商圈二楼的商铺适合做什么生意(小型店铺适合做什么生意)

商铺如何选址

商铺如何选址？

商铺选址是一个综合决策问题，笔者罗列了一些商铺选址的注意要素，可能对即将经营商铺的您，会有所帮助。

商铺选址之“五大脉象”

商铺投资就是要根据商铺的个性化的特征，进行选址、进行专门的调查和研究，这类前期工作恰如中医实践中的“把脉”，通过收集“脉象”传递的信息，对投资对象进行个案分析，改商铺投资的直觉判断为科学决策，并采取正确的攻略，取得产租能力旺盛的商铺。

商铺“脉象”信息很多，投资者在“把脉”时，可以从以下几个方面入手，进行收集、分析、归纳、推理，进而形成判断。

“脉象”之一：商铺所在区域的经济发展水平高低，它关系到所在区域人口的收入水平，即区域人口的消费能力强和弱。

“脉象”之二：当地人口情况，包括人口的数量、密度以及老年化程度，人口密度过低，不容易形成商业繁荣，老年化程度太高说明购买力的质量较低。

“脉象”之三：商品房的价格。商品房是一种标准商品的标志，其价格反映了居住者的消费能力。

“脉象”之四：商铺所在商圈内的商铺总量供求关系，供求关系影响商铺的价格。

“脉象”之五：商铺的自身条件。商铺自身条件对商业的适用性很差，立店障碍很多，那么商铺的使用价格很低，对商铺价格产生不良影响，压缩商铺价值的上升空间。

以上种种“脉象”都是影响商铺价值的主要因素，这是商铺投资者需要十分留意的。

投资商铺需要对投资对象进行技术分析，既不能跟着感觉走，也不能过度投机玩“短、平、快”，因为商铺投资是一项周期较长的不动产投资活动，须按照投资的规律行事;投资一般规律是：投资周期越长风险越大;所以投资者的最后决策要经得起时间的考验。

商铺选址之“七种武器”

一、商铺最好选在人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这样一方面可吸引出入行人，另一方面顾客也更容易记住该店铺的地点，并且来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引他人光顾。另外，商业区的发展、居民区的扩容和市政规划的建设，会给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。

二、最好选在交通便利的区域。理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的`街道设店。观察马路两边行人流量，选择行人较多的一边更有利于经营。

三、要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，当行人注意到你的店铺时，但由于需要穿越马路而放弃光顾，要么行人为了过马路，而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。

四、根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方，近来颇受关注的社区商铺较为适合开设这类店铺。

五、要学会“傍大款”。即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，条件允许的话甚至可以开在它的旁边。例如，你想经营餐饮，那就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。

六、选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。

七、如果店铺处于商业中心街道。在东西走向街道的最好坐北朝南;南北走向街道的最好坐西朝东，尽可能使店铺处于十字路口的西北拐角。另外，三岔路口也是开设店铺的好地方;在坡路上开店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。这就是通常所说的“金角银边草肚皮”。

小型店铺适合做什么生意

小型店铺适合做什么生意

小型店铺适合做什么生意，创业是一个很不错的想法，而且创业的想法一天天在加深，但是很多人因为资金有限，迟迟没敢走出第一步。确实，创业做生意不容易，以下看看小型店铺适合做什么生意及相关资料。

1、奶茶店

说到小门面生意，不得不提的就是奶茶店了，大街上奶茶店非常多，生意也很不错，而且这些奶茶店店铺都不大，十几平米就完全够用了，毕竟一般来买奶茶的顾客都是随买随走，店铺弄得太大一个增加成本，二个实在是有点浪费。另外，奶茶是现在年轻人都喜欢喝的，市场需求很大，如果经营一家时尚有特色的奶茶店，发展前景是很不错的。

2、包子店

小门面生意里，包子店也是一个不赖的选择，十平米内就可以开店，大大节省了店面成本，增加了利润空间。而且本身人们对包子美食就有着不一样的情愫，不管是早餐还是中餐晚餐，很多人都有吃包子的习惯，特别是一些北方人，都是以面食为主，一年四季吃包子都不会腻。包子店的市场前景大，在合适的位置开一家独有特色的包子店，不愁挣不到钱。

3、墙纸店

买房的人越来越多，装修行业的发展变得更加火热。其中墙纸就是人们装修过程中必然会使用到的，墙纸的安装简单、易擦洗、寿命长，有着很大的市场需求，想要创业的话，开一家专门卖墙纸的店是很不错的。墙纸店店面面积无需太大，将各种风格的墙纸利用卷示陈列的方式供顾客挑选，节省了店面空间，经营起来也很简单。

4、童装店

童装市场广阔无垠，这是一个能够获取财富的行业。毕竟现在的家长在孩子穿着打扮上都是格外讲究的，给孩子买衣服也很频繁。想做小门面生意，选择开一家精致的潮流童装店是再合适不过的，投资不大，但只要童装款式新颖，质量有保证，生意很好做。

做小门面生意什么合适？推荐几个靠谱的小门面创业项目！以上是我围绕这个问题做出的介绍，相信大家都有更多的了解了。其实适合小门面经营的项目有很多，具体的要做什么除了得结合市场之外，还得看创业者自身的兴趣和资源，综合衡量选择一个真正适合自己的来经营才是更稳妥的，成功的希望也会更大。

一、卤味小吃是平价小吃，更是人气小吃

卤味小吃即买即食，价格非常亲民。很多人到了炎热的夏季，都懒得在家开火做饭，这时候作为餐饮行业里的冷菜系列就显得非常受欢迎，买点卤菜，再买点主食，一个人消费一二十元就能吃好，对很多人来说不仅价格亲民，而且非常方便。

二、卤味小吃不仅品类齐全，而且产品受众多

如果你要问什么小吃品种最好做，那我肯定回答你说卤味小吃！卤味小吃可以做的品类包括猪牛羊鸡鸭鹅肉系列、海鲜系列、蔬菜凉拌系列、豆制品系列等九大常见类别，所以说做卤味小吃产品丰富，内容多样化，可以根据实际情况不同变换产品，一年四季均可变换销售。

三、卤味小吃开店灵活，操作简单

在生活中，我们可以看到卤味小吃的开店形式都是灵活多样的。卤味不止可以在商业街开店，还可以在小区旁租一间小小的店面开店经营，附近居民就是潜在客户;在菜市场找个摊位也可以，菜市场每天都有人，在经过摊位选两道熟食产品回家佐餐也就是顺手的事;在写字楼旁、游览区周边都是经营卤味熟食的好地方。

许多初出茅庐自主创业的朋友总会有两种问题：

已知创业方向找店铺，如“我想做奶茶/咖啡/餐饮...生意，我应该怎么找店铺？”已有商铺找生意，如“我家有一个20/50/100平的商铺，我应该做什么生意？”

针对前一个问题，为大家介绍了开奶茶店、咖啡店、花店以及书店的基本选址要求，今天我们就来聊聊，在家中已有商铺的情况下，该如何挑选生意方向，就以“50平的步行街商铺，适合做什么生意”为例。

从商铺地段进行选址

商铺是既定的，那么就要从商铺自身的区位寻找地段优势，针对性进行业态选择。

以步行街商铺为例，我们需要分析商铺位于步行街的什么位置，虽然步行街在一定程度上已经保障了人流，但具体的区位影响着有多少人能够经过商铺、进行消费，商铺的“能见度”才是决定商铺生死的关键。

我们需要查看商铺是否在步行街的主要干道附近，还是在干道边的小路上，查看步行街是否符合一般人逛街的行进路线。

如果是位于入口处、交叉路口等特殊地段，那么意味着店铺面向更大的客群，面向的客户群体更为庞大，客户的需求面也会更广，商铺的生意可以由此入手；如果店铺位于二楼、街尾等不易被察觉的偏僻位置，则需要更多考虑对人流量依赖性较弱的生意方向。

根据客群主体进行选择

商铺周边的客户群体能够帮助我们明确应该做什么样的生意。如同社区型商圈适合做家庭消费、办公商圈适合做轻食快餐，开店做生意最后的落脚点在于消费人群，我们需要找到与周边客群相匹配的业务分类。

在开店前，不妨蹲点商铺周围，观察附近逛街消费的人群，定位消费客群。一般来说，在步行街进行消费的，大多是对新事物接收能力高、并愿意为此消费的年轻人，他们对于吃喝玩乐的态度更积极，这就为生意的选择提供了一个方向。

从店铺面积进行选择

在既有商铺的情况下，可以从商铺面积出发，针对现有的面积判断适合做哪些生意。

这一点很容易理解，干任何生意，都需要有与之相对匹配的面积区间，50平的商铺想要用来做体验乐园，显然是不切实际的，同样，要想开一个300平的面馆、面包店，也得有能撑起300平商铺的来客数额。

不同的面积该如何选择生意方向？

对于我们案例中所说的'50平商铺来说，面积适中，适合做小型餐饮，如果有较大的门面，奶茶店、咖啡店、花店等小而美的店铺，都不失为好的选择。

从市场动态进行选择

在开店前，可以多浏览各地较为流行的生意形式，洞察当下的消费机会，查找新风口。

占领市场的风口、打造“网红”店铺、一举赚得盆满钵满是每个创业者都期望的结果，长沙网红奶茶“茶颜悦色”之所以能够崛起，部分原因就是踩中了“新中式”的风口。虽然现实往往没有这么美好，不过寻找生意的“风口”的确是做生意的良策。

同时在挑选生意方向时，也需要提前针对周边已开商铺进行生意调查，做好竞品分析，适当规避区域内竞争，在肯德基附近开小型快餐店，显然是不够明智的选择。

不过如果有非常看好的行业，或者与其他店铺在品类选择和品牌定位上有比较明显的区分，那么开店也是可取的选择。

最后，58妹需要强调，生意千千万，最重要的还是成本的把控，有多少成本，选择多大规模的生意。

回到我们最初的案例，如果有50平的步行街商铺，适合做什么生意？由本文可以得出这样的结论：

根据该步行街商铺的位置进行判断，如果是干道附近，可以选择奶茶店等易获人流量红利的生意，如果是步行街的犄角旮旯，则另做选择；根据面向的消费人群。

应该选择年轻人喜爱的生意，吃喝玩乐，或者是其他创意性的行业；根据面积，可选择小面积餐饮、文具、便利店等小型商业；最后，在有心仪的选项后，针对附近的其他商铺进行调研，规避竞争。

在小区门口做什么生意好

如果自己手里有点闲钱又创业开，那么创业者可以考虑下的便利店超市，但是自己经营还是选择加盟，两者各有优势和劣势，要看创业者自己想要什么样的经营模式，在什么地方开店，便利店想要多大的规模。

如果想要在城市开店，那么加盟是最佳的选择。城市里的便利店竞争压力大，消费者很信赖品牌，如果自己经营的便利店是自营，连名字都叫不上的店铺是很难获得消费者的认可，无法培养长期忠实的客户。而加盟主多半都有一定的品牌知名度，利用人家的品牌优势可以较好的获得顾客认可度。

于初次创业的人来说，选址、开店和运营等各方面都不熟悉，自己经营只能靠个人摸爬滚打，相对而言就是一颗挡风的大树，失败率比自营低多了。加盟除了品牌优势，盟主还有统一的采购和配送体系，可以给加盟者提供商品的配置和供货保证，所以加盟便利店一般没有缺货的可能，还可以减轻囤货的负担，一定程度上还可以保证商品的品质和价格优势。

但如果自己要在偏远的乡村开店，那里连个像样的连锁便利店公司都没有，加盟就无从谈起了。那里的人们更不了解什么品牌，只是急需生活用品，那么加盟就没有必要了。在乡村自己经营开店，利润都是自己的，就不需要分一定比例给加盟品牌，而且经营权在自己手里，想上什么商品就可以上，想调价就调价，但是会很辛苦。

不同的地理位置选择不同便利店的模式可以直接影响店里的生意，例如在一些商圈和大型写字楼这些生活节奏快的地方，顾客和经营者之间没有多少交流，他们只信赖产品的知名度和品质，当然选择加盟有优势。在学校、小区附近这些不是特别忙碌，需要人文关怀地方可以考虑自营，好的自营者可以和顾客打成一片，良好的亲情关系和价格优势具有很大的杀伤力，这一点自营便利店比加盟做得好一些。

以上就是加盟和自营的优劣势分析，但小编还是建议选择加盟比较好，因为时代发展很快，自营者是跟不上时代脚步的，特色是在新零售的冲击下，没有后台的支持和完善的管理流程，很难长远走下去。

银行旁边适合开什么店

银行旁边最适合开复印店，其次就是快餐店，超市。

首先，你要要知道做生意除了有丰富的客源，有能力的管理者，还要注意店铺风水知识，而关于你说的银行旁边的店铺风水好不好，还需要看多方面的因素的。

以下给出参考下：

1、在店铺选址时，要格外注意店铺外的环境，尤其是马路街道的形状和走向，这关系到旺财风水的好坏。店前切忌反弓路，所谓反弓路，就是店前的马路形似一张巨大的弓箭放在对面，而不是放在自己这边，反弓路对旺财风水的形成不利。

2、在店铺选址时，还要注意店前的马路是否遇到丁字路口，如果是的话，最好避免丁字路口。如果实在无法避免，就找东西进行遮挡，挡住迎面而来的风尘。

3、店铺选址地点切忌选在冷僻的小巷、角落。在市场调查时，就应该对预备开店的地点进行人流车流的评估，如果人流量和车流量太小，对于旺财风水显然是不利的。

4、店铺所在地的水流也是一项影响旺财风水的因素。有水自然被认为是好的，但也要看水流的走向。切忌水流流向外，俗话说，肥水不流外人田，水是财运的象征，应该流向自己。

5、店铺的明堂位面积切忌过小，店面前的面积越大，才越利于聚集人气，利于财运。宁可选择店面宽敞而进度不深的，也不能选择店面很窄里面宽大的店铺，越往里走越狭小的店面是做生意的十大禁忌之一。

6、还要切记忌缺少正确的风水物。每个人的命数均不相同，并且总有弱点，针对老板自身的命数缺憾，选择合适的风水物加以弥补，才能达到旺财的目的。一般常见有貔貅、招财猫等风水物。但是，最好还是根据你的八字运势定制的，才能为你发挥其风水作用的；这建议你到无相铜炉官网定制无相招财摆件为好。

拓展资料：

一，挨着街道车流浪大的店面，顾客比较难集中，人流量也不会很大。这种地理位置一般中间会设有护栏一类的，在这种道路上，消费者很难绕一圈去对面买一杯奶茶店，这种可能性极小。所以尽量不要选一边道的生意。

二，商场的店面有一些商场，因为前期的经营不佳，有可能会再次选择招商，并且给的优惠相对来说比较大，但是对于这种商场店面，一定要考虑清楚，不要光图便宜，到最后却出现了很多的事情。毕竟我们都知道天上没有掉馅饼的事。 _

三，新的商圈店面对于新的商圈是需要一个阶段去培养客户的，毕竟新的商圈未来的发展是一个未知数，有太多的不确定。有利也有弊，所以小编建议投资者们慎重考虑一下。 _

四，开奶茶店选址并非是绝对的因素，有的奶茶店开在地理位置好的地方生意一般，也有的奶茶店开在地位置一般的生意却很好。当然尽可能地为自己的奶茶店选择一个完美的店铺位置是最好的。不能一概而论。要根据地势环境包括附近建筑路还有自身店面的布置来综合考虑的包括店面的经营项目。单纯的说银行对面能不能开店是很不负责的说法。还得结合五行综合去判断分析的。