220平米两层房屋平面图(220平米的大平层套内面积大概多少)

220平米的大平层套内面积大概多少

220平米的大平层套内面积在168-204平米左右，具体要看公摊面积多少。

一般情况下，7层以下住宅公摊面积在7%-12%左右，那么220平米除去公摊面积就是204平-193平，7-11层住宅公摊面积在10-16%左右，220平米除去公摊面积就是198平-184平，12-33层住宅公摊面积在14-24%左右，220平米除去公摊面积就是189平-168平。

公摊面积包含项目

公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。

220平米房子大吗

公摊面积是这样计算的：该层的电梯井道、管道井和楼梯、过道面积由该层住户均摊，顶楼的电梯机房和一楼门厅（如果一楼没有住户）由这栋楼的业主共摊，如果有物业用房，是由整个小区的业主公摊的。

220平米的房子，公摊面积46平米，已超过20%，显然是太大了。而实用面积还要小，因为还要减去墙体所占的面积，估计也有5个平米左右。那么这套房子的实用面积最多也就是170平米了。

买220平米的复式楼好吗

经济性复式住宅：把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到最佳私密性，其优点增加土地利用率，最大限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。

小户型复式住宅：复式住宅历来都是贵族化住宅，它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格，其面积一般都在200平方米左右，因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围，使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”，小户型复式针对传统的复式住宅而言，特征是在面积上大幅度降低，而户型结构并没有太大的变化。

半复式住宅：购房者买了房子之后做精装修时，自己可搭建一层，把空间隔开，根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子，购房者自己动手把户型格局改变，取得复式的效果，其优点是总价不变，增加了使用空间。

复式住宅打破原有普通单元式住宅单调的平面形式，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别，公私分明，格调高雅，是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。复式住宅不具备完整的两层空间，而是利用不同层高的两部分结合成一套住宅，不仅通过地面的高差进行了功能分区，还分别赋予不同空间不同的比例尺寸，它的高度的变化实际上是平面功能分区的延伸，比如加大起居室的层高形成“厅”的效果。

一般在一层布置起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，属于家庭起居、聚会、会客、娱乐的场所；二层设置私密性较强的家庭室、卧室、书房等。复式的户型比起普通的平面户型来空间形式更为丰富，变化多样，能融入更多的创意体现个性，价格相对偏低，有望成为消费者喜欢的产品。

复式住宅不足之处

复式住宅虽然有好的一面，但也有它自身不足之处，比如复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。

220平方米的别墅,装修需要哪些要点呢

装修就是要自己来做主，装修出自己的个性，否则看着那千篇一律的别墅装修，就像样板间一样，怎么都没有属于自己家的味道。不过想要装修出好看又fashion的感觉，先参考今年流行的装修风格，再让倚林山/">林山庄的别墅来给咱们打个样儿吧。

本案用温暖的色彩在讲述真正的永恒经典，脱离一切浮华和不实用，从生活的本质出发，从极简的设计演绎最本质的生活态度。带纹理的墙面壁纸设计弱化了立体空间的沉闷，提升了室内质感。浅灰色的沙发与窗帘色系一致，一幅城市挂画赋予了空间优雅、内敛含蓄的气质，点缀一点金属的光泽，让家居生活更加灵动、精致。

很多业主在装修的时候，想把喜欢的元素和东西都放在空间中，这样会造成空间“拥挤”，说白了空间的主角是人，而不是那些家具、摆饰，客厅也是一样的，不要让太多的无用的家具和饰品占据你的空间感。少即是多，强调的就是空间感，只需以客厅+茶几为主即可，简单饰品点缀就好，要的就是一份空间感带来的舒畅。

220平米别墅装修注意事项，简约风格好不好？

家，是港湾，是疲惫身体与负重心灵得以休憩的地方。别墅装修不需要奢华，不需要富丽堂皇，只需要洁净、简洁和柔软。

也许是夫妻两人有两个女儿的缘故，他们对生活的期许很简单：我在看，你在笑，孩子在闹，便是美好。

白色的背景墙给人静谧放松的感觉，白色的沙发搭配几个中国红元素的抱枕，属于点睛之笔。

客厅是经过玄关进入家门第一眼就能看到的地方，整体设计舒适简约。

为什么现在卧室不吊顶了？现在很多人在装修卧室的时候都简单处理，一方面节省了预算，一方面减少了卫生死角，卧室回归本来的用图，让人安心睡眠。那些华而不实的装饰就慢慢退出装修舞台了。

次卧空间虽然不大，但是依然做了一个小小的衣帽间出来。

主卧室的设计非常值得借鉴，浅灰色的墙面装点着灯具，增加空间的装饰性。

别墅装修用色简洁明朗，让人能安静下来，以暖色调为主，给家里增添了些许温度和别致。

一个设计完整的书房，可以称之为家中的世外桃源，你可以在这里悠闲度过时光。参考了很多书房装修效果图后，小编发现，还是简约的装修风格最实用。过分奢华的装修会分散注意力，真正想学习的时候反而会降低效率。

白色的背景墙设计，结合灯带，书房空间尽显文艺气息满满

白色的典雅、黑色的沉结合成一个质感却又高级的书房区域，

设计师充分结合了家庭成员的生活习惯，将房子原有不合理的布局拆掉，改成一个更加通透开阔的空间，自然光线充满了整个房子。

220平米的别墅在设计简约风格的时候，要考虑各个功能区的配色，这样才能保证家装的整体协调，倚林山/">林山庄小区的这个装修案例，很简单大方，也是现在年轻人喜欢的简约风格。这间房子花了20万，其实在整体的基础装修中是很划算的，所以大家可以参考这户装修案例进行自己的家装！