平房改建需要什么手续(农村平房改建需要什么手续)

成都市区平房可不可以自行改建,需要什么手续

您好！要获得批准很难，当然不要放弃，要去办理。必须得到政府规划,房管部门的批准,否则就是违章建筑,政府相关部门将依法给予拆除和经济制裁.（仅供参考）

农村平房改建需要什么手续

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

旧房子拆了重建需要什么手续

一、旧房子拆了重建需要什么手续

1、旧房子拆了重建需要的手续如下：

（1）出具《集体建设用地使用证》；

（2）城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；

（3）审危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建；

（4）批手续通过之后，再到相关部门办理建设工程许可证；5、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证。

2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

二、老房子重建需要哪些材料

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、申请村民住房所有权初始登记的，提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

自建平房可以改建吗

可以，如果自建平房只是轻微改变格局的话，是可以改建的。但要请专业师傅来更改，而且要依房屋的承重情况决定，否则违规拆除承重墙是要受到罚款的。此外更改格局时，为了防止承载太大，尽量选择轻质墙砖。

自建平房可以重建吗

如果是要重建的话是需要满足一定条件的，自建房的重建是由严格的要求的，如果随随便便就能重建，那么就会影响到城市的规划。房屋经过判断为危房，有了房屋检测鉴定的公司出的危房报告，就达到了重建的标准。那就可以拿危房报告去相关部门去申报重建了。

自建房只有在是危房的情况下才能重建，重建是要相关的手续的。自建房是不能随意重建的，随意重建会出现很多纠纷的，还会影响到城市的规划与发展。相关部门对于房屋重建有着严格的要求，只有达到要求才能具备重建的标准，达不到危房的房屋，就只能做房屋加固房屋加固处理了，因为房屋要符合安全标准才能使用。

改建自建房需要什么手续

1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会(居委会)填写建房审批表，村委会(居委会)审批同意后签字盖章，批准后到乡镇建房办申报，乡建办工作人员实地踏看并同意建房，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房许可证。

2、有了建房许可证后，就可以准备材料开工了；但还要注意，其中农村居民集体土地使用权证或国土所出具的土地权属证明等，以确定能够依法使用该土地。开工时需要建房办工作人员现场验线，之后可以放心的建造新房了。