146平方米4居室装修效果图(房产证上的平方数是120平方米,但购房合同上的是146平方米.)

装修房子有哪些需要注意的问题

现在买二手房的人很多，入住前一定会重新装修，但房子重新装修是一项复杂的工程，甚至比装修新房还要麻烦，房子重新装修时要注意以下4点：1、评估一下房子的破损程度2、水电线路要大改3、粉刷墙壁不能马虎4、防水问题要重视。

房子重新装修时，要先评估一下房子的破损程度，房子的损伤程度决定了装修的难度，如果房子内部已经非常老旧了，那在重装时就必须把承重墙再加固一下，否则会留下安全隐患，而且业主不要自行评估判断，要到正规公司，请专业的评估师到家里进行勘测。

房子重新装修时，房子里的水电线路都要进行改动，二手房一般都是在老城区，水电线路都非常老旧，而且排线方面也多少会存在一些不合理的地方，而现在家里的大功率电器比较多，电路太老旧，很容易发生跳闸的现象，甚至还会引起火灾，因此在重装时，必须对水电线路进行一番大改造，之前的水电线都要全部丢弃换成新的。

房子重新装修时，墙壁都要重新粉刷，在重新上漆前，一定要把原先的旧漆全部铲除，不要图省事省略这一步，否则直接往墙上涂新漆，过不了多久就会出现掉漆的现象。

在重新装修房子时，卫生间里的防水问题要重视，有些业主为了节省资金，只把原先漏水的地方填补了一下便铺上了地砖，为了有备无患，在重装时要把整个地面都重新做一次防水。

房子重新装修时有很多问题都要考虑周全，不然入住后，也没有机会修改了，业主在对房子进行重新装修时，可以参考以上4点注意事项。

146平方米房子,公摊110平方米,实际居住面积达多少

你这什么房子？国内一般说的房子面积都是包括公摊的建筑面积，按你这么说，户内面积只有146-110＝36平米，这很不正常。一般高层得房率最低也在70%以上。

天花板146平方房间等于多少平方米

答，天花板面积=房间地面面积=146㎡只有地面面积无法计算墙面面积，但可以算最小值。

设房屋其中一边边长为a米，另一边边长为b米，则有a*b=80㎡一般楼房高度为2.8m，则墙面面积（不扣除窗户和门的面积）=2*2.8*（a+b）=5.6*（a+b）≥5.6*根号（2ab）=5.6*根号（2*80）=22.4*根号10根号10≈3.16则墙面面积≥22.4*3.16=138㎡

房产证上的平方数是120平方米,但购房合同上的是146平方米.

房产证上的120平米属于房屋实测面积，购房合同上的146平米属于房屋预测面积。

房产证以实测面积为准，按照房屋预售合同对差额面积多退少补。

注-

房屋实测面积：

是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。

预测面积：

是指在商品房期房(有预售销售证的合法销售项目)销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。