二手房装修打地面如何防止漏水(漏水会导致地板变形吗有什么办法可以预防漏水)

精装修二手房买下来才发现漏水,应该怎么维权才好

在二手房交易中，与新房相比，二手房的一些优缺点一目了然，所见即所得。但与房屋朝向、楼层、是否有遮挡物、房屋是否漏水等基本情况相比，是比较隐蔽的。漏水问题不仅会缩短建筑物的使用寿命，还会给业主的生活带来极大的不便，严重的还会引发后续纠纷。作为购房者，如果买了房子后发现漏水怎么办？

房子在保修期内吗？

根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年”，本条规定了房屋防水工程的保修期。

但谁来修呢？建设部发布的《商品房销售管理办法》第三十三条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中约定保修的范围、期限和责任。保修期应自交货之日起计算。”

结合以上两条规定，如果房屋在保修期内，可以要求房地产开发商对漏水部位进行维修。

漏水的部分是普通的吗？

如果房屋已经过了保修期，可以查看漏水部分是否属于共用部分，如果属于共用部分，可以启动住房专项维修基金。

一。什么是住房专项维修基金？

根据《住宅建筑专项维修资金管理办法》，住宅建筑专项维修资金是指保修期满后，用于共用部位和设施设备维修、更新改造的专项资金。

房屋的共同部分一般包括房屋的基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶，以及室外墙、大厅、楼梯井、走廊等。

二。在什么情况下可以启动住房维修资金？

首先，维修项目属于共用部分已过保修期的设施设备，包括业主共同拥有和使用的给排水管道、水箱、电梯、供电线路、公共照明等；其次，在申请时，共享部件的使用必须经过2/3以上业主的讨论和同意。

我应该找谁来解决我的问题？

如果房子漏水是自己造成的，而且需要支付维修费，这时，我们应该先找物业公司。如果没有物业或物业被遗弃，应找专业的维修公司。房子漏水的问题要及时解决。维修后应做好防水工作，防止日后漏水，以保护室内金融安全。

买的二手房是顶楼,怎么做才能不漏水

很多朋友会选择顶楼的房子，这里光线充实，而且空气也非常新鲜。但是顶楼的缺点就有可能会出现漏水问题。那么顶楼防水要怎么做才能永久不漏水？我们马上来看看相关知识吧。

顶楼防水怎么做才能永久不漏水

1、清理楼面基层

先将楼面的垃圾、沙粒、灰尘等清除干净，并检查基层是否存在空鼓、起砂、开裂等缺陷，若有的话，应先用水泥砂浆做填平处理。

若基层没有清理干净，沙粒会使防水层密闭产生裂隙，导致后期容易漏水，因此非常最关键。

2、铺贴丙纶防水卷材

在铺设防水卷材前，要将排水口做密闭处理。开始铺贴丙纶防水卷材，注意保持楼面的湿润，尤其是阴阳角、管道等细节处要做好工作，防水卷材接缝处要错开三分之一宽度。铺好整个楼面后，注意要卷上墙体高20cm左右。

铺贴好防水卷材，要没过水泥砂浆保护层，注意保护层不可以出现空鼓、起砂、开裂等现象，平整度符合施工要求。

3、刷涂柔性防水层

在防水卷材保护层上刷涂上柔性防水，因为柔性防水具有较强抗拉裂性，做双重保护可以更有效的防止漏水。柔性防水表面要不起泡、不流淌。刷涂柔性防水层时先横后纵再横，注意厚度不可少于1mm。防水层做好后，过一层水泥砂浆保护层来保护柔性防水。防水工程完工后，要至少72小时以上蓄水试验。并验证防水层是否漏水。

4、铺贴装饰面层

最后铺贴装饰面层，比如说铺贴地砖、石材或户外木地板等。正常防水做好以上几步后，漏水的几率也比较低。

文章结语：关于顶楼防水怎么做才能永久不漏水的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

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漏水会导致地板变形吗有什么办法可以预防漏水

漏水会导致地板变形吗？有什么办法可以预防漏水？

在进行装修中很多方面都需要格外注重，特别是在隐蔽工程的装修施工，其中暗管的使用也比较多，那么暗管漏水的处理方法有哪些呢？下面就跟随成都装修网一起来了解一下吧！

暗管如何找漏水点

1、关闭水管总阀。（即水表前面的水管开关）

2、打开房间里面的水龙头20分钟，确保没水再滴后关闭所有的水龙头。

3、关闭马桶水箱和洗衣机等具有蓄水功能的设备进水开关。

4、打开水管总阀。

5、打开总阀后20分钟查看水表是否走动，包括缓慢的走动。如果有走动，即为漏水了。如果没有走动，可能没事。（如果水表有问题或水管微渗，有可能难以确定。）建议施工完一定要进行水压测试实验，一般打压8公斤，时间20-30分钟。

暗管漏水怎么办？

1、首先是要发现漏水的情况，当暗管漏水一段时间后，一定会有和原先不一样的地方，比如你会发现，走廊里靠着你家那一侧的墙壁长毛了，或者从地砖的变色可以判断出有积水等，这个时候要引起警觉。

2、发现漏水之后，要到小区物业，把情况说明，请物业派工作人员，帮你打压检测漏点。不要盲目的自行处置，因为漏水的是暗管，不先找到漏点，很难处理好。

3、找到漏点之后，如果该处有家具的话，先挪开。找施工人员帮助维修或更换水管，如果自己找不到施工的，可以请物业公司帮忙联系。更换完水管后，不要马上恢复原样，要等完全晾干，防止复漏。

4、等待晾干的这段时间也不是没有别的事情要做，水管漏水后，很可能会影响屋里的门，特别是卫生间和厨房，容易关不上门，可以在等待晾干这段时间先把门处理一下。

5、同时，漏水很可能会给楼下或者隔壁邻居造成损失，和邻居及时进行沟通协商，如果真的造成了比较大的损失，要主动承担责任，进行赔偿，防止纠纷扩大。

6、等到晾干晾得差不多了。这个时候，如果家里墙壁长毛了，要刷一下墙。地板、地砖、家具恢复原貌。这样，水管暗管的问题就可以圆满地解决了。

装修铺设水管注意事项

1、计算大概用量

安装水管前估计一下用量是多少再进行材料购买，以免材料买多了或者少了，造成浪费或者缺乏材料影响安装进程。

2、使用新水管

如果是二手房或旧房改造，旧水管往往被损坏，不要犹豫心疼果断换新的，水管装好后某些部位是不方便更换的，都换成新的以策安全。

3、水管及配件检查

安装前要对水管及其各种配件进行检查，看是否有破损、渗漏等问题，水管及配件的连接必须正确牢固，接好后进行测试没问题后再进行安装。

刚刚装修好的二手房漏水了,求助

一般来说，任何水管其本身是不太可能会漏水的，有99%以上都是连接部分的问题，也就是说问题主要出在三通，弯头、和内接或外接等配件与管子的连接处。要准确判断出实际的位置，这确实有一定的困难。我不知道你使用的是什么材料的管子，是下水（出水）漏还是供水漏，是浴缸底下漏还是台盘底下漏？现在只能提以下建议：

1.关闭热水器的冷、热水阀门，对卫生间停水3天—5天，（马桶除外），等地面及墙壁瓷砖干燥，再打开热水器的冷、热水阀门，但不要开浴缸和台盘的阀门并使用。过30分钟--1小时后（可能要更多些），看哪块瓷砖的颜色转色变深，大概漏点就在这了。一般水管都走直线，凡是墙壁上有出口（水龙头）下面直角对应的地面就有弯头或者三通的。

2.如果上面的不行，而且你以前并没有使用过该卫生间的浴缸，也有可能是浴缸的下水口被堵了，或者它的出口高于浴缸内的地面了，只能把浴缸.