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江西农村老楼房翻新(有人说2019年农村禁止私自建造房屋,不允许翻新,是真的吗)

  • 作者: 楚彩锋
  • 发布时间:2023-11-16


农村十年后会有什么样的变化农村房子会是什么样的

这个问题很有意思。很多人都说,现在的人都往城里跑,有钱的去大城市买房,钱少的买县城,人往高处走,以后农村的房子没人住,农村的房子越来越不值钱。

我的看法完全相反。我最懊悔的事是90年代努力考上中专,变成城市户口,农村的田地都没了,也没有在农村修房建屋。当时引以为豪的事,今天却让人懊悔。我的看法,十年后,农村的房子很有价值!

第一,农村发展快,变化很大,特别是交通改善很明显,以后会越来越便捷。

我是96年从四川仁寿县来厦门的。2005年以后,我把家人都接来厦门了。回老家的时间就少了,三两年回家一趟。每次回家都感觉变化很大。当时我老家离村委会是泥巴路,下雨天都很不方便。从我家院子离通村委会的泥巴路还有一条一百多米的羊肠小道。赶集都不方便,三四公里感觉很远。

前年我回老家简直感觉跟以前天壤之别。基本村村水泥路,镇上到县城的路早就双向四车道。车可以停在我家门口,开车去镇上五六分钟,二十分钟可以到县城,太方便了。不只是我老家,全国农村经济都在发展,新农村建设如火如荼。我老婆老家在福建连城,一个并不发达的农业小县,农村也发展很快,也基本村村畅通。往镇上县城都很便捷。

第二,城市污染大,交通拥堵,农村空气好,未来农村更宜居。

随着经济的发展,消费观念的变化,未来人们的居住会由生活便利度向居住舒适度倾斜。城市的发展离不开工业,城市污染越来越严重。随着人口的大量涌入,拥堵是很多城市最头疼的,比如厦门每天上下班高峰期,车在路上跟蜗牛一样,室内还停车难。

农村交通好了,离城市很便捷,山清水秀空气清新,民风淳朴,居住在农村更安逸舒适。

第三,现在在农村老家有宅基地的,要保留,想办法建房子。

现在有的农村对于建房子是卡得越来越严格,只能老宅翻新,有的人比如我这种情况,来厦门打工,老家没有人,房子跨了没有及时修缮,没有及时房屋确权,以后会后悔。

厦门我以前的一个同事老吴是江西人,也是来厦门十几年,一家人都来厦门。想到在厦门发展不错,以后也不会回老家,他2013年在厦门买房子的时候,顺便把老家的五间房子卖给邻居了,加上空地,有两百多平方的宅基地,当时一万块钱就卖掉了。去年因为修路拆迁。别人都安置补偿很多钱,因为卖了房子和宅基地,老吴一分都没有,害得他老婆整整跟他吵了两三个月。

我可以明确的说,未来十年以后,农村的房子会越来越有价值

农村宅基地建房需要什么手续

_农村办理宅基地的手续及流程以及地点:

1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

在农村拥有多少存款才叫有钱人

在过去农村,如果谁家是万元户那么就是有钱人,后来随着经济条件越来越好,收入越来越高,能买得起车就叫有钱人。现如今在农村拥有多少存款才叫有钱人呢?

先给大家讲一个小故事吧,我家有一位亲戚,也是农村的,在给儿子找对象的时候特别挑剔,因为他觉得自己家在农村算得上是条件好的,也就是“有钱人”,所以在给儿子找对象的时候挑挑拣拣。她们家在农村干点小买卖,以前一直住着小破土房,最近几年,随着儿子年龄越来越大,到了娶媳妇的年纪了,于是就把小破土房给翻新了,盖起了大新房子,花了大概有十多万,儿子也算争气,专科毕业后找了一份还算稳定的工作,家里又花了二十多万元的首付,为儿子在城里贷款买了套房子,至此,家里不欠外债,但也没有一分存款了。亲戚两口子今年60岁了,照这样算下来,到现在家里存了一共30多万全都盖房买房了,这种条件在农村就算是比较不错的了。

其实农村也并不像大家想象的那么穷,住在农村的,户口是农村的这些人也有可能通过种点经济作物,或者是做点小买卖挣钱。我觉得到底算不算得上,有钱人也要根据年龄来区分。年轻一点的,如果拥有了三十万二十万的存款,已经算是比较有钱了。岁数较大的,由于他们的劳动能力有限,而且大多数是没有退休金的,能拥有十万八万的存款,也绝对算得上是农村的“土豪”了吧。

其实,住在农村真的花不了太多钱,也不需要拥有太多的存款,只要健健康康,有吃有喝,儿孙满堂,家人平安就是最大的财富了。

这个标准很难确定,中国区域这么大,各个不同的地方差别太大了。

或许在东部地区的农村,家里有个50万的存款也只能算个穷人,而在中部地区的农村或许就是小康水平,到了西部地区的农村,50万的存款说不定就是个富人了。

我老家属于中部地区,东西不靠,如果非要严格的划分的话,应该更靠近西部地区的水平,离东部沿海农村的水平还差得远。

农村长期以来的收入渠道都很单一,种庄稼、搞养殖、外出打工、在家做生意、当村干部。(对,你没看错,当村干部在农村绝对是致富的好渠道)。

种田自不用说,成本高、人辛苦,靠天吃饭,关键是还卖不出好价钱。

搞养殖成功的概率有,但是在农村,除了天灾,还有人祸(人红眼病一犯,往你的鱼塘撒药,你一年的心血就白费)。

那些生意做的好的人,有个几十万的存款应该很正常。

旱涝保收的自然是那些村干部了,几十万,几百万的存款都不是大事。

对于普通的农民来说,光是儿子结婚,前后至少要出去30~50万(彩礼20万左右,车10万左右,房子至少出20万),这么算来,儿子没有结婚之前50万的存款充其量只是个数字,跟财富无关。

如果有幸家里有两个或者三个儿子,那至少得准备150万才行,如果还能多出个几十万,那应该算是个富人了。

前提要先设定好,是哪儿的农村。

是东北的农村,还是西北的农村,还是东南的农村,这之间差别很大的。其他地方不太知道,就随便说说自己所熟悉的农村。

说的是东南沿海一个偏远农村,辖区的县级在整个省里,属于排名非常靠后的一个县。但就在我们村庄,如果你说有几百万存款就算很牛了,抱歉,真的不算。

简单说一个小时侯的玩伴,初中没有毕业的那样,也没有外出做生意,就是早期淘了一艘旧船,然后一年就买新船,第二年(算是第三年)就买更大的新船,花落1000多万。现在究竟有多少钱就不清楚,但几千万身家还是有点。请注意,这些旧船新船,没有一分钱贷款,都是自有资金,当然包括兄弟姐妹亲朋好友之间凑有一点股份。

这是单纯在农村生活、在农村做事业、在农村发财的一个。

还有一个,做养殖的,最早是做浮箱养殖,运气不错赚了一些钱。然后围海养殖,水面有70亩左右,规模更大,现在什么事儿也不管,就是靠这个每年都收入不菲。

更奇迹的还有。一位老同志在1989年就开始做生意。做生意赚了一点钱,然后就开厂子。早期开厂子差点破产,因为没钱赚,很多原始股东都退股,他就全部吃下来,后来环境好转,爆赚。最高峰时候,一个人拥有9个厂子。在农村别墅盖楼可能有六七栋,银行3年期定存至少1千万,不包括外面给予朋友的民间借贷。现在“退休”在家,天天忙着种地。

还有一个早期的哥们,职业技术学校毕业的,跑外地做贸易,然后在省会城市买了两套别墅(多年以前),当时买两套别墅花了1600万,现金支付,不搞房贷。

还有一个赚钱之后,在省会城市买了1000多平方米的写字楼,用于出租,买了有10多年了。

有一个做工程的,有做几十年来,十年前就有几千万。不过他基本上很少会回农村,就不算在内的。

而有劳务出国的,因为做的好,然后自己在国外承包工程,准确点说,是转包工程,一年也是几百万收入。

所以,不要问农村存款多少算有钱人,现在农村有钱人不会太少。反正一两百万的,肯定是排不上号。千万级别的那是真有钱人。因为他们赚的钱,除了在生产之外,没有炒股,不做互金,不追热点,都搁在银行账户上呐。

二三十年前,万元户成为社会追求的目标。当时的农村别说有一万,只要顿顿有米饭吃,过年有猪杀,那就是过的地主逍遥生活。

时过境迁,如今吃米吃肉不再成为向往,大家开始规划饭菜,吃什么白菜果蔬才能减肥,吃什么五谷杂粮能够延年益寿。以前的万元户,如今却见怪不怪。

可以这样说,别说一万元,哪怕一百万,现在在农村也是很正常的。我一位陇南的朋友,他老家在离县城不远的农村,前年年底他跟我说他们村里有十几千万富翁,大家都在做物流运输的生意,前些年狠狠赚了一笔。

所以,农村到底有多少存款才算有钱人,关键得看你们村是什么情况。如果在天下第一村--华西村,那就人人都是有钱人,换个角度来说没有谁是有钱人,因为都有钱。中国进入了新时代,赚不赚钱已经不分城市和农村,只要抓住社会某一个需求,做点生意就能让你富起来。

农村也分地方,比如全国千强镇排名第一的昆山市玉山镇,2018年一个镇子就创造了650亿的GDP,是整个昆山收入的五分之一,而且玉山镇的人均GDP更是可怕,达到17万之多,甚至碾压了上海,可以说玉山镇直接秒杀了我国最少一半的县城,因此在玉山镇没有个三五百万的存款不能算有钱人,而如果你在西部地区很多贫困县里的城镇,有个三五十万的存款,甚至都可以称之为有钱人。所以这个农村首先要看你定位是哪里。

在农村要被称之为有钱人,第一点,一幢小别墅或者三层的小洋楼肯定是需要的,没有房子都不用说有钱了,以我们当地为例(福建省东部沿海地区),建一套三层小洋房,内外中档装修+家具电器设备等,需要小一百万。

第二点,作为一个有钱人,最少要有一辆代步车,不要求你要奔驰宝马,但是档次也不能太差,以合资车中的中档B级车为例,全部落地大概需要25万元左右。其实一辆还不够,一个有钱人的家庭,一般需要2辆车,这就是50万元。

第三点,作为一个有钱人,身边不能没有一点点存款,最少要做到别人找你募捐时,随便都能拿出几千元甚至上万的资金;要做到,自己想要出去旅游一趟,不用犹豫个三天三夜,因此我认为最少还要有50万元的存款或者理财产品。

综上所述,在东部沿海的乡镇上,要被称之为有钱人,你最少需要拥有:100万(房子)+50万(车子)+50万(存款或者理财),且没有任何负债。而且这个只是暂时的有钱人,如果你没有其他的收入来源,你会慢慢的沦为没钱的人,所以200万元是基础,除此之外你还要有一个处于全镇前20%水平的收入(正常年纯收入不低于15万元),这样在福建东部沿海,你差不多算是一个别人眼中的有钱人。

农村人,并不单单只有种田的,还有其他干各种各样营生的。

如果大家都是一样种田的,大概10万元就算富裕家庭了。

但是,就个人感受,在我们鄂东地区这块,资产过亿的也不少。

①房子。很多家庭在武汉、县城、本村(镇)都至少各一套房子。这起码得300万以上:180w+80w+40w

②车子。很多家庭有两台甚至两台以上车子。估计在40w以上吧。

③存款。马太效应,越是有钱的家庭,银行存款越多。

④收入。N多所谓的农村人,收入根本不在种田。各种不能说的收入,恐怕其他人种一万辈子田也抵不上他一天的收入。

所以综合考虑,一个家庭要说有钱,起码得有个几百万才能谈“有钱”两个字吧。

放在40年前,有1万元存款存款可以说是有钱人。这么多年过去了,货币总量翻着跟头上涨,当年的一万元,几乎相当于今天的一百多万元。

今天在农村有100万元存款,似乎还是可以说是有钱人的,但是百万存款作为有钱人的衡量标准似乎还是有点低了。

财智成功认为,如果在当地县城全款买了一套房子,精装修后再全款买一辆十几万的汽车,最后还能剩下50万元存款,就可以说是有钱人了,保守点说起码要有150万元存款。

用这个标准,放到全国也都说得过去。

众所周知,如今国民80%的财富都集中在房产上,为了买一套房就要掏空家庭全部积蓄,还要背负上二十年以上的房贷。买房,成为家庭返贫的主要原因。

如今的农村,高房价下婚姻观念也大幅改变。起码我的老家这边,如果县城没有一套房子,儿子结婚是非常困难的。有房有车,还要有个年轻的婆婆好到时候给带孩子,这是我们这边的结婚条件。

如果有一个儿子,结婚彩礼15万元左右,买房起码付个首付。县城房价已经接近6000元一平米,还都是大户型,一套房子七八十万元,买下来装修也要十几万,加上家具电器,20万元轻轻松松就出去了。再买一辆10万元左右的车,几万元摆摆婚宴,100万元存款也不够折腾的,仅这些就要125万以上,结完婚手里存款耗尽显然不行。

如果是更富裕的地区,显然结婚的标准会更高。

所以综合来说,在农村有150万元以上的存款,基本就可以说是有钱人了。存款三五十万元就说是有钱人,显然这个标准太低了,有儿子的家庭还不够娶媳妇的。

符合这种条件的,无非几种人,一种是村里负责人,一种是拆迁户,一种是做生意赚到钱的,还有靠种植养殖发财的。

这个还是要区分区域,我个人觉得,中国农村分发达农村、一般农村和欠发达农村,毫无疑问,沿海边上的江南经济带如苏锡常农村和浙江一带的农村,为中国最发达的农村。

在湖北、河北、河南、山东、东北、广东、江西等一些农村,算是经济发展一般的农村,在西南的云贵川渝及湖南、广西等地,以及西北五省区农村,则是欠发达农村,每个区域农村经济发展不一样,存款不一样,是否有钱人,或者有多少钱,才算是有钱人的标准也不一样。

在江南经济带和浙江经济带农村,一家存款普遍在三五十万或者七八十万,所以,在这些区域的农村,要算得上有钱人,存款需要达到200万+,如果存款能够达到五百万,那就是真正的有钱人了。在存款达到500万的话,至少有豪车、豪宅,以及一些实体的经济,大多数是开厂子的,经济条件不错,总资产应该是上千万或者过亿元了。这些地方的村委会书记、主任,基本是有钱人,存款普遍能够达到200万+

第二个区域,即经济一般发达的农村,中南一带、东北一带,存款一般在十几二十万,50万以上的,是不错了,如果存款达到80万到100万+,可以说,是有钱人了。他们的存款能够达到八十万或者一百万,一般也同样有实体经济,资产差不多超过500万,在当地农村,算是有钱人、富豪。

第三类,西南山区或者西北的甘肃、新疆南部(北部农村经济还算不错)、宁夏、青海一带的农村,整个经济欠发达,农村收入比较低,存款少,有个十万块,就不错了,所以,这些地方,存款达到50万,算是有钱人了。

近年来,随着中国经济的迅猛发展,广大农村人的钱包越来越鼓起来,现在农村有大房子住,有轿车出行的家庭不在少数。而且,还有富裕起来的农村家庭都在附近的县城里买上一二套商品房,过着富足的生活。难怪一些城里人也羡慕,农村人小日子过得越来越红火。这也是更多农村人口不愿意进入大城市的原因。

对此,一些专家认为,大城市的居民的财产都集中在房产上,为了一套房就要掏空家庭全部积蓄,还要背负上二十年以上的房贷,城里人存不起钱,都是高房价惹的祸。而在农村自家宅基地上盖幢楼房三十万就能敲定,所以农村人口不用把太多的资金用在买房上,所以,农村富裕起来的人会有更多的资金存在银行里面。

而我们认为,各地农村的情况不同,差异也很大,可能对于西北、东北地区的农村来说,在县城里有套房,出行有小车,若能有100万存款,就算是有钱人了。但是对于东南沿海地区,要说拥有100万就是有钱人,这个标准太低了,保守点说起码在县城里有房有车,还要有150万存款以上,那才能叫有钱人。

其实,近年来农村人口致富的速度要比城里人快,因为城里人要还房贷,而且致富的机会没有农村里多。当然,农村人口要想成为“有钱人”,如果光靠打工,或种地那肯定是不行的。现在问题是,很多农村为啥近年来越来越有钱了呢?在农村致富是哪些群体呢?

首先,村里的负责人。一个村子管着千把号人,负责人当然不会很差钱。因为村里负责人往往就是村办企业的主要领导,下面职工收入不高,但负责人的收入还是不低的。现在就连村委书记出行,也要坐上价格几十万的高档小车,以示身价和排场。所以,村里的负责人,这些年来越来越有钱。

再者,城中村的拆迁户,反正市政动迁到他们家,他们就可以坐享其成。像深圳这样的大城市搞城中村拆迁,往往给拆迁户数百万的补偿金。这些人自己也不用太努力,就拿着补偿款,安享太平日子。所以,大城市周边的农村要是遇到拆迁这样的好事,几乎家家户户都能成为“有钱人”。

再次,通过做生意赚到钱的家庭。一些人在家乡开厂办企业,哪怕办个手工作坊,几年下来也成为了“有钱人”。还有就是包工头,就是组织当地一批农民工外出接工程。这些年,包工头们也都发家致富了,有房有车有几百万存款不稀奇。还有的人就拿家乡的特产拿到全国各地去卖,创业虽然不易,但也有人获得了成功。

最后,还有一部分农村人口搞种植养殖业发了财的。本来种植和养殖是农村人的“老本行”。如果是单打独斗,肯定发不了财,但是一些农民承包了当地大片果园、茶园、菜园等,搞现代化农业经营,还有一些农民擅长养殖业,养鱼养鸡鸭、养牛等,这些人都走上了致富的道路。所以,农村人口比城里人的机会更多一些。

在中国农村到底有多少钱才算是有钱人?这个判断标准真的不太好说,总体来说,有房有车,外加一百万以上存款,在农村就算是有钱人了。而这样的有钱人占农村人口比重是很低的。一般都是村干部、拆迁户、开厂的中小老板、农村种植和养殖户。如果纯粹靠在家乡附近打打工,或者种种地,那肯定是不可能成为有钱人的,能填饱肚皮就不错了。

现在,农村买车的也多起来了,那这样算不算有钱呢?有多少存款才算有钱呢?

农村大大小小的事都需要用到钱,所以农民也会有自己的变现方式以获得收入。那如何才能判断出一个农村家庭到底算不算有钱呢?刺楸以为光看存款已不足以作为一个判定标准,因为存款可能只是多年来为办某件事(比如修房)而慢慢存起来的,所以必须从多方面来衡量。

(1)卖粮食。在农村,一年种的粮食除了吃之外,最多的就是喂畜禽了,在此之外也剩下不了多少拿去卖了。

(2)卖畜禽。农民一般会养几头生猪,除了留一两头做年猪外,能卖的也就一两头吧。按照生猪市价,出去喂养成本,一头猪估计也赚不了一千元吧。而平时的土鸡土鸭几个月就可售卖,目前刺楸这里的土鸡在二十元左右,一只鸡可卖一百元左右。

(3)卖鸡蛋鸭蛋。鸡蛋鸭蛋这个可以当成纯收入了,因为剩蛋的鸡鸭也没比其他鸡鸭多吃多少粮食,但鸡蛋鸭蛋卖的钱也就够平时的油盐酱醋钱吧。

虽然有收入的渠道,但在农村生活也有许多支出,最常见的就是人情钱(份子钱),特别是腊月和正月那一大堆酒席,也许就是一个普通农民全家一年的收入。除了份子钱,日常的生活用品、农资购入以及其他不可遇见的支出也是不小一个数目,如果用本子真专门记账,一年的总支出甚至有点吓人。

减去一年的支出,能结余存起来的才算农民真正的收入,毛收入再多也是空欢喜一场。以刺楸所在的家乡农村为例,一个农业家庭如果仅靠种庄稼,再养点土鸡土鸭,一年能存一两万就算不错了。

(1)房子。在农村,有价值的财产多了去了,除了少数外出务工而疏于管理老家农村的自建房外,绝大多数农民应该都是有房子住的。既然房子是农村的标配,那也就不再讨论范围之内。

(2)畜禽。农民常说「家里财产看着多,然而带腿的和长毛的都不算」,也就是家里养的畜禽在变现前都不算财产,毕竟要是哪天来一场突如其来的遭遇也不好说。家里的畜禽每天都要吃粮食,一年的粮食也没多少结余。

(2)车子。当然,现在农村买车的农民也多了起来,虽然可能只是普通的车,但好歹也算是车了。除了轿车,三轮车、摩托车也算是车吧。

有人说2019年农村禁止私自建造房屋,不允许翻新,是真的吗

其实,农村不允许私自建造房屋,说了也不是一天两天了。记得最早的时候,是我家房子刚盖好那年,2006年,村里干部带人每家每户去统计房屋面积,村里人问:干什么呀?回答说:以后不让盖房子了,这已经有的就统计一下,看是多大面积,新房旧房,将来赔偿的时候有个数。那时候说的是新农村规划,让村民们搬到统一的地方去住,但是一直到今天,也没实现。

十多年过去了,我家还是原来的房子,前几年我爸妈又把院墙和头门翻盖了一遍。去年,我和老公也盖了一座。不过我们的不是老宅基地,是新划的。

在我们一边施工的时候,村干部又带人来了,看了下我们西边的地,因为新院子比较靠边,在村子的最西边,他们看过之后拍了照片,说以后西边不准再划宅基地,盖房子。

但是村里在老地基上翻盖的一点不少。刚过完年,包工头就开工了,忙不过来。

所以,我觉得如果想盖房子,村里也没有强力阻拦,明确不能盖,还是盖了吧!但是,一定是要有宅基地的情况下,不然的话属于违建。

2018年2月时回江西老家过年,由于是村里的某成员之一,回去正好赶上村里的年度会议,在会上村领导对过去一年村里的变化进行了总结,村民非常关心的建房问题也重点讲到,当时讲到了两个案例,一家是因为建房面积超标,被上面来检查时发现了,要求停工拆除超标部分;另一家是先斩后奏,没有经过组、村、镇申请审批,任何手续都没有,结果也是被上面检查时发现了,要求停工先补手续,手续齐全了再建。好几个人说以前还没这么严格,现在怎么变得这么严了,相关负责人表示现在农村建房越来越严格,无论是新建住房,还是原址翻新重建,都必须先申请,审批通过后才能开工,在江西农村建房,建筑面积不能超过350平方米,层数不能超过3层。有人说2019年农村禁止私自建造房屋,不允许翻新,是真的吗?微尘微视界对此有以下几个观点。

农村大部分地方依然处于发展阶段,很多农民有建房需求,在2019年大部分地方还是可以正常建房和翻新的,这一点是可以肯定的,只要是符合要求的,没有理由不让建,这也与大方针不符合,上面也不会那么做。所以如果2019年想建房和进行翻新的农民,也不要过于担心情况有变,只要当地没有说不允许,那就是正常可以的,不过在开工之前,最好先向村里咨询下,了解清楚具体需要办什么手续,一步一步来,这样后面也不会吃亏。

农村建房一般分新建和翻新重建,像现在农村很多地方都有大的规划,哪些区域是可以新建住房的,哪些是只能用来耕作的,都有相应的规划,如果新建的地块不符合要求,不在规划内,那是不允许建的。还有翻新重建时,也分不同的情况,大的前提是在规划内,另一个是如果翻新的面积跟原来的保持一致,没有其他变化,手续会简单许多,但如果在原来的基础上有增加面积,那就得重新审批,得到允许后才能建。各地对建房面积和层数有不同的要求,像我们那目前的要求是建筑面积不能超过350平方米,至多只能建3层,超过3层算超标。

在靠近城市周边的农村,有着其特殊性,原来可能觉得离城里挺远,但随着城区面积不断扩大,原来是农村的地方也列入城区发展规划了,有拆迁计划的地方,是不允许进行建造房屋的,翻新也不可以,不仅房子不给乱动,户口也不给随便动。之前我一个高中同学家就是的,以前住的地方虽然离县城不远,但也是农村,随着县城城区不断扩大,他们那也被列入城里了,整个村庄都要拆迁,后来他家在城里分了几套房,还有不少拆迁款。如果2019年真遇到这样的农村,那只能祝贺了,说不定哪天拆迁就发达了,不过具体标准还得看当地的情况。

经过这些年的发展,农村的面貌的确发生了很大的变化,大部分人家把房子建好了,像我们村里,可以说90%以上的人家都建了新房,只有极少数还没建,有的准备建,有的在城里买了房。相信这几年很多人也能感受到,农村建房越来越难了,建房成本高就不说了,红砖、沙石等价格上涨明显,建个3层楼房也得花三四十万元,有钱能建好还算顺利的,有的地方是花钱还不一定能建好。如果在农村还没建房的,自己准备建的,当地现在还可以建的,还是想办法先把房子建起来,越往后建房综合成本会加大,特别是家里有儿子的,还得早点把房子建好,不然将来找媳妇都困难。

总之,农村禁止私自建造房屋和不允许翻新,那是以偏概全的说法,只有个别特殊地方才有这样的要求,绝大部分地方依然可以正常建房。不过有一点是需要注意的,目前整体上变的严格了,得先按照当地要求进行审批,得到允许后再开工,不要自己私自先操作,否则会影响到后面的发证,弄不好还面临相应的处罚,只要按照规则办事,还是正常可行的。

2019年的春节已经结束了,农历二月份也即将到来了,这个时候农村里很多的年轻人也外出打工了,也有一少部分的年轻人留在老家。而这些留下来的也是有原因的,比如在村子附近打散工,还有些会留在老家建房子。那有人说2019年农村禁止私自建造房屋,不允许翻新,是真的吗?这里农夫说一下身边的事情吧。

农夫的老表去年年底刚办好建房方面的各种手续,在今年正月初八的时候就开始动工了,现在半个月过去了,地基也已经打好了。所以可以肯定的是2019年也是可以在农村建造房屋的,不过相比于过去现在农村建房的手续要更严格一些了。

前些年农村里到处都能看到有人在盖新房子,但近两年很明显农村建房的速度放缓了,其中一个主要的原因就是一户一宅政策有关。所谓“一户一宅”指的是一户人家只能有一个宅基地。而且在过去农村里建房子,普遍都是“先斩后奏”,即先把房子建好了,然后才办理相关的手续。可是现在,如果不办理手续就建房,那就是违建了。如果是在农田保护区建房子,那还是违法的,不仅会有处罚,而且还要拆除的。所以,现在农村里要建房子,就得先申请办理各种手续,在一切都办妥了之后才能动工,不然那就是违建,这样是不允许的。

至于不允许翻新,这个也是谣言。现在农村里有很多的老人就是住在老房子里,而老房子就需要是不是检修,有些甚至还要翻新。如果不能翻新,那到时候老人住哪里呢?

有人说2019年农村禁止私自建房屋,不允许翻新,是真的吗?农村不允许私自建造房屋,好像不是从今年才开始的,从我记事就没有允许私自过。过去谁家儿子到了结婚成家的年龄,要到村里去审批宅基地。我记忆里最早的时候,村里划给村民的宅基地是不用花钱的,家里几个儿子,就划几处宅基地。

后来土地管理严格了,我们村也就一般不划宅基地了。但是前些年,农村还没有在县城里买楼房的,那么有儿子的家庭怎么办?村里实行拍卖一些生产队用过的老房子。再后来,村集体的老房子拍卖完了,农村人也开始到城里买楼房了。

其实也不是不允许建造房屋,只是现在都是实行一户一宅,随着土地资源越来越少,想要再审批一处宅基地恐怕没那么容易了,那不仅仅是村里给你划分一块地方,你就可以盖房子了,而是要到国土资源局一级一级的审批,恐怕是很难审批下来的。

在这种情况下,有些农民又买不起楼房,儿子结婚又需要房子,就只能在村里买空闲的房子。不过有些老房子年久失修,倒是可以扒了重新建造。可能是各地对于翻新房子的政策有所不同,我们村是由于要进行旧村改造,所以好几年没有人家翻新房子了。可我看见离县城远的一些农村,还是有人扒了旧房子,重新翻盖新房子的。

2019年不允许拆了旧房盖新房子,这个政策我没有听说过,但是有的老房子翻新也需要审批,这个倒是真的。但也不是从今年开始的,几年以前,村里有些旧房子翻新,就需要跟村里打招呼,村里也需要到城建部门审批,然后才可以翻新。

我们是去年6月份听说,四川是2019年过后就不能自建房,我们本打算过两年手上宽裕些再翻建,婆婆她虽不说,但我知道婆婆很羡慕别人的房子,我不想留下遗憾,一定要努力满足婆婆的心愿,让婆婆也享受享受,所以听到说过了2019就不能建,我是行动派,稍加考虑我给我娘家借了些钱就辞职回婆家修房子,二十多年没干过农活的我回家没干什么却感觉累的不行,在这里我要特别说一下我婆婆,非常能干,一字不识能玩微信