女孩租了一个房子自己装修(房子是别人的,生活是自己的,租房后装修有没有必要)

自己出钱对租赁的房子进行了装修,退租时可以要求房东赔偿吗

小李最近遇到了麻烦事情，事情是这样的：刚毕业的小李在上海找到了工作，可是他却买不起房子，只能和几个同学在郊区一起租赁了一套房子，由于刚毕业没有多少积蓄，租不起装修较好的房子，只能租一个简陋的房子。房东商量后，长租优惠一些就签了长租的合同。后来工作渐渐稳定，手头也有了点钱，仍然买不起房子，也懒得搬地方，就和同学一起出钱，没有通知房东，简单把房子装修改造了一下。

一年后，房东上门续约并收租才发现自己的房子被人改造了，墙面被粉刷成了自己不喜欢的颜色，之前自己定做的壁橱也被拆了，房东很生气，后果很严重，要求小李一个月内，把房子恢复原状，并且解除房屋租赁合同，不然就法庭见。

房东也很是委屈，知道这些大学生刚毕业没有多少积蓄，一个人离开家在外地打工也不容易，因此小李他们在这里租了两三年，房租一分钱也没有涨过。可是他们竟然这么没有礼貌，未经自己的允许就装修改造房子。

为什么要对租来的房子进行装修？

房子越来越贵，很多人在外地工作，尤其是在北上广这些大城市，还有年轻人刚刚毕业都会选择先租房子。有居住需要而进行的租赁，自然也有经营需要而进行的租赁，大多数人都有过租房子的经历，短期的租房子一般不会去进行装修，但是一些长期的租赁，特别是经营租赁活动，都会对租赁来的房子进行装修改造，打造出来自己独特的经营特色。

对租赁来的房子进行装修改造应该怎么处理？

对租赁来的房屋进行装修改造的处理方法有以下几种：第一种情况是承租人没有征得出租人同意，擅自对房屋进行装修的，出租人有权请求承租人限期恢复原状或者赔偿因此带来的损失。

第二种情况是出租人同意装修，而租赁合同因其他事由无效，如果形成了附合的装饰装修物，且出租人同意留下利用的，可以折价给出租人，不同意留下利用，则由双方各自按照导致合同无效的过错分担损失。如果未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用，则应当折价，出租人不同意利用的，承租人应当恢复原样。

第三种情况是出租人同意进行装修，在到期或者合同解除之后，当事人有约定的按照约定，没有约定的，没有形成附合的装饰装修物的情况下，可以由承租人拆除，在拆除过程中给出租人造成的毁损，承租人恢复原状。

第四种情况是出租人同意装修，在合同解除时，已经形成了附合的装饰装修物，合同有约定的按照约定，没有约定的不同情况应当分别处理：1、出租人违约，出租人应当对该装饰装修物折旧赔偿。2、承租人违约，承租人无权要求赔偿，但是如果出租人同意留下利用的，应当给予适当的补偿。3、双方违约，由双方根据责任大小承担相对应的责任。4、因其他原因不可归责于当事人，装修物的残余价值，应当由双方依然公平原则来分担，法律另有规定的，适用其规定。

最终解决办法

后来经过双方的友好协商，小李对房东做出了一定的经济补偿，以此来弥补房东的损失，房东也没有继续为难小李。

吃一堑长一智，对于房屋租赁的纠纷，一般事项的处理原则是优先按照合同约定，没有约定再按照法律的规定。为了避免产生纠纷，建议大家在租房子的时候，签订详细的房屋租赁合同，明确双方的权利义务，并且双方经常沟通，遇到纠纷时友好协商解决。

为什么租商铺自己花钱装修,租房子却是业主装修

在房产装修行业中，一个常见的现象是租商铺时，承租人需要自己承担装修费用，而租住房子时，装修责任则通常由业主承担。本文将从几个关键角度探讨这种差异的原因。

产权关系

商铺和住房具有不同的产权关系。商铺往往是商业地产，租户经营着自己的企业或店铺。因此，商铺的装修更多是为了满足承租人的经营需求和品牌形象，租户希望创造一个独特且能吸引顾客的环境。租户对商铺的装修投入直接影响着他们的业务运营和收益。相反，住房被用作居住，租户更注重于舒适度和居住环境，因此装修责任通常由业主承担。

投资回报

商铺装修是一项长期投资，租户会在租期内受益于其投资。好的装修可以提高商铺的吸引力和品牌形象，增加客流量和销售额。因此，商铺承租人通常会愿意自己花钱进行装修，以获取更好的商业回报。相反，住房装修对居住者的投资回报相对较少，因为他们无法直接从装修中获得经济利益。

租赁合同

租赁合同对于商铺和住房的装修责任也有不同规定。在商业租赁合同中，通常会明确商铺装修的责任由租户承担，并约定了装修标准、期限和维护要求。这样可以保证商铺的质量和一致性，并避免租户在合同结束时需要恢复原状带来的麻烦和费用。与之相反，住房租赁合同通常规定业主为住房的装修负责，以保证租户入住时的基本生活条件。

租商铺自己花钱装修，而租房子却是业主装修，这种差异源于产权关系、投资回报和租赁合同等多个方面的考虑。商铺的装修对于租户的经营和品牌形象至关重要，因此他们愿意自己承担装修费用。相反，住房的装修对租户来说影响较小，业主承担装修责任可以确保居住者的基本生活条件。这样的安排有助于维持租赁市场的稳定和公平性。

房子是别人的,生活是自己的,租房后装修有没有必要

出租屋改造这种装修没有必要，这种就是毒鸡汤，假精致，到头来什么都没有。想自己跟着这样干的，，你才会发现到最后啥都不是。

先说说归属权问题，租来的房子是别人的，你不管下多少心思装修，也只是活给别人看的精致，终究不是自己的。再说了在如今的租赁关系上面，你能签多久？一年算多的了，甚至更少。你装修个房子你住个一年，你打算花多少？

就拿网上经常看到的租房装修来说，一套买下来也得3500-5000元，这些投进来的钱不多，并且也装得不好，房东看着也是鸡肋，你不要自己觉得房东赚了，这价位的装修，还把墙钉得千疮百孔，这叫糟蹋人家的房子；哪怕有部分装好了，你妆点的也是别人家的生活。

再说说装修材料问题，在网上所看到的装修出租房的分享当中，大部分都是刷墙漆的。众所周知，在各种漆里面，都是含有甲醛等物质的，一般装修用的好漆都需要通风半年才能够入住，这种刷完之后没多久就住进来的，你是嫌命太长还是嫌医保用不上？

在常规的装修里面，都有着各种入住之后，孩子或者亲人得白血病等新闻，你一个刚刷完墙就进去住的房子，你在拿自己的健康在跟“精致”在杠吗？

不是说不能为了视角增加舒适度，你为了好看，贴些墙纸，是可以的，成本不高，并且也环保；你为了空间，用一些特殊家具去隔出更多的收纳，也是可以的，这样确实能有更优质的生活，并且也不会破坏房间的原本布局；你为了更好的隐私，挑选窗帘，同样是可以的，这样是可以换一个心情。

但是，你为了看着好看，秀着高级，瞎用墙漆，乱加廉价但不必要的装修，那只能说你在拿自己的小命在玩。

盆栽、人工景、挂件等等，基本上已经成了这种假精致的租房装修的标配，的确，这些装修在做完之后，拍摄起来看得十分精致，但是要明白，看起来精致不代表就实用。真正入住了，你才会知道啥叫花里胡哨，一地鸡毛。

像一些用小木板、小木头、石块、砖块垒起来的盆栽小景这种，你住了就知道啥叫天天脚脖子瘀青，创可贴碘伏啥的成了日常必备的东西；

像用各种东西刷漆画出来的挂件，用的钉子都是普通的钉，啥时候掉下来看命，掉下来砸到了啥也看命，刚刷出来的确好看，然而实用吗？不见得；

床头小茶几，床尾睡莲、盆栽、长凳，看着的确好看了，但是你想过没有？你什么时候踢个被子都能搞得满地水，这种情况请自行脑补，只能说自家装修也没这么二的。

生活是自己的没错，租房子是可以通过自己的巧手让它看起来更像一个家，但是家的感觉不是用这种假精致来营造的，而是整洁、干净，给人一种一眼看去的舒适感，看起来好看的精致，还是算了吧。

女孩子第一次租房要注意什么

一定要有安全意识

1.如果要找合租者，在网上发布信息时，别将自己的真实信息暴露太多。

2.对于收水电费、送煤气、送快递人员，一定要仔细核查身份，才能让对方进屋。

3.避免与邻居关系过好而降低危机意识。

4.如果遇到小偷不要慌张。在夜间时不要大喊避免激怒小偷，如果是白天，或是开着门窗，那就要大声喊叫吓住小偷。

5.独自回家要留意身后有没有可疑的陌生人跟踪。如果感觉后面有人，不管是不是可疑的陌生人，都尽量寻找机会让对方走在你前面避免危险。回到家准备开门时要注意看周围有没有人，以最快速度开门并关上。

6.记住房东的电话、离你最近的派出所电话！万一有什么急事可以就近求救。

7.最好购置一两样的防身武器，比如防狼喷雾。如果真的遇到危险，没有更好办法情况下，宁可放弃钱财，一定是自身安全更重要！

8.家中常备药箱，女孩子一定要好好爱惜自己！如果半夜突然不舒服，自己也不方便下楼买药。

9.不要带刚认识的人回家，也不要带不太熟的朋友回家，不要让他知道你家的详细位置。