旧楼屋面改造施工方案(住宅屋面的施工方案)



瓦房屋面防水维修改造施工方案及恢复流程

4屋面渗漏修缮工程

4.1一般规定

4.1.1本章适用于卷材防水屋面（沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材等）、涂膜防水屋面（高聚物改性沥青防水涂膜、合成高分子防水涂膜、聚合物水泥防水涂膜等）、刚性防水屋面、瓦屋面渗漏修缮工程。

4.1.2屋面渗漏修缮工程应根据房屋防水设计等级、防水类型、地区条件和建筑结构特点、使用要求、渗漏现象及部位，查勘渗漏原因，找准渗漏点，制定修缮方案。

4.1.3屋面渗漏修缮工程现场查勘的内容应符合本规程第3.0.2条要求。屋面渗漏宜采取雨后观察或淋水、蓄水检查的方法，应重点检查渗漏部位的细部构造及排水系统。

4.1.4渗漏修缮工程基层处理应符合下列规定：

1清除基层酥松、起砂及凸起物，表面平整、牢固、密实，基层干燥。检验干燥的简易方法是（改成基层是否干燥的简易方法）：将1㎡卷材平铺在基层上，待3~4h后掀开检查，基层被覆盖部位及卷材上均无水印。

2基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、烟囱、管道等）的连接处，以及基层的转角处（檐口、天沟、水落口等），均应做成圆弧。内排水的落水口周围500mm范围内坡度不应小于5%，呈凹坑。

3刚性防水屋面结构层的装配式钢筋混凝土板板端应修整、清理，应用水泥砂浆或细石混凝土灌缝，缝内设置背衬材料并嵌填密封材料进行密封处理。

4.1.5修缮屋面保温层宜采用自然晾晒或加热烘烤干燥。原保温层需铲除重做时，基层应清理干净、平整、干燥。铺设保温层应平整，留出排水坡度（改成排水坡度符合规范、原设计要求）。屋面保温层干燥有困难时，宜设置排汽屋面，排汽道的设置符合相关规范要求。

4.1.6选用的防水材料，其材性应与原防水层相容，耐用年限应相匹配，可采用多种（改成二种或二种以上）防水材料复合使用。在屋面渗漏水治理工作中，应优先选用改性沥青卷材涂料、合成高分子卷材涂料、弹塑性密封材料及聚合物防水材料。对易开裂、渗水的部位，应留凹槽嵌填密封材料，并增设一层或多层带有胎体增强材料的附加层。

4.1.7雨期修缮施工应做好防雨遮盖和排水措施，冬期施工应采取防冻保温措施。

4.1.8渗漏修缮过程中，不得随意增加屋面荷载或改变屋面的设计使用功能。对屋面使用功能和外观有要求时，修缮后应基本恢复屋面使用功能和外观。

4.1.9修缮工程施工应严格按施工工艺程序进行，每道工序完工后，必须经验收合格后方可进行下道工序施工。

4.1.10屋面工程渗漏宜从迎水面进行治理。

4.1.11屋面渗漏修缮标准

1当屋面发生局部渗漏时，应根据其破损程度决定采取局部修缮或整体翻修修缮方式。

2当渗漏水导致屋面保温隔热层丧失功能且渗漏水难以排除时，应整体翻修防水层和保温隔热层。原屋面无排汽设计时，修缮时应设置排汽通道及排汽管，排汽管纵横间距不应大于6m。且排汽管(孔)必须做好根部的防水措施。

3当屋面发生大面积渗漏，且防水层丧失防水功能时，应按现行国家标准《屋面工程技术规范》GB的有关规定进行整体翻修。进行屋面翻修可选用喷涂聚氨酯防水保温一体化施工方法施工。

4.5瓦屋面

（平瓦屋面、油毡瓦屋面、金属板材屋面及采光顶屋面渗漏修缮施工瓦屋面渗漏修缮适用于混凝土基层）

4.5.1修缮前应对瓦屋面渗漏进行查勘，确定渗漏部位及原因，瓦屋面渗漏查勘应包括下列内容：

1检查瓦件损坏、变形、裂缝、松动、风化、破碎、锈蚀等现象和位置，

2检查脊瓦松动、破损、裂开、翘曲或缺失的现象。瓦片接缝处、烟囱或通风口根部防水层或填隙材料裂缝情况，天沟、檐沟、排水管应检查破损、积水等现象。

3检查并找准檐口、屋脊、水落、变形缝、阴阳角（转角）、伸出屋面管道等防水层泛水构造渗漏的现象、原因和位置。查勘鉴定瓦面酥散损坏情况，并查明原因和部位，制定修缮方案。经雨后或持续淋水2h后，检查瓦屋面是否有渗漏。

4.5.2修缮标准：当屋面瓦件局部酥散、碎裂、勾缝抹灰开裂时，应更换损坏瓦件，进行局部渗漏维修方式。大面积酥散、锈烂、损坏严重时，应进行翻修或整修。

4.5.3选用材料应依据屋面防水设防要求、建筑结构特点、构造形式、渗漏部位及施工条件，宜按附录的要求采用相适应的、具有良好材质的材料。

4.5.4修缮工程施工时，应对完好或已完成部位屋面采取正确的保护措施，严禁损伤屋面。

4.5.5屋面修缮施工应符合下列规定：

1屋面部分串瓦或补瓦，新旧瓦规格应一致，结合应吻合。瓦件铺设应搭接吻合，行列基本齐直，檐口底瓦无倒泛水，且排水流畅。铺瓦应粘结牢固，灰浆饱满，瓦楞齐直，无翘边、开裂。

2经修补后的屋面应基本整洁美观、瓦楞直顺、接缝吻合，新老屋面坡度基本和顺一致，檐口部分应直顺，瓦楞均匀，基本无起伏。

3雨天、雪天严禁施工，五级风以上不得施工。维修工作应当在晴天、屋顶完全干燥时进行。进行屋顶维修必须采取安全措施，使用安全绳。

4.5.6屋面局部渗漏修缮施工应符合下列规定：

将损坏瓦件、座浆灰铲除，清理基层局部修缮后，抽换瓦件新旧粘结层应在新旧瓦交接处的上部接槎，并用聚合物防水砂浆堵实、抹顺，新旧瓦的接槎底瓦严禁倒泛水，添置新瓦应集中分楞铺设，严禁新旧瓦混铺。添换瓦件应搭接吻合紧密，新旧瓦件接槎平整齐直。并用防水填塞料勾抹瓦缝。

经修缮后的屋面应与原存部分相接吻合，且基本平整，均匀，排水通畅。坐浆铺瓦施工质量等应符合原设计和规范要求。

4.5.7瓦屋面丧失防水功能翻修应符合下列规定：

1瓦件损坏严重、保留原防水层时，应先将瓦件全部拆除，修整找平层、保温层。将起鼓、老化、开裂及剥落部位的防水层及粘合剂铲除。局部维修增强处理后，铺设防水层，经检查无渗漏，铺设瓦件，施工应符合现行《屋面施工技术规范》的规定。

2瓦件损坏严重、不保留原防水层或原设计无防水层时，应先将瓦件全部拆除，将基层清理干净，用聚合物水泥砂浆（厚25-30mm）修整或重做找平层应顺坡抹平压光，找平层应平整、牢固，无起砂、脱皮及裂缝等现象，并找出排水坡度。找平层干燥后铺设防水层，经检查无渗漏，铺设屋面瓦，且应符合现行《屋面施工技术规范》的规定。

4.5.8屋面泛水部位渗漏维修应符合下列规定：

1清理泛水部位的瓦件、卷材或涂膜防水层，面层应干燥、洁净。

2泛水部位防水层开裂、张口、脱落、老化维修，应清除破损防水层、胶结材料及密封材料，在裂缝内嵌填密封材料，缝上铺设卷材附加层或带有胎体增强材料的涂膜附加层，聚合物防水砂浆找平，瓦件复原。防水层泛水高度不应小于250mm。

4.5.9天沟、檐沟、水落口渗漏维修，应先拆除瓦件，铲除防水层及粘合剂，修整基层，檐沟、天沟干燥无积水，水落口杯锚固牢固。维修施工应符合第4.2.8条的规定，施工时先做水落口的增强附加层，涂膜防水层应加铺胎体增强材料。4.5.10通风口、管道、烟囱等与屋面基层的接合处开裂，应拆除瓦件，铲除坐灰砂浆、破损防水层及粘合剂，将裂缝处清理干净，缝内嵌填防水腻子密封严实，用聚合物防水砂浆把根部抹成圆弧状，干燥后涂刷防水涂料，经检查无渗漏，将瓦件铺灰坐浆复原。

4.5.11油毡瓦屋面维修应符合下列规定：

1屋面局部损坏维修：瓦片裂开、朽坏、缺失时，应更换新瓦片。先拆除损坏瓦片、残留钢钉，铲除基层粘合剂及其他杂物，清理干净，涂刷基层处理剂，粘合剂喷涂均匀，重新钉压固定瓦片，瓦片前端应与同排的其他瓦片对齐，后端压在上排瓦片下。瓦片角部钉镀锌油毡钉固定牢固，修缮后瓦片边缘应平服。搭接缝、钉帽用密封胶密封严实。

2屋面大面积损坏，应进行翻修，先瓦片全部拆除，完全铲除基层粘合剂及其他杂物，用聚合物水泥砂浆修整或重做找平层应顺坡抹平压光，坚固平实、排水坡度符合原设计要求，找平层干燥后涂刷基层处理剂铺设防水层，经检查无渗漏，铺设油毡瓦，且施工符合现行《屋面工程技术规范》的规定。

4.5.7金属板材屋面渗漏维修应符合以下规定：

1金属板接缝处、铆钉处渗漏维修：将屋面板搭接处的密封胶全部清除，生锈镙钉除锈，加固或更换处理，基层清理干净，采用100mm×100mm单面密封粘接带对板缝进行覆盖并碾压平服粘结牢固。搭接缝渗漏的治理，宜采用嵌填密封材料、粘贴丁基橡胶防水密封胶带或涂布带胎体增强材料的高弹性防水涂料复合处理，对变形较大的部位应选用高分子防水卷材空铺处理；

2屋面板与水泥墙面结合处漏水，清除接缝处密封胶，擦拭干净，水泥墙面不得起砂，刷基层处理剂，采用100mm×100mm单面密封粘接带对板缝进行覆盖并碾压平服粘结牢固。

3金属板材大面积渗漏，应进行翻修。在结构荷载允许的情况下大面积宜先在原金属屋面板上用保温材料做垫层，再铺贴耐侯性优良的高分子防水卷材。金属板材屋面与立墙及突出屋面结构等交接处四周必须在做完聚氨脂发泡密封后，均应做防水处理。应符合《屋面技术验收规范》相关规定。

住宅屋面的施工方案

什么样的屋面？

一套坡屋面施工方案供你参考

一、编制依据

1.棉花片危改小区B3地块1号住宅楼施工图纸；

2.棉花片危改小区B3地块1号住宅楼施工组织设计；

3.《屋面工程质量验收规范》（GB-2002）；

4.《屋面工程技术规范》（GB-2004）；

5.《建筑构造通用图集》88J1-1(工程做法)；

6.《建筑构造通用图集》88J1-3(工程做法2)；

7.《建筑构造通用图集》08BJ5-1(屋面详图)；

8.《建筑设计防火规范》（GB-2006）；

9.《高层民用建筑设计防火规范》（GB-95）（2005版）；

10.《建筑抗震设计规范》（GB-2001）；

11.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB-2001）；

12.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB-2001）；

13.《坡屋面做法变更》。

二、工程概况

2.1总体概况

序号项目内容

1地理位置北京市宣武区骡马市大街棉花片地区

2建筑层数地下2层，地上11-16层

3建筑规模建筑面积 m2

青瓦面积 6072m2脊瓦延长米 676m

楼层号层高（结构）m

地下2层 4.15（车库5.95）

地下1层 3.52

首层 4.80（2.80）

2~16层 2.80

4建筑高度±0.00绝对标高 48.60m

基础底板顶标高-7.800m（车库-9.550m）

建筑檐高 48.040m

5结构形式基础底板筏板基础

主体结构剪力墙

2.2屋面工程概况

坡屋面做法如下表：

部位编号及类别用料及分层做法附注

坡屋面

披檐坡屋4C(改)传统陶瓦用20厚1：1：4水泥石灰砂浆（加水泥重的3%麻刀或耐碱短纤维玻璃丝）卧铺 1.每块瓦都用12号铜丝绑于钢板网上。

2.屋面瓦檐口处通长设置一排钢钉。

3.聚苯板密度16~20Kg/m，导热系数≤0.041W/㎡.k

25厚1：3水泥砂浆，内压入1.0厚钢板网，菱孔15×40，搭接处用18号镀锌钢丝绑扎，并与预埋φ10钢筋头绑牢

55厚挤塑聚苯板用聚合物砂浆粘贴

1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料

钢筋混凝土屋面板，预埋φ10钢筋头，露出屋面80mm,中距双向900mm

屋面檐沟做法 20厚聚合物砂浆保护层聚苯板密度16~20Kg/m，导热系数≤0.041W/㎡.k

20厚水泥砂浆结合层

55厚挤塑聚苯板用聚合物砂浆粘贴

1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料

最薄20厚陶粒混凝土垫层找2%坡

三、施工准备

3.1技术准备

在施工前应做好以下技术准备：

1、屋面工程施工前，进行图纸会审，并编制屋面工程施工方案、技术交底及相关安全交底。

2、屋面工程施工时，建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，必须经监理单位检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

3、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有北京建设行政主管部门颁发的上岗证。

4、对混凝土施工的管理人员及操作人员进行安全、技术交底培训，明确安全施工方法、施工工艺及施工程序。

3.2材料、机具准备

在开始施工前，要对各种机械设备进行全面检修，并配备足够的易损零配件，保证施工的顺利进行，所用材料进场后，必须按规范的规定抽样复验，并提供试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。主要机具、材料如下：

机具配备表：

序号机具名称单位数量用途备注

1室外双笼电梯台 1材料运输

2水准仪台 1施工放线

3切割机台 6瓦件切角、修改

4手电钻把 6瓦件开孔

5棕扫帚把 10清理基层根据需要添加

6磅秤台 1配料、称量

7电动搅拌器台 2搅拌材料

8铁桶或塑料桶个 10容器根据需要添加

9棕毛刷、圆辊刷把 20刮涂涂料根据需要添加

10棉纱 Kg 5保洁根据需要添加

施工用料表：

序号材料名称规格型号颜色备注

1普通水泥 P.O 32.5基层处理

2白灰膏

3砂中砂基层处理

4 JS复合防水涂料防水层

5挤塑聚苯板 55mm厚

容重16~20Kg/m保温层

6聚合物砂浆粘接保温

7钢板网 1.0厚

菱孔12×40mm

8陶粒页岩陶粒檐沟找坡层

9镀锌钢丝 18#绑扎钢板网

10铜丝 12#绑扎瓦与钢板网

11筒盖瓦 200㎜×110㎜青灰 4#屋面盖瓦

12筒底瓦 240㎜×110㎜青灰 4#屋面底瓦

13筒盖瓦 300㎜×150㎜青灰 2#屋面盖瓦

14筒底瓦 320㎜×200㎜青灰 2#屋面底瓦

15筒过桥盖瓦 400㎜×110㎜青灰 2#过桥盖瓦

16筒过桥底瓦 350㎜×220㎜青灰 2#过桥底瓦

17滴水瓦 200㎜×110㎜青灰 4#屋面盖瓦

18滴水瓦 240㎜×110㎜青灰 4#屋面底瓦

19滴水瓦 300㎜×150㎜青灰 2#屋面盖瓦

20滴水瓦 320㎜×200㎜青灰 2#屋面底瓦

3.3现场准备

1、结构验收合格。

2、现场布置完毕，材料合格、备齐。

3、轴线、门窗洞口线、墙体位置线、控制线和构造柱位置线测放完毕。

4、临时用电、用水：引入到位。

5、水电管线、预留、预埋确定完毕。

6、当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。

7、伸出屋面的管道、设备或预埋件等，安设完毕。

8、根据设计要求的标高、坡度，找好规矩并弹线。

四、施工安排

4.1人员组织

4.1.1项目部成立以项目经理为组长的领导小组，负责屋面施工质量、安全和进度。人员分工如下:

序号职务负责内容

1经理现场总负责、总协调

2书记对外关系协调

3总工程师人员培训、方案交底、技术总负责

4工程经理施工安排、人员组织、现场协调

5工长人员、机械组织、现场指挥

6土建工程师书面技术交底、检查、验收

7质检员质量检查、验收

8安全员安全文明施工指挥、交底、检查、验收

9材料主任材料供应及其使用状况检查

10测量员轴线、标高控制、定位检查

11机械员运输、搅拌等大型机械的维护、保养、修理

12试验员材料进场检验、复试

4.1.2施工队成立由队长为组长的领导班子，明确人员分工，各行其责∶

组长∶各施工队的队长

质检人员：各队不少于1人；

技术人员：各队不少于1人；

安全员：各队每50人不少于1人。

施工人员：各队不少于20人；

运输人员：10人；

4.2施工进度计划安排

A3-A10单元坡屋面工程预计在2010年3月30日开始施工，于5月1日完成，A1、A2、A11-A16单元坡屋面工程预计在2010年9月1日开始施工，于10月1日完成，各阶段的施工进度严格按总进度计划进行。

4.3样板先行计划安排

屋面工程开始施工前，施工队必须按项目要求的指定位置和指定时间进行样板施工，施工班组在样板部位施工完毕，并自检合格后，报项目技术质检验收，由项目技术室组织项目人员及甲方、监理进行联合验收，经验收合格后，后续施工及质量验评应严格按照不低于样板的质量要求进行。

五、坡屋面施工工艺及措施

5.1坡屋4C屋面施工：

5.1.1工艺流程：预埋φ10钢筋（结构施工阶段已完成）→基层处理→防水层→保温层→找平层→传统陶瓦面层

5.1.2预埋φ10钢筋（结构施工阶段已完成）：

1、浇筑混凝土屋面板时距板端200mm处起预埋φ10钢筋，预埋钢筋按照中距双向900mm进行预埋，如屋脊处、距檐沟端200mm处不存在φ10预埋钢筋时必须单独进行预埋，所有预埋钢筋露出屋面板长度均为为80mm；

2、预埋φ10钢筋高度超出保温层的部分，均需做防腐处理。

屋面预埋钢筋布置示意图

5.1.3基层处理：

1、基层应坚实、干燥，具有一定强度；清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物；

2、施工前，先以铲刀扫帚将基层表面的的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清除干净。对阴阳角、管道根部等部位更应认真清理，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其清除干净；

3、水、通风、电等专业施工完毕，并办完隐检和联检单；

4、阴阳角、屋面檐口处基层应根据下层楼板上纵、横控制线引至屋面板上，弹出各屋面檐口、窗井返檐找方控制线，用水泥砂浆找方、抹成圆弧形，其半径不小于50mm；管道、地漏等细部基层也应抹平压光，但注意管道应高出基层至少20mm，而排水口或地漏应低于防水基层；

5、预埋钢筋四周用水泥砂浆抹10mm厚八字角。

5.1.4防水层：

1、材料：坡屋面防水层为水泥基防水涂料层（JS复合防水涂料层），防水层施工环境气温宜为5~350C，严禁在雨天和雪天及五级风及其以上时施工。

2、配料：打底层涂料的重量比为：液料：粉料：水=10：20：14，底涂完工干燥后再涂刮防水层，中途施工配料重量比为：液料：粉料：水：10：20：0～2；配料应严格按照配比现场配置，严禁任意改变配合比，如采用人工搅拌应注意材料充分搅匀，搅拌时间一般在3-5分钟，充分搅拌至不含团粒；

3、涂覆：用滚筒及刮板涂覆，按照打底层、下层、面层的次序逐层完成，刮涂施工时，将涂料直接分散倒在屋面基层上，用刮板来回刮涂，使其厚薄均匀，不漏底、无气泡、表面平整，然后待其干燥。每层涂刷的材料用量在0.8kg/㎡左右，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干涸不粘手为准，确保厚度在1.5mm左右。涂覆时应注意以下事项：

a、屋面檐口及天井四边涂膜防水层应翻包至檐口侧面；

b、若液料有沉淀应随时搅拌均匀；

c、涂层间的接槎，在每遍涂刷时应退槎50-100mm，接槎时应超过50-100mm，避免在大街处发生渗漏，涂覆应尽量均匀，不能有局部沉积，不能过厚或过薄，涂料与基层之间不留有汽泡，粘结严实，每层涂覆必须按照规定用量取料，最薄处不低于1.3mm；

d、流平性差的涂料，为便于抹压，可采用分条间隔施工的方法，间隔大小为0.8-1m，如下图，待阴影处涂层干燥后，再抹空白处；

e、涂层硬化后，马上进行保温养护，保证涂层潮湿，以防粉化。第一次养护需小心，以免破坏涂层，共养护2～3天。养护方式：水或盖湿物。

f、防水施工完毕后应进行淋水试验并进行表观质量的检查，合格后再进行保温层施工。

4、水落口做法：水落口周围直径500mm范围内，坡度不应小于5%，并应用该涂料或密封膏密封，其厚度不应小于2mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封膏，防水涂膜延伸至水落口内70mm。

a、横式水落口：

b、直式水落口：

5.1.5出屋面烟风道及披檐结构墙处泛水做法：突出屋面烟风道处，沿阴角线位置铺贴300mm宽无纺布胎体，涂膜防水层上返450mm高，烟风道保温外侧附加一层JS防水卷材泛水，防水卷材上卷450mm高，四周覆盖屋面瓦200mm。防水上卷端部用30mm宽24号镀锌钢板压条做密封处理，用水泥钉钉牢，水泥钉布设间距200mm。

5.1.6保温层：

1、材料：保温层中，坡屋面采用55mm厚挤塑聚苯板，容重30Kg/m，烟风道出屋面部分采用30厚挤塑聚苯板，容重30 Kg/m，1.0厚镀锌钢板网，凌孔15×40，18号镀锌钢丝。

2、施工工艺：

a、粘贴保温板：搅拌均匀的聚合物粘结砂浆在使用时应在每粘贴一片聚苯板前用抹刀搅拌一下粘结砂浆以避免结皮。粘结砂浆涂抹在聚苯板上后，应迅速将聚苯板粘贴在屋面防水上，然后再用水平尺压平操作以保证平整度和粘贴牢固。板与板之间要挤紧，板间不留间隙，聚苯板之间的缝隙应用切割成相应大小的聚苯板板条来填补，不可用砂浆填充。每贴完一块应及时清除挤出的粘结砂浆；

b、铺设钢板网：钢板网应紧密铺贴在保温板上，不得翻卷、空鼓，钢板网搭接100mm，用18号镀锌钢丝将钢板网搭接处及预留φ10钢筋绑扎牢固。

5.1.7找平层：

1、保护层采用25mm厚1：3水泥砂浆，施工前应用20mm宽木条间隔4-6m设置纵横分隔缝，铺设水泥砂浆时应随铺随拍实，并用刮尺找平，随即用直径8-10mm的钢筋或麻绳压出表面分隔缝，间距为1-1.5m，终凝前用铁抹子压光，保护层一个表面平整，不能出现抹子压的痕迹和凹凸不平的现象。终凝后撒水养护。

2、保护层终凝后，将20mm宽分隔木条取出，嵌填密封膏，要求嵌填密实。

5.1.8屋面瓦铺设工艺：

本工程青瓦面积为6072㎡,脊瓦延长米为676m左右。屋面做法执行88J1-1坡屋面4C（改），做法变更见2010年3月15日洽商《坡屋面做法变更》。

坡屋面主要材料用筒底瓦、筒盖瓦、筒檐口底瓦、筒檐口盖瓦、过桥筒底瓦、过桥筒盖瓦（见封样色样）。

1、工艺流程：

屋面聚苯板保温层清理→测量放线：屋脊过桥底瓦、檐口首排底瓦弹通长水平平行线、弹屋面竖向中心线→山墙檐边底筒瓦弹竖直中心线→满铺1.0㎜厚菱孔15×40钢板网→屋面底筒瓦安装→屋面筒盖瓦安装→接缝处理→表面清理→成品保护→验收。

2、施工准备：

1）、材料准备：瓦件的包装、捆扎应符合运输及搬运的有关部门要求；经材料进场四方共同验收合格后，各瓦件需根据屋面瓦施工布置图按安装顺序分类堆放待用。

2）、基层验收：组织对屋面保温层的验收，聚苯保温板采用聚合砂粘贴应密实、牢固，整体平整度应符合规范验收的要求。

3)、测量放线：根据深化设计排版图，屋脊过桥底瓦、檐口首排底瓦弹通长水平平行线，弹屋面竖向中心线，屋面底筒瓦弹中心线。檐口、屋脊每10米设控制标高，屋面全长设置。

测量放线示意图

4)、屋面瓦采用1：1:4水泥砂白灰砂浆(加水泥重3%麻刀或耐碱短纤维玻璃丝)铺卧。屋面瓦铺贴时，混合灰应搅拌均匀，塌落度应符合施工要求。

5)、采用手敲、听声，尺量分类堆放等手段对筒瓦尺寸、色泽进行分类。对不符合要求的一律剔除。做到同一坡面统一尺寸、色泽协调一致。

6)、施工前用手qiang钻将上、下筒瓦瓦眼穿透、将山墙檐边瓦眼穿透，方便施工时采用双股18#铜丝与钢板网固定和山墙檐瓦侧边用钢钉与山墙结构固定。

7)、要安装的屋面瓦，提前四小时将瓦的背面清洗干净，并放置在水中浸泡1个小时左右，从水中取出阴干后，方可使用。

3、屋面瓦挂贴施工工艺：

1)、首先校对施工单位所提供交底的标高、水平位置控制线，根据施工图纸在屋面弹线，测量每个平面尺寸的数据（即出结构屋面板的尺寸），并合理调整误差，使脊部、檐口高度基本一致。

2)、脊部和檐头位置每10米设高度控制点，按屋面全长布置，以保证脊部和檐头的高度顺直一致。

3)、屋面瓦安装按每坡自分中向两边进行施工，或按深化设计施工排版图中的相应数量底筒瓦中心线，可分多组可同时施工。其相邻另一侧坡屋面应同时施工，以保证沟槽对齐。

4)、在两垄底筒瓦之间应用1：1：4水泥石灰麻刀混合砂浆将两瓦之间填饱满，要根据天气气温高低，掌握砂浆塌落度。底筒瓦混合砂浆应与1：3水泥底层砂浆粘结牢固，上筒瓦啄节灰要密实、光滑、平整。

5)、要根据天气气温情况，若气温高施工前要在1：3水泥砂浆找平层上均匀洒水，湿润基层。

6)、底筒瓦铺设前，混合砂浆要分二次铺装，第层要薄且与基层粘结牢固，总厚度为20㎜。

7)、上下筒子瓦安装时，铺灰长度应同瓦的长度相适应，每块瓦铺粘合格后立即用双股18#铜丝穿入瓦眼与钢板网绑扎，绑扎要牢固，松紧要适度，确保铜丝同瓦片、同混合砂浆结合牢固，形成整体。

8)、底筒瓦和上筒瓦铺装时必须要拉线铺装，必须保证底筒瓦、上筒子瓦铺装顺直。

9)、搭接缝抹平后，应及时将面层残存的水泥浆清洗干净，并做好成品保护。

10)、屋面正脊过桥筒瓦及檐口的避雷安装应同屋面盖瓦施工密切配合，做好避雷网结构预留钢筋穿上筒瓦孔洞的预留和防水处理。

11)、每块瓦均用12号铜丝与钢板网及结构预留钢筋绑扎牢固，沟头瓦用12号钢钉固定，并且钢钉同铜丝绑牢。

4、屋面瓦施工节点图见附图

5.2坡屋面檐沟施工：

坡屋面檐沟施工做法中，与坡屋4C做法相同的，以下不再进行详细阐述。

5.2.1工艺流程：基层处理→找坡层→防水层→保温层→水泥砂浆结合层→聚合物砂浆保护层

5.2.2找坡层：

1、工艺流程：基层清理→定点找坡→铺设找坡层→养护

2、按照水泥：砂子：页岩陶粒=1：0.5:6(体积比)现场搅拌找坡材料；

3、铺设找坡层材料：做法1最薄20厚陶粒混凝土垫层找2%坡；做法2最薄400厚陶粒混凝土垫层找2%坡，根据所定的控制点，铺设找坡材料；

4、材料配比控制准确，陶粒混凝土铺设密实，表面平整，找坡层施工完毕后，适量浇水养护防止开裂。

5.2.3结合层：

1、结合层采用20mm厚1：3水泥砂浆，檐沟较窄，施工前仅纵向设置20mm宽木条间隔4-6m的分隔缝，铺设水泥砂浆时应随铺随拍实，并用刮尺找平，随即用直径8-10mm的钢筋或麻绳压出表面分隔缝，间距为1-1.5m，终凝前用铁抹子压光，结合层一个表面平整，不能出现抹子压的痕迹和凹凸不平的现象。终凝后撒水养护。

2、结合层终凝后，将20mm宽分隔木条取出，嵌填密封膏，要求嵌填密实。

5.2.4保护层：

1、保护层采用聚合物砂浆，配制聚合物砂浆应严格按照厂家提供的配比搅拌；

2、保护层施工工艺同结合层。

5.3注意事项：

1、防水专业工人必须经过专业技能培训，并持证上岗；

2、屋面每层施工前，必须办理各专业的施工联检单，并严格执行“三检制度”。

3、防水层的施工按照“先高后低，先远后近”的原则进行。高低跨屋面时，一般先涂布高跨屋面，后涂布低跨屋面；相同高度屋面，要合理安排施工段，先涂布距上料点远的部位，后涂布近处；同一屋面上，先涂布排水较集中的水落口、天沟、檐沟、檐口等节点部位，再进行大面积涂覆。

4、涂膜防水层施工前，应先对屋面檐口、水落口、天沟、檐沟、泛水、伸出屋面管道根部等节点部位进行增强处理，一般加铺无纺布附加层，宽度不小于200mm，水落口周边做密封处理，管口周围500mm范围内加铺无纺布附加层，涂膜伸入水落口的深度不得小于70mm。

5、需铺设无纺布时，应垂直屋脊铺设，并由屋面最低标高处开始向上铺设，无纺布长边搭接宽度不得小于50mm，短边搭接宽度不得小于70mm；

6、为了防止收头部位出现翘边现象，所有收头均应用密封材料压边，压边宽度不得小于10mm，收头处的胎体增强材料应裁剪整齐，如有凹槽时应压入凹槽内，不得有皱折、翘边、空鼓、露白等现象，否则应进行处理后再涂密封材料。

7、瓦体表面处理干净不得有油污，色泽协调无变色、泛碱、污痕和显著的色泽受损处施工前将表面用水充分湿润；

8、屋面瓦安装前应先选瓦预排，以使拼缝均匀、准确；

9、檐口瓦挂贴时，必须拉一道通线以控制瓦的水平高度保持一致，出檐口距离保持一致。滴水瓦距离檐口25mm，底瓦檐口处保证不留灰渣。安装檐口瓦的同时用抹子抹平；

六、质量

旧屋面防水维修施工方案是什么旧屋面防水维修要注意的问题

漏水的问题一直以来都是困扰着广大业主，房子只要是出现了漏水。居住就会受到影响。而漏水又是没有办法避免的，因为房子使用时间久了就会出现漏水的情况。只要有漏水就需要做防水维修。只有维修好才能避免再次漏水的情况。接下来就一起来看看旧屋面防水维修施

漏水的问题一直以来都是困扰着广大业主，房子只要是出现了漏水。居住就会受到影响。而漏水又是没有办法避免的，因为房子使用时间久了就会出现漏水的情况。只要有漏水就需要做防水维修。只有维修好才能避免再次漏水的情况。接下来就一起来看看旧屋面防水维修施工方案是什么？旧屋面防水维修要注意的问题是什么？

旧屋面防水维修施工方案是什么？

（一）施工准备

（1）项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项旧屋面防水维修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以甲方项目经理为核心，精心施工，达到优、快速、安全的目的。

（2）制定严密的管理体制：施工力量准备，按照项目管理层组劳务作出层分离的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员，从公司抽调作技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一岗多职，确保工程施工顺利进行。

（3）材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的正规厂家合格产品。

（4）劳动力进场准备：

1）旧屋面防水维修施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点，以及注意事项，做好心中有数，提高思想认识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。

2）劳动的落实，保证措施

根据旧屋面防水维修施工方案、实施要求，提前落实安排和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。

在做好上述需求计划落实之后，应另行做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。

对施工人员的生活和后勤条件做充分考虑安排，包括住地、通讯、饮食、起居、卫生季节变化适应等方面，保证他们全力投入工作之中，确保施工进度和管理的需要。

（二）施工顺序及处理：

铲除局部起泡，脱落的防水层修补屋面炸裂处以及人为破坏处安装排气孔清扫屋面刷基层处理剂一遍做改性沥青防水卷材女儿墙做聚氨脂防水涂料。

（三）旧屋面防水维修工程质量的检查及验收：

防水层施工完毕，要进行检查，不得有鼓包、皱折、胶落和大的起壳现象，做到面层美观实用才能起到良好的防水效果，保证工程应有的防水寿命。

四、成品保护：

（1）施工人员要认真的保护好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层。

（2）不允许有尘土、杂物堵塞大小管口，排水部位，以保证排水畅通无阻。

五、质量保证措施：

（1）对屋面防水层需要多次检查有无破坏和刺漏，特别注意的是：一旦被破坏，必须根据破损程序进行更换或修补，决不留下隐患。

（2）要强化作人员成品保护意识和技能，在施工当中，每时每刻都应注意成品保护。

（3）施工现场要备足消防设施，消防道路畅通。

六、工期：屋面防水为15天，从甲方项目通知具备有条件施工即日起计算。

七、工程质量：确保合格，争创优良。武汉东方金盾防水工程有限公司

旧屋面防水维修要注意的问题是什么？

1、应特别注意，凡基层有不合格项时必须进行处理，合格后方可进行防水层施工。

2、准备的施工工具。滚刷、剪刀、直尺、卷尺、喷枪、扫帚、铁桶、小刮刀及液化汽等。

3、大风天气时不能施工。

4、每次施工前后，要对石油液化汽瓶开关、机具的连接部位及皮管进行检查，如发现漏汽、损坏，立即修理调换。卷材应单层、直立堆放。

关于旧屋面防水维修施工方案是什么？旧屋面防水维修要注意的问题是什么？我就给大家介绍到这里，相信每个人心中应该都有答案了吧。旧屋面防水的工作却是不太好做，而且施工要注意得罪都会也很多，旧屋面做防水一般都会被更加危险，所以大家在施工的时候还是需要多注意个人安全。

屋面彩钢瓦更换施工方案

彩钢板房施工方案

一、工程概况

由晶立彩钢活动房有限公司承包该项目的彩钢板活动房的搭建工程。彩钢板活动房为办公用房和职工宿舍。

二、产品介绍

本彩钢板产品墙体屋面采用双层彩钢板，中间有隔热保温材料，预制而成的夹芯板。

三、施工流程

放灰线------挖基槽------浇三合土垫层或C10砼垫层------柱基------水泥地坪------前后立柱------校正立柱再进行临时固定------安装钢桁架------铺设楼面预制板------封墙面夹芯彩钢板------安装层面夹芯板------割门窗洞口------安装塑钢窗、彩钢板门------PVC吊顶------清洁现场------竣工验收

四、施工要求

1、灰线放样：根据甲方提供的平面图位置放线。

2、钢结构：各构件安装位置应符合设计要求，现场焊接部件应正确，无假焊、漏焊。

3、紧固件：应符合GB5782规定；螺栓必须按设计要求的规定，位置安装正确并垫好垫圈，不得少装、漏装。构件间的连接螺栓必须要拧紧。

4、油漆：经现场焊接及运输途中底漆剥落处应重刷防锈漆一层；构件明露部位刷面漆两层，油漆不得有漏刷、脱皮、挂漆及返锈现象。

5、墙体：安排板图将夹芯彩钢板、墙面第一块必须校正，山墙转角处及阳角处用角铝封口，板与板之间连接采用工字铝连接，各墙须垂直，嵌缝深度一致，整齐清洁，墙面应清洁，颜色一致，板缝齐整，铆钉采用Ф5×13@300，打钉面上下要一致，不得有错落，必要部位采用自攻螺栓。按设计图纸标明门窗位置，用切割机割出门窗洞位置，按照门窗洞位置安装窗门，窗为塑钢窗，门为割下的夹芯彩钢门，最后进行底层的吊顶，吊顶材料为PVC扣板。

6、门窗：门窗位置安装正确并用螺栓紧固，门窗位置安装应开启灵活而无阻滞现象，玻璃不应有麻面和裂缝，玻璃洁净，附件安装牢固。

7、楼面：楼板铺设应设座灰，板间有裂缝不准安装使用，水泥或细石砼表面应密实压光，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。

8、贮存：所有构件堆放中运输均应轻装轻放，严禁磕碰，不得堆压和有腐蚀性物品同时堆放。

五、安全保证措施

保证施工作业人员安全的措施及安全技术交底：

1、针对本工程特点及“安全第一，预防为主”的方针，上岗前对施工人员进行安全技术交底。

2、高空作业人员按规定进行体检。

3、特殊工种持证上岗，

4、严格执行国家建工总局发布的《关于加强劳动保护工作的约定》中提出的施工安全《十项措施》。

5、每天上岗前由班组长进行安全技术交底并做好记录，每天班前认真检查电气设备、吊装索具、工具等，高空作业人员必须佩戴好安全带，严格执行JG80—91的规定。

6、加强施工用电的管理，严格执行JGJ46—2005的规定。

7、班组长为施工现场的安全负责人，负责施工现场的安全工作。

8、进入施工现场必须戴好安全帽，屋面特殊部位施工需穿好防滑鞋

六、质量保证措施

建立健全各项检验、检查制度，建立质量管理网络，明确各项质量责任制，建立严格的自检制度，上道工序不符合要求不得进行下道工序的施工。

加强宣传教育力度“以质量求生存，以质量创信誉”提高每位职工的质量意识，积极参加立功竞赛、质量达标活动，奖优罚劣，定期召开质量例会，集思广益，广泛发动职工提出合理化的建议，提高工程质量，建立质量与经济挂钩，实行奖罚制度。

七、外观要求

1、墙须垂直平整一致，整齐清洁。

2、墙面应清洁，颜色一致，板缝齐整。

3、门窗锁开关灵活，不得缺附件。

八、检验规则：

产品检验：出厂检验，竣工检验

1、出厂检验：

产品须经厂质检部检验，对每幢房屋的结构进行检验，并填写检验合格单后方可出厂。

2、竣工检验：

由厂技术质检部门按各项技术中规定进行，并且填写好“活动房竣工检验单”，经竣工检验未达标准规定，不得交付用户使用，必须经检修后符合标准要求，方可交付使用。