银川小公寓装修风格loft二层(loft公寓可以不做二层么单层loft如何装修不显得很高很突兀)

公寓装修二层搭建要办什么手续

loft公寓隔层搭建不是需要备案

而是因为装修的时候在进场之前，要向物业申报装修事宜，这就需要提交设计的图纸，而这个图纸就作为物业公司了解装修结构的一种途径，并不是因为要做隔层而特别向物管申报。因此这种公寓做隔层不需要特别向物流公司申报。

loft装修贵吗50平loft公寓装修费用

1. Loft公寓装修的费用范围：

根据市场行情和经验，一个标准的loft公寓装修费用范围大致在每平米1000元至2000元之间。这意味着，对于一个50平米的loft公寓而言，装修费用大致在50万元至10万元之间。

推荐你直接使用装修神器“报价器”，根据个人的装修需求知道更详细的预算清单和注意事项，提前知道详细的预算清单和注意事项，轻松拿捏装修公司：【输入面积，3秒免费算出报价】

2.装修费用的具体细分：

装修费用通常可以细分为以下几个方面：

-基础材料费用：瓷砖、地板、涂料、墙纸等。约占装修总费用的25%至35%。

-人工费用：水电工、木工、油漆工等的工资及相关费用。约占装修总费用的30%至40%。

-家具及装饰品费用：家具、灯具、窗帘、装饰品等。约占装修总费用的10%至20%。

-设计费用：如需专业设计师提供装修设计方案，可能需要额外支付设计费用。约占装修总费用的5%至10%。

-杂费及管理费用：水电材料运输费用、垃圾清理费用、工地管理费等。约占装修总费用的5%至10%。

为了确保预算的合理控制，建议您制定一个详细的装修预算计划，并与装修公司保持密切沟通，明确工作内容、选择合适的装修材料，并严格按照合同付款和监督施工进度。

最后，推荐咱家“土巴兔”，土巴兔手上掌握着11万家的装修公司及供应商，建材直销价格实惠。装修选择土巴兔，土巴兔能做到免费陪签合同，“先装修后打款”，减少业主们的后顾之忧。了解更多装修信息，欢迎访问：【点击进入，专业客服免费咨询】

LOFT公寓,你真的以为可以买一层得两层么

LOFT公寓，你真的以为可以买一层得两层么?

燕赵锦河湾首创复式剪刀梯户型开创公寓户型新价值

你真的以为可以买一层得两层么?

公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。

近年来，我市出现了很多LOFT公寓项目，引起市场一阵不小的风潮，众多开发商打着买一层得两层的旗号，进行宣传或是营销。但你真的以为LOFT产品真的是买一层得两层么?

LOFT最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人来讲就有诸多的不便了。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以，有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。

LOFT住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足，这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。

如果购买的是毛坯LOFT住宅要考虑装修成本。隔层费用和楼梯费用都不是一个小数目，LOFT的装修成本会远远高于普通的平层商品房。

LOFT项目，所说的买一层得两层其实就是说，买一层，层高较高，可以分隔成两层，但是合同以及日后房产证上依旧是一层的面积。而LOFT多是商业产权，不是40年就是50年相比较住宅的70年少了不是20年就是30年。像LOFT或是平层公寓这类商品房，多是年轻人买来过渡或是投资。但是LOFT产品你真的考虑过它的投资价值么?

LOFT产品，在你购买之后，你真的打算住上40年?或是50年?当你想要出售，或是遇到政府拆迁的时候，面对自己房产证上的面积，让你情何以堪?明明是两层却只有一层的出售权利。比如你8000元/平买一套50平米的LOFT产品，当你想要出售的时候，你的房产证上却白纸黑字写的50平米的。你该怎么办?跟买你房子的人说你当时8000元/平买的?人家会买账么?房产证只有50平米啊。你还想卖到元/平米?我想谁也不会那么傻吧?这就好比你买了一辆新捷达，10万元，结果你改装花了20万元。到时候卖二手车依旧是捷达，只会比10万还低，你改不改装跟人家没有一点关系。人家只是要买捷达。

同样， LOFT产品就是这样，缺乏投资价值，其实LOFT产品的所谓买一层得两层也只是开发商的一个宣传手段罢了，50平米的LOFT层高5米2，当你隔断之后，装上楼梯，你的使用面积其实也只有70-80平米而已。8000元/平米的价格，总价40万，就按使用面积80平米，其实每平米算下来也要5000元。而房产证上却赤裸裸的写着50平米。当你想要出售或是拆迁的时候，你就明白有多不合算了。

就使用面积这个问题，5米2的层高，下面一层怎么也要隔到2,8米吧?上面一层2.4米，净高也就一层2.6米，一层2.2米，不是么?那样压抑的空间和好多浪费掉的空间，远远不如住宅或是平层公寓住的舒服。

说完这些问题，我们再说说装修成本，隔成两层，装修成本不就是翻倍了么，带装修LOFT还好，如果是毛坯，那你不是还要多掏一倍的装修费用么。隔板市场上最便宜的也要300元/平米。就按50平米算，也要1万5千元，一个楼梯最少也要1万左右吧。还是比较差的，好一些的楼梯都2-3万元。

所以，公寓类产品还是推荐你考虑平层产品。投资价值高，居住价值也要比LOFT来的划算。

燕赵锦河湾开启中央居住、投资价值新时代

带着全城的期盼与瞩目，2013年燕赵锦河湾再度重磅出击，二期全新品英伦生活蓝本耀世登场，48-106平米精致小户，开启城市中心居住，投资二元价值新时代。

随着近年房地产的发展，由于地段好、总价低、易出租，既可以出售换取买卖差价，也可以收取租金，换取长期的投资收益等特点，包头小户型被许多投资人士及单身青年作为置业投资、居住的首选。2013年燕赵锦河湾二期全新品耀世登场，首推48平米精致小户，开启城中央居住、投资价值新时代。

燕赵锦河湾让你在城市轻松有个家

燕赵锦河湾二期全新品公寓以地段价值及周边配套价值塑造高新区新地标。作为即将入世的新产品，优越的地段价值，便捷的生活圈、的景观资源是其不可或缺的三大价值点。项目处于高新区传统的居住核心区域，青山、昆区、高新区三区交汇处黄金分割点之上，背靠锦绣公园，紧邻高新一中、高端商业综合体、300亩的城市绿地，规划中的国际级三甲医院。周边形成集教育、医疗、休闲、娱乐、生态为一体的“一便利生活圈”。3可达高新区最大CBD商业中心——时代广场;8可达钢铁大街多个核心商圈，多条城市主干道聚焦于此;10可通达包钢一中、火车站、市政府等城市焦点位置;20可达飞机场。多个核心商圈的辐射、强大的版块对接效应，未来价值不言而喻;社区内享受360度全视角双围合景观园林，体验不出家门口的公园运动。

即便是小小的房子也能寻找到市中心的大生活，小空间的户型，多功能的生活，用最少的钱买到最具价值的房子，绝对是青年置业及投资人士的首选。

首创复式剪刀梯户型，开创公寓户型新价值

无论空间大小，有爱的房子才是家。燕赵锦河湾首推48-106平米精致小户，首创包头复式剪刀梯户型。在户型设计上注重对空间的合理利用，无论平米大小，充分将“小空间里演绎大舞台”的户型价值发挥的淋漓尽致。前所未见的48平米双独立厨房、卫生间，客厅、餐厅、卧室人体工学空间设计，强大的收纳系统，为购买者提供不可思议的公寓居住空间。同时，首创复式剪刀梯78平米创意空间，超高实用面积，6米双层空间，最大限度的发挥了公寓居住的舒适度，告别了LOFT公寓低矮、压抑、局促的复式时代。不一样的面积，一样的温暖。

2013年燕赵锦河湾坚持关怀与生活同行

燕赵置业集团一直秉承“和睦祥和”的主张，以优质的产品得到了客户的认可，同时作为包头本土品牌开发商，燕赵置业集团始终倡导绿色、健康、生态的居住理念。2013年随着二期全新品城市精致小户产品的推出，48—106平米的户型面积，更加适合首次置业居住及投资性客户的选择。同时“燕赵·优居”计划浓情开启，为奋斗在鹿城的每一位热血青年及创业者助力置业。2013年让我们共同见证燕赵锦河湾——关怀与生活同行。欢迎广大鹿城人民莅临，咨询热线：。

loft公寓可以不做二层么单层loft如何装修不显得很高很突兀

不是每个小户型都适合规划成Loft空间。层高低于3.6m的，不宜建成2层空间，以免气氛过于压抑。普通住宅室内净高在2.4米至2.8米左右，相对舒适节能；但如果是Loft空间，基本高度通常高于3m(上图)。但请注意，空间高度超过3米时不能规划两层空间，容易造成上下两层(或一层)显得压迫感；所以至少要3.6m(包括10cm的地板厚度)才能保持基本的舒适度。层高超过4米的，上下两层可以提供站立空间。

人在2.4米以上的高层空间会感觉更舒服。所以在规划Loft的二层空间时，建议只规划二分之一的面积(最多三分之二)，让一层的部分场地(通常是客厅)保持原有的高层，这样既不会获得额外的使用面积，又会造成整体家居氛围变得压抑。Loft建筑的本义是指由旧厂房、仓库改造而成的空间，其特点是层高高于普通住宅，布局通常是“开放式”的空间，很少隔断，以获得宽敞舒适的空间氛围。

特别是阁楼的底层，通常规划为日常活动的生活区。所以如果采用开放式布局，去掉不必要的隔墙，有助于缓解多余的上层空间带来的压迫感，营造整体的舒适度。想要loft住的更舒服，装修的时候要注意减少物理隔断，把格局划分好，主体空间的颜色不要超过三种。如果有必要，最好请装修公司来装修设计。有了专业人士的设计，loft装修会变得更简单，空间效果也能得到保证。

对于有空间划分需求的业主，会用物理分区来规划空间。无论从视觉还是功能的角度来看，这种设计方式都不可避免的会被屏蔽。小户型的loft装修不建议加实体墙，尤其是两层，否则会给人一种不通透，压抑的感觉。此外，物理隔断容易阻碍空间的采光和通风。最好的替代方法是用玻璃隔断、储物柜隔断或低矮隔断来营造这样的采光和通风。