其水、电、液化气、太阳能开水、有线数字电视、互联网、管理费用还清或注销明细(必须由承租人自主到有关部门办理)，到市租用中心申请办理退房办理手续。若有交租金的，与此同时必须按照规定补交租。

4、验房10个工作日内起，承租人不办理退房后续，房租依照贷款逾期测算，直到所有退房手续办理结束。

1、公租赁期限最多为5年，合同到期承租家中理应撤出住宅。

2、承租家中必须续约的，需在合同到期前3个月内提交申请，由产权单位会与有关单位核查，对符合条件的续期租赁协议。

3、承租家中不符承租标准暂时无法折迁承租住房，租赁协议期满给与2个月缓冲期，缓冲期内按类似地区类似房子销售市场房租扣除房租。缓冲期期满后承租家中仍不撤出承租住房，按房屋所有权企业要求标准的扣除房租，实际在租用合同中约定，不予撤出个人行为计入信用档案。