农村旧房已在村亲戚申请翻建(父母年纪大了,在农村的房子已系危房,还能申请改建吗)

父母年纪大了,在农村的房子已系危房,还能申请改建吗

你的父母已经年纪大了，居住在农村的危房里令人担忧，有潜在风险，尤其遇到雨天，后果不堪设想。作为儿女，必须考虑为父母翻盖新房，你也没有了后顾之忧。建议您立即向村委会提出申请，只要情况属实，有关部门一定能批准的。

农村户口在农村已有房产了,继承的老房能不能翻建

不可以，如果子女已经单独立户申请宅基地自己盖了房子，那么继承父母的老房子就属于第二块宅基地房子，这种情况是不符合农村一户一宅的文件精神（能申请翻建的只能是你自己的宅基地房子），对于继承的房子你只有居住权和使用权。

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根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地属于农民集体所有。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。

农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承，继承的是房屋。

继承人不符合宅基地申请条件的，可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

农村建房早已搭好基础了现在建还需申请吗

农村村民一户只能有一处宅基地，农村建房(申请宅基地),应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请。那么农村建房需要哪些手续和证件？具体详情如下。

（一）农村居民申请建房条件

1.属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户。

2.无房居住，需建房的村民；

3.因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；

4.多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；

5.持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；

6.国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；

7.国家公益建设需搬迁农民住房的。

以上条件满足其一即可。

（二）申请建房办理的手续

农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：

1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；

3.镇政府进行初审，并负责调地工作；

（1）镇村建办意见；

（2）镇土地分所意见。

4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

5.报县级机关联合审批；

（1）县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；

（2）县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。

6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

11.建房户领取房屋产权证。

建房需要提供的证明材料

1.建房登记申请书；

2.农村居民建房用地申报表；

3.申请人身份证明（户口簿、身份证）；

4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

5.申请登记房屋符合城乡规划的证明；

6.其他必备材料。

在农村宅基地没有申请下来,房子已经盖好了,这属于违建吗

从概念上说，并没有宅基地使用证的住宅全是违反规定建房子，宅基地使用证包含原先村集体派发的集体用地基本建设使用证、宅基地使用权证、农村宅基地准许基本建设办理手续等。可是乡村建造的房子许多也没有宅基地使用证是由于地区土地局和村集体管理方法里的难题没有要求建房子先办理证件，也没有要求建房子后补领证，乡村之前建造好的房子，到今日广泛也没有授予宅基地使用证。

因此，这种没证农村自建房在建造情况下全是随意建造，没经申请办理、未得到审核，但村集体及地区土地资源主管机构也是了解详细情况的，相当于默认合理合法建造。换句话说，但凡现在已经建造好的农村自建别墅，村里面都很难判定为违规建房的。自然农村宅基地并没有有效证件都没有担忧，只需是以往建房子得话，那么就能够开展补领，许多地区也制定了补领的标准，找村民委员会出具建房子的证实，

拿着纸条就能够申请办理。我们村的农村宅基地有效证件在很早以前的过程中就已颁发了，当时各家各户分派农村宅基地时就制订好啦，因而大伙儿并不需要担忧有效证件不符合的难题。现如今的农村宅基地还在开展土地确权中，要是没有有效证件得话是土地确权不上的，因而大伙儿还要及早的补领才可以，那样才符合要求。在乡村，农用地和农村宅基地有些交叠在一起，界线不是很清晰，

农村人口的提高还会占有一些农用地，建在一起的房屋，依照数百年传统式而言，都是正常的。如今城市的发展不全是用农用地。我觉得之前建的全是合理合法，普通百姓建房子改变现状怎么啦？做了什么错事了？你政府部门抢地盖加工厂，有些加工厂还污染水源和自然环境，问普通百姓同意吗？你如今现行政策出来，以后再占有没批便是违反规定，违反规定。目前也没有人得罪了