出租房卧室照片真实照(自己租房需要注意什么)

租房需要注意哪些细节

打工人帮衬打工人，我平时就是个细节控，租房上也确实总结了不少，希望以下内容能帮助到大家~

1.明确诉求租房不踩雷

交通、朝向、厕所、电费是我比较注重的细节问题。对于上班族来说通勤时间很宝贵，出行方便与否影响我租房选择，所以我个人喜欢离地铁近一点的，下班时间较晚，所以地铁优先于公交；房子采光好才能避免生虫发霉，过于潮湿的环境对身体也不好，所以房子朝向优先选择朝南，采光充足。纯东向上午有太阳，房子冬夏皆凉。纯西向是下午有太阳，房子冬夏皆暖；个人喜欢马桶，好打扫卫生味道小，腿也不会麻，蹲坑打扫较麻烦；冬天夏天开空调所用的电费是一笔不小的费用，商用电比民用电贵，所以尽量选择民用电的房子更省钱。

2.租房途径不止一种

连锁公寓和普通租房各有各的优点，连锁公寓有管家，相关配套设施较为齐全，安保部分做的更好，统一管理很便利，都是按规章办事，不用担心遇到奇怪房东。连锁公寓可以直接从租房APP上联系加微信，这种公寓一般都是不收中介费的，有些可以申请人才公寓。

找中介看房子可以从APP上私聊加微信，中介现在普遍都是收房租的一半做为费用，记得说清楚自己的诉求，记得一定要钟意的房子的视频！视频比照片更直观！（也能避免和中介见面了才告诉你网上房子是虚假广告）水电是民用还是商用，物业费网费是房东包还是自己出，如果是走中介，可以让中介去给你谈价格。不要怕麻烦，一定要厚脸皮一点，让中介带着去看，不过看房前一定要问清楚，看房子收不收钱。

我两种都租过，如果想省中介费就推荐租公寓，不过一般参加人才公寓的房子隔音、空间和质量会稍微差一点，但是服务好；向房东直接租房子就是可以和房东商量减租金之类的，有时候遇到很好的房东住起来就很舒心，家住房子比公寓的隔音和布局都会合理很多，也能租到面积大一点的房子。

3.签合同要仔细

签合同一定要仔细仔细再仔细，不清楚的条款要当面和房东问清楚，房子的破损和现状也要沟通好：房租是押几付几、房租是否包含网费和物业费、房租需提前多久交付、确认现有家具物品是否完好，马桶或者蹲便的上水是否正常以及漏不漏水、所有家电能否正常使用、卫生间和厨房的下水道地漏是否通畅、厨房水龙头有无热水、地面及墙面是否发霉或开裂渗水、墙上和家具上能粘粘物品、现有损坏住进去之前能否修好、住进去的头一个星期有任何非人为损坏的家具电器能否让房东出钱修好等，这些都要检查和商量好，有坏的赶紧让房东出钱修理。问清楚到期退房续租问题或者未到期提前退房时如何操作，需要提前多久告知。这样能避免很多纠纷问题，确保自己的利益。

4.退房需谨慎

一定一定要提前和房东沟通，需要提前多久通知房东自己要搬离，一定要说个准确的日子，两边同时来交房验房，退补水电费等。一般都是提前一个月左右确认好正式交房时间，千万不能允许正式交房前房东就来收拾房子，可以允许新租客来看房，但是不能让房东提前在房子里做些什么，不然房子出问题了还怪你头上，最好的结果也是双方共同承担损失。答主本人就是因为这个被房东坑，血亏了两千多元，所以大家一定要注意，不要认为房东以前都很友善好说话，退房就会很容易，还是要按流程走，直到拿到退还的押金时才算正式结束。

5.租房时间有讲究

过年前以及暑假前退房很多，所以年后和暑假期间是租房高峰，房源虽多但价格也不好谈，还要和别人拼速度，不然看好的房子可能第二天就没了。11月多至年前是淡季，相对价格偏低。另外有换房意向的时候，就可以多加些中介，他们经常会推房源，可以及时捡漏的。

自己租房需要注意什么

1、如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。

2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方。

3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。

4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷。

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如何找房租房

询问小区的保安物业，登录一些大型的房产交易平台，或者到附近的地产中介公司寻找一下、留意小区窗户上、宣传栏上的广告、在可张贴广告处贴求租广告、在分类信息、房源网上寻找、在分类信息、房源网上发布求租信息、通过房产qq群获知信息、中介、登录一些大型的房产交易平台来寻找招租房源。

第一次租房怎么避免被坑

关于我的第一次租房，其实还是有蛮多话想说的，这其中既顺利也坎坷，有朋友的关心及找房的焦虑，所以才想写一篇关于租房的避坑指南。是合租还是整租，如何找房，签合同的注意点等等等等，第一次租房的小白们，希望我的亲身经历能对你有帮助。

首先，要确定好你是想合租还是整租，因为这也直接的决定了你租房的预算。因为考虑到和陌生人合租需要考虑的一系列问题，以及我个人更喜欢独处，看书写作不想被人打扰，所以一开始我就决定了要整租。每个人的生活习惯不同，肯定也有小伙伴是比较外向，更喜欢热闹一点的，所以具体决定整租还是合租这个问题，也要根据你的个人情况，资金、性格等原因来决定选择合租还是整租哦。

然后是找房。这一点也是我十分焦虑的点，因为是第一次租房，我毫无经验，一开始下载了好多找房app，海量的租房信息看得我眼花缭乱。看晒出来的图片，我也确实收藏了不少准备一家一家去看房，但是真的线下去看房时却发现：

一是很多都是照骗，实物严重不符。

二是价格也并不是app上的价格，很多app上的价格是第一月的优惠价，后面开始就不是这个价格。

三是很多网上挂出来的房子实际上已经租出去，但是中介为了约人出来看房，故意不下架，然后约你出来后再说去看其他房子。

四是让你去中介登记后再带你去看房，实际上是骗你交信息费，房屋信息基本上是假的。

自己看了一天房确实心力憔悴，跟好友聊起这个事来，因为我租房心切，他们决定第二天陪我一起线下看房，这里我也确实要感谢我的好友，缓解了我的焦虑，让我突然有了底气。

线下看房。因为他们有租房经验，所以一来就直接切入重点，线下找大中介公司直接看房。像我这样的小白，还好绕的路还不算多。我们先确定了要租房的大致位置，离工作地3站内的公交/地铁可达的地方我都可接受，然后我们找了一家线下的中介公司直接在他们系统内查看附近符合要求的房源。最后锁定的一套整租是个单间配套，房东离这边很远，不愿意过来看房，除非看完房你必须要租房，所以她让我们尽量通过电脑上的房源照片确定好，因为价格还算合适，我也急需租房，所以犹豫再三还是决定请房东过来一起看房。这里也要提醒大家，这种选择是有风险的，并不一定就会押到宝，如果房子和图片上差距很大，那你也没有后悔药可吃，所以大家还是要慎重。

签合同。如果你已经确定了要租下，签合同前要注意检查以下事项：

一是房屋的设施设备是否有坏的，有的话记得拍照留证据，和房东沟通好如何修理；

二是查看热水冷水是否可以正常使用；

三是水费电费物管费上一个租客是否缴清，最好记录水、电的度数表，第一次缴费时可以核对。

如果以上都没有问题，接下来就是正式签合同，现在租房大都采用网上签合同，双方沟通好相关事宜，比如租金多少，租多久，续租的问题，就可以签合同了。但是注意，合同一定要认真多看几遍，有问题一定要提出来，有双方共同沟通的需求一定要写进合同备注里，这些也是怕后续房东不认账，算是保障我们的权益吧。

关于入住。如果不是新房，那第一次入住前免不了要打扫房间。这里有两个选择，一是个人打扫，辛苦一点；二是找保洁公司，打扫更干净彻底。两种方式其实都是可以的，但是我个人选择了第二种，因为我想更省时省力一点，我租的房子并不大，单间配套，40平左右，大家可以在网上搜索这类的打扫套餐，其实挺多的。我在网上团购一个2小时的打扫套餐也才100不到。当然，房子越大需要打扫的时间越久价格会越高，这一点也可以视情况和个人接受度来选择哦。

第一次租房，我认为我是幸运的，虽然第一天走了弯路，但好在有朋友的帮助，并且房东人也不错，合同签一年还给我免了一个月房租，并且第二年开始房租每个月还减100。第一次租房的小白们，如果实在没有主意，多找身边的朋友沟通沟通，特别是女孩子，尽量还是找朋友陪同看房，毕竟要保证自己的安全，对于那些免不了踩坑的地方，希望我的经历能够对你有所帮助，也能给你带来好运。