大连小户型二手房30-40平(买40平方的二手房要交多少税)

买40平方的二手房要交多少税

一、买卖房子要交哪些税

1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；

2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税；

3、印花税：按照房屋全款的0．05％交纳；

4、交易费：房屋总面积＊每平方米3元；

5、附加教育费：按照营业税的2％收取；

6、城建费：按照营业税的7％收取；

7、中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

买卖房子要交哪些税？二手房税费谁交？

二、二手房税费谁交

买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。

按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

想在重庆买套30-40平方的二手房,价位大概是多少哦

重庆30—40平米的二手房大多是近年来修建的，根据区域以及装修的不同价格差距较大。一般来说精装公寓位于临近CBD或是办公区位置，价格会较高，达到1万元/平米。而一些位置较远的小户型如阿布阿布，月光宝盒等价格不会超过8000元/平米。希望能帮到你，谢谢。有什么需要了解的可补充提问。

40至50平米二手房多少钱

40至50平米二手房多少钱？

二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。

因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，等各方面了解。

我40万买了80个平方二手房需要哪些费用要好多税钱

买方:1%的契税.（有的地方1.5%）交易费3元每平.交易的时候基本就这些了.

买房领证件的时候还要交点钱就几百块。

详细的解释一下吧，我做二手房交易，教你一个省钱的方法：

1.40万80平的房子，也就是每平5000元。

2.重点：在产权处过户前，先了解当地房产区域划分，每个区域的最低过户价格不同，要清楚你的区域最低过户价格。例如：你所在的区域划分为1级，最低过户价格是3000元每平，那么你可以按照这个价格过户，也就是说你按照24万过户，所缴纳契税按照1%计算，2400元。懂我意思没？

上述有个缺点，如果你是贷款购房，哪么不建议按照最低过户价处理，建议评估价格越高越好，因为这样贷款额度也就越大。但是缴纳的契税也就越多。

两个问题：

1.购买的房子是哪个省市的，每个地方的税不同，大致一样。1.5%或者1%的契税。

2.是否跟卖方沟通过过户问题。