新农村外墙统一标准(政府粉刷农村外墙是强制的吗)

新农村建设补偿标准

新农村建设征地的补偿标准：

1、道路建设方面的补偿，对公路硬化的补偿是每公里5万元，而通农户的公路是每米10元。

2、一建四改的补偿，主要是改井、改厕、改圈、改厨改灶，均每户补偿100元，建主要是沼气池。

3、新农村房屋补偿，国家对于新建每间房屋补偿200元，外墙贴砖将每平方米补偿3元，如果外墙是涂料则每平方米补偿2元，院坝硬化每平米奖励8元，新修的栏杆每平方补偿4元，如果农民修建花台每平方补偿4元。这样算下来，每个农户的房屋国家也补偿了万元左右。

4、其它经济补偿，主要是水利设施，配置办公室等补偿，将按照规定对其奖励，如修建堰塘每亩奖励2000元，村党支部活动阵地新建奖励3万元。

1、社会主义新农村的经济建设，主要指在全面发展农村生产的基础上，建立农民增收长效机制，千方百计增加农民收入。

2、社会主义新农村的政治建设，主要指在加强农民民主素质教育的基础上，切实加强农村基层民主制度建设和农村法制建设，引导农民依法实行自己的民主权利。

3、社会主义新农村的文化建设，主要指在加强农村公共文化建设的基础上，开展多种形式的、体现农村地方特色的群众文化活动，丰富农民群众的精神文化生活。

4、社会主义新农村的社会建设，主要指在加大公共财政对农村公共事业投入的基础上，进一步发展农村的义务教育和职业教育，加强农村医疗卫生体系建设，建立和完善农村社会保障制度，以期实现农村幼有所教、老有所养、病有所医的愿望。

新农村的建筑节能

早在20世纪70年代，建筑节能概念就被正式提出，建筑节能的核心是减少建筑能耗，提高建筑中的能源利用率。同时，建筑节能需以不影响人们感觉舒适度为前提，即室温冬季不低于18摄氏度，夏季不高于26摄氏度。时隔近40年，石油和能源问题再次上升为“国际事件”。而我国的能源问题更是显露无疑：石油消耗量仅次于美国、燃煤紧张、拉闸限电、北方冬季供暖受阻、成品油价格一涨再涨等，我国正面临着一场能源危机，建筑节能迫在眉睫。

多年来，我国开展了相当规模的建筑节能工作，主要采取先易后难、先城市后农村、先新建后改建、先住宅后公建、从北向南逐步推进的策略。但到目前为止，建筑节能效果仍不理想，特别是在农村，建筑节能更是未真正落到实处。

一、建筑节能未落实的原因

（一）规划设计原因

1.义乌市是以市场为依托发展的城市，可以说城市是建立在市场之上，各旧村改造也是紧紧围绕市场实施。建设各种专业街，作为市场的补充。而专业街的布局须规整，且最好与主干道路边的商服用房平行，这样就出现了建筑朝向的偏差。例如环城路内的某村，为了引进某品种商品发展专业街市场，同时也为了更多地安排住宅，其建筑规划同周边道路平行，而建筑朝向发生了较大的偏差，达到了南偏西53度，这样不利于建筑的通风，而且建筑夏季西晒严重，须耗费大量的空调能源降温。

2.旧村改造大量采用4层垂直房建筑，每间面积平方统一，外立面一般都采用贴外墙砖，这就为建筑外墙保温设计增加了难度转而设计为内保温，相应地减少了用户的实际使用面积。由于用户安排的建筑用地一定，用户在设计建筑户型时千方百计考虑增加建筑面积，二楼以上外挑，不设阳台而全封为房间，这无形中减少了建筑与建筑间的间距，减少了冬季的日照时间，而且增加晾晒等使用成本，住户的居住舒适度也大打折扣。

（二）施工实施原因

1.由于旧村改造用地属于集体用地，在建筑的审批过程中只需办理建筑工程规划许可证而不必办理建筑工程施工许可证，这就脱离了质量监督等部门的监管，使得建筑节能的设计未能很好地落到实处，建筑节能停留在设计阶段。

2.由于建筑的实施过程中失去相关部门的监督，有的农户更出于经济的考虑，在建造中随意取消节能设计的部分内容。如为减少投资，铝合金窗的双层中空玻璃更改为单层普通玻璃，断热铝合金更改为普通铝合金等，加快了建筑室内外热量的传输。而且，为了增加室内的使用面积，取消了外墙的内保温做法，外墙的隔热保温作用大打折扣。更有甚者，屋面瓦下的聚苯保温板换成普通泡沫，厚度也不达标。

3.环城路内的旧村改造一般都是在耕地全部被征用后实施的，农民刚洗脚上田成市民，但由于学历、工作工种等原因，一般年纪稍大的农民已不工作，吃房租成了新的职业。为了使自己的房子有更好的收成，专业街是很好的实施方式，而专业街的模式需要有较宽且较整齐的马路，所以，原来规划的屋后停车位改成了混凝土路面，植草砖取消了，停车位绿化不见了，这样，特别是在夏季受热面增加，地表升温迅速，增加了太阳辐射强度。

4.太阳能是清洁的能源且取之不尽用之不竭，非常符合我国的能源利用策略。国家对利用太阳能的产业也十分支持，不论是在政策、资金、税收等都给予了极大的支持。民用太阳能热水器的发展也很迅速，各种品牌的太阳能热水器充斥市场，给市民提供很大的挑选余地。当地政府为鼓励市民利用新能源，以村为单位，对太阳能热水器安装达到一定比例的给予购置补助。但在旧村改造的建设中，户主并未对太阳能热水器的安装留有条件，往往只对自己居住的那一层设置预留自来水接口及电线出入口，下面那几层用于出租的房屋对太阳能的使用则存在先天不足。

二、建筑节能的检测分析

伴随着建筑节能工作的逐渐开展，为使建筑节能取得应有的效果，建筑节能的检测分析和执行力度值得关注。由于建筑节能不涉及结构安全，且靠眼看、手摸又检查不出来，对进入工程现场的保温材料、门窗等构件的质量尚未实施监督、抽查检测以及节能建筑的竣工验收。在没有硬性约束的情况下，以次充好或偷工减料的现象时有发生，从而给节能建筑工程质量埋下隐患。因此，应加强施工过程的节能质量控制，如对进入工程现场的保温材料、门窗等构件进行抽查复验，不符合要求不允许使用，从而确保居住建筑的节能质量和建筑节能目标的实现。

（一）检测范围和方法

建筑节能的检测内容：（a）建筑围护结构；外墙内外表温度、热流；外墙热桥部位（圈梁、过梁、构造柱、芯柱）内外表面温度、热流；门窗内外表面温度、热流，门窗气密性指标；屋面内外表面温度、热流；地面表面温度、热流；建筑室内各房间温度，阳台温度。（b）建筑室内外空气温度、相对湿度。（c）水平、东、南、西、北向太阳辐射强度。（d）室内热舒适度（PMV，PPD）。（e）自然通风状态下的室内风速。（f）空调状态下耗电量等。我们可以通过对某栋建筑物或某个区域的建筑进行节能测试，并对其进行分析评价，以便指导并推动建筑节能事业的发展。

（1）居住建筑施工过程检测

居住建筑施工过程中，主要应控制对保温节能有影响的保温材料的导热系数，组成外墙、屋顶和楼板等构件的热阻或传热系数，以及外窗（含阳台门）的保温和气密性能。

（2）居住建筑竣工检测

如果使用的保温材料和外窗等构件的保温、气密性能质量合格，但施工不当或不合理仍然会影响建筑节能效果。因此，应对建筑物节能效果有影响的围护结构传热系数、热桥部位内表面温度、室内平均温度、屋顶和东、西外墙内表面最高温度以及建筑物耗热量指标进行抽查检测。有条件或有争议时，应对建筑物围护结构进行热工缺陷检测分析。建筑节能检测方法依据现行《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132进行。

三、建筑节能的补救措施

1.任何小区规划的好坏直接影响该小区的品质，旧村改造也同样。旧村改造不是建筑的翻新，不是村庄的整理，是新城区、新都市、城市发展的有机组成，更是新城市发展的典范。义乌的旧村改造在根据义乌当地城市发展特点的基础上同样要精心规划，充分结合当地的气候特点，考虑建筑朝向，考虑周边道路环境，争取达到一个完美的结合点。

2.为与一般出让用地的建筑相一致，在建筑建造的审批过程中同样需办理建筑工程施工许可证，这样可以有质量监督等部门的参与监管，使得建筑能按建筑设计施工图纸施工，防止用户在建造的过程中随意变更，建筑节能的设计能很好地落到实处，真正做到建筑成果与设计相符，还可以更好地保证建筑质量。

3.当专业街模式既成事实后，也要采取一定的补救措施，在房前屋后、道路两边等空地上，结合景观，种植乔木行道树，以遮挡太阳的直接辐射，减少太阳辐射强度。有条件的村可以集中绿化形成小区小气候，用以调节建筑间绿化的不足。建筑屋顶绿化同样大有文章可做，一则提高了小区的绿化率，二则可降低夏季室温，从而减少空调费用的支出，达到节能环保的要求。

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政府粉刷农村外墙是强制的吗

这个是政府统一实施的，那粉刷外墙自然是合法的，但如果是个人私自粉刷别人家的外墙，那这种行为肯定是不合法的，现在有很多地方也在统一的对房屋进行装饰，有的地方会选择将房屋的外墙粉刷成其他的颜色，当然这个费用也是由政府承担的。有的地方政府拆迁房子，那也会在房屋上面喷上黄色的涂料，那这个主要就是表明房屋要进行拆迁是需要统一的进行规划的，当然拆迁房屋肯定会有相应的资金补偿的。

政府粉刷农村外墙，是合法的，这个是政府统一实施的，不是个人粉刷。遇到这种情况，一定要积极的配合政府。如果对政府对外墙改造行为不服的，可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼。原则上，行政复议以及行政诉讼期间，不停止行政行为的执行。

但市政要求全市城乡房屋换新貌制定一种市政人员议谈统一的规定，给执行者的一种权益，也算市政的条文规定，还是遵守执行的好，因为你是市民，政府的政策应该遵守

政府统一的事情当事人可以跟他好好协商，如果对方要强制性给当事人刷墙的话，那

肯定会给当事人一定的金额的，而且会跟当事人协商的。

土墙房屋改造补助标准：

土墙房屋改造补助按照困难等级程度的不同分为三个标注：

一级补贴

补贴对象：特别困难户

补贴额度：特别困难的农户家庭为3万元。

二级补贴

补贴对象：低保户和五保户及建档立卡的贫困家庭

补贴额度：2.2万元。

三级补贴

补贴对象：有村集体经济组织证明的一般困难户

补贴额度：1.7万元。

因各地方当地情况不同，补贴额度也不相同，农户可以咨询当地村集体经济组织，了解具体的补贴额度。

法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第二条本法所称行政强制，包括行政强制措施和行政强制执行。

行政强制措施，是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。

行政强制执行，是指行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织，依法强制履行义务的行为。

政府统一外墙装修赔偿办法

法律分析：政府统一的事情当事人可以跟他好好协商，如果对方要强制性给当事人刷墙的话，那肯定会给当事人一定的金额的，而且会跟当事人协商的。

法律依据：《中华人民共和国国家赔偿法》第三十一条赔偿义务机关赔偿后，应当向有下列情形之一的工作人员追偿部分或者全部赔偿费用：（一）有本法第十七条第四项、第五项规定情形的；（二）在处理案件中有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。对有前款规定情形的责任人员，有关机关应当依法给予处分；构成犯罪的，应当依法追究刑事责任。