楼顶改造大全(重新改造楼顶露台,防水和隔热怎么做比较好)

农村单层旧房楼顶改造方法

农村单层旧房楼顶改造方法：

一、轻质隔热材料施工

轻质隔热材料施工方法如下：

1、清除屋顶表层灰土和垃圾，保证施工面干燥、平整。

2、用建筑膏粘贴或建筑玻纤网把屋顶表面处在开裂或破损的区域涂刮补齐再进行涂刷。

3、按照产品说明书要求掺和水，用刮刀涂刷涂料。

4、一般来说，每次涂膜要达到2~3mm的厚度。施工时可以通过喷涂来实现。

二、绿化屋顶

绿化屋顶，意味着你的屋顶上将铺上能够吸收雨水和二氧化碳的植物，既具有协调环境的作用，又降低了室内温度。绿化屋顶可以创造多样化的绿色生态环境，让农村居民体验到绿色环保的舒适感，也具有安全保障作用。

三、垫层保温

垫层保温是在楼顶基础上加装一定的保温层，以提高屋顶的保温效果。

1、材料

一般情况下，可以用聚苯板、挤塑板等保温材料做垫层。

2、施工方法

首先，将屋顶表层的灰土去除，然后刷上一层水泥砂浆，再用膨胀螺栓固定垫层，最后施工聚苯板或挤塑板、泡沫等保温材料。

四、太阳能板

在楼顶上安装太阳能板，可以利用太阳能源的电力，做到绿色环保。这不仅是一个实用的能源利用方式，同时还具备了装饰的功能。

以上就是农村单层旧房楼顶改造的一些方法，可以有效的改善房屋的保温、隔热、节能等问题，提高农村环保、经济效益。

重新改造楼顶露台,防水和隔热怎么做比较好

想要重新改造楼顶露台，必须做好防水和隔热，可依据建筑学热工原理，并结合建筑构造的具体实际情况，通过下述途径就可达到隔热、防水目的，再好的方案，也要有好的执行团队和优质材料才行：

首先：增大围护结构的热阻和热稳定性。在屋顶中设置实体材料隔热层，是利用屋顶材料层的热阻和材料蓄热的作用来隔热的，旨在提高结构的热惰性，从而使屋顶表面平均温度及温度波动范围降低。对住宅这种全天使用的房间，屋顶除了有足够大的热阻和衰减外，还应使其延迟时间更长。

我们为了提高材料层隔热的能力，最好选用导热系数和导温系数都比较小的材料，同时还要注意材料层的排列。采用多层材料组合的屋顶，可以充分发挥各层材料的特性，特别是这种复合结构的内侧采用适当厚度的重质材料或用轻质材料夹芯，可以提高其热稳定性。

同时利用屋面材料外表面的浅颜色和光滑程度对太阳辐射热的反射作用，也可以降低其内表面的湿度和传入室内的热量。

其次是设置屋面架空通风隔热层。通风屋顶的原理是在屋顶设置通风间层，一方面利用通风间层的外层遮挡阳光，使屋顶变成两次传热，避免太阳辐射热直接作用在围护结构上;另一方面利用风压和热压的作用，尤其是自然通风，带走进入夹层中的热量，从而减少室外热作用对内表面的影响。通风间层屋顶的优点有很多，如省料、质轻、材料层少，还有防雨、防漏、经济、易维修等。最主要的是构造简单，比实体材料隔热屋顶降温效果好。甚至一些瓦面屋顶也加砌架空瓦用以隔热，保证白天能隔热，晚上又易散热。

然后是采用阁楼屋顶、蓄水屋顶和植被屋顶。阁楼屋顶是建筑上常用的屋顶形式之一，它常在檐口、屋脊或山墙等处开通气孔，有助于透气、排湿和散热。蓄水屋顶是在细石混凝土平屋顶上做一蓄水层。由于水的蓄热和蒸发作用，可大量消耗投射在屋面上的太阳辐射热，降低屋面温度，减少通过屋面的传热量，起到隔热作用。植被屋面是在屋面防水层上用土或其他培养基种植各种绿色植物，利用植物的蒸发和光合作用遮阳及吸收太阳辐射热，能减少太阳辐射热对屋面的影响。

这样施工，效果虽然好，但是有一个问题就是成本相对比较高，不知道能否接受，尤其是材料上，选择好的环保材料与普通材料，效果差很多，而且安全性也有区别，还要考虑施工的监督工作，这些都会影响最后的效果和安全。

老楼顶改造加重对房子有影响吗

有影响，但是如果地基扎实稳定，地平硬度够的话，影响有限，并不会造成房屋承重能力不足而出现房屋倾斜或者房屋倒塌等问题。但是如果是高楼层的话，年代久地基已经不稳定了，而且地基承重能力有限，这种情况再改造或者加重是有影响的，需要找专业人士进行实地考核计算。

老旧小区改造包括楼顶防水吗

一般是不包括的。老旧小区改造方案以满足居民生活便利需要和改善居民生活为基本原则，结合老旧小区实际情况，按需建设包括但不限于以下建设内容：人脸识别门禁、视频监控系统、消防监测(烟感、消防水压)、水电气监测设备、文体休闲设施、社区综合服务平台、智能停车系统、周界报警系统、公共设施监测(井盖、生活水位)、电动车停车棚(智能充电)、垃圾分类设施。

楼顶防水保养责任

楼顶漏水其维修应该由房屋建设单位或者是物业负责，对房屋建设单位及物业进行监督管理的政府的职能部门是城市建设行政主管部门(即所在区县的住房和城乡建设委员会，俗称建委)。

如果楼顶漏水问题，在房屋建筑工程质量保修期内，有房屋的建设单位(开发商)责成建筑施工单位进行维修及赔偿由此造成的相关损失;超过质保期，由物业申请利用业主缴纳的住房公共维修资金进行维修及赔偿由此造成的相关损失。

对房屋屋面工程负有维修义务的单位(开发商或物业)不履行维修义务，可以向城市建设行政主管部门投诉和举报，由其责令进行维修并进行处罚。

顶楼防水保质期

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。