杭州装修备案需要什么材料(杭州毛坯房收房流程是什么样的,要带什么材料)

杭州毛坯房收房流程是什么样的,要带什么材料

流程是这样的，需要带的材料就是身份证和买房相关的合同票据

第一步：身份验证

请业主出示相关证件和《商品房买卖合同（经济适用房）》，进行身份验证。

第二步：签订交接书

签订《商品房交接书》。

第三步：房款结算、物业维修基金缴纳

办理房款补退手续后换取房屋发票，缴纳物业维修基金后换取收据。

第四步：两书等资料交接

领取两书等交付资料。

第五步：物业交接手续

填写住户登记表，签订物业相关协议，领取其他交付资料及物品。

第六步：缴纳物管费用

缴纳物业管理各项费用，物业公司开具相应的收款凭证。

第七步：查验房屋

由物业工作人员陪同查验房屋，领取钥匙。

毛坯房验房简单来说包括这几步

1.看三书一证一表

《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

2.交费签字先验房

发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。

3.房屋完好

签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

4.交合理费用

包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费

验房时注意这几点细节

1.核对购房合同的附件及配套设施

2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量

3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验

4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验5.顶棚检验

6.门、窗安装质量及配件检验

7.进行渗漏试验

8.电路绝缘、接地检测

9.给、排水安装质量检验

10.其它细部结构的检测

验房时带上这些东西：螺丝刀子和米尺，购房合同、票据、身份证、收房通知书。

人数两人以上，应注意面积和层高。

验房流程如下

第一查验交房手续是否齐全

第二：核对实际户型与原购房合同户型图是否一致

第三：检查门

门开启是否顺畅，闭合是否有异响，门是否被撞伤或者划痕，门框打胶等。

第四：检查电源箱

第五：检查弱点箱；

第六：检查墙面空鼓

第七：检查地面是否有空或者开裂

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

杭州有哪些装修公司比较靠谱

对于每个人来说，买房都是一件至关重要的事情，所以装修也是容不得马虎的，因为装修的质量直接影响到了我们居住的质量。然而，找一个好的装修公司就可以把控好装修的质量，因此业主们应该要了解一些好的装修公司。那么，对于杭州的业主来说，装修公司哪家更环保呢?下面我们一起来看看杭州十大装修公司排名吧!

一、杭州中博装饰工程有限公司

这家装修公司创建于1998年，是一家有家装一级资质、建筑二级资质的大型装修企业。其中，它旗下已经有十几家分支机构了。当前这家装修公司的规模也迅速扩大了许多。根据调查，它的经营范围有：别墅、大宅、复式、精品公寓、餐厅等等的装修和设计。在时间的见证下，这家装修公司已经形成了专业化、规模化、品牌化的竞争优势，同时也获得了无数消费者的好评。

二、浙江铭品装饰工程有限公司

在杭州十大装修公司中，这家装修公司成立于2002年，当前已经有三十一个分公司了。其主要经营的是：居室、办公楼、酒店、宾馆、高档会所等地方的设计和施工。其中，这家装修公司还具有建筑装修装饰工程专业承包贰级资质及建筑装饰工程设计专项资质，同时还有200多支严格管理、技术优良的施工队伍。并且每一位施工人员都是经过严格的培训才能上岗的，所以可以保证施工的质量。

三、杭州博舟装饰工程有限公司(现为世邦美住装饰)

这家装修公司成立于2012年，通过五年对年轻消费者的调查研究，它已经做出了让每位消费者都可以承受的进口家装产品了。为了与时俱进，世邦美住装饰公司陆续拜访了德国、瑞士、日本等多个国家的设计大师，所以在每个地方都做得非常出色。此外，这家装修公司每个月只接待30位客户，从而可以提供真正的优质服务。

四、其他

在杭州十大装修公司中，其他装修公司分别是：杭州圣都装饰设计工程有限公司、杭州康源装饰工程有限公司、浙江南鸿装饰股份有限公司、杭州良工装饰有限公司、杭州杭州居众装饰工程有限公司、杭州顺吉装饰、浙江亚加装潢工程有限公司。毋庸置疑这些装修公司都是非常不错的，因此杭州的业主们可以根据自己的需求来选择合适的装修公司。

文章结语：在装修公司哪家更环保的问题中，大家浏览了杭州十大装修公司排名之后，是不是心中有数了呢?其实，杭州不错的装修公司还有很多，所以业主们可以根据消费者的口碑、评价，以及性价比等等，来选择适合自己的装修公司哦!

消防备案

他们是根据新《消防法》第十条、第十三条的规定以及公安部第106号令《建设工程消防监督管理规定》来实施的。根据你反映的情况，你这个装修工程属于不需办理施工许可证的小型工程，因此目前可在设计阶段不进行消防设计备案（将来消防条例出台后可能就要备案了，请注意法规的修改），仅在工程竣工验收合格后进行备案即可。

其中，这里所说的验收合格是指建设单位在工程竣工后依照《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《建筑工程施工质量验收统一标准》对工程按检验批、分项、分部和整体进行验收，验收合格后按《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求形成验收记录和竣工验收报告。所以你这个工程一定要请有资质的设计单位（如不涉及消防设施设计，则只需装饰专项设计资质即可）帮你设计出蓝图（图上要盖设计出图章）、有资质的施工单位（如不涉及消防设施设计，则只需装饰专项工程施工资质即可）替你施工。施工完毕做好竣工图（即在原盖了设计出图章的蓝图上再盖竣工章）。

竣工验收报告你可去当地的建筑工程质量监督站购买统一格式的竣工验收记录报告，然后按报告内表格的内容让施工单位填写。同时，建议你上网查《建筑内部装修防火施工及验收规范》，该规范后面的附表A--D应作为验收记录进行填写，全部填完后由你单位、设计、施工进行盖章确认就是一份完整的竣工验收报告了。

至于消防产品和材料的质量合格证明文件是指你买的消防产品如灭火器、应急灯、疏散指示灯等应有型式认可证书和相应的检验报告，阻燃电线套管、防火板等应有燃烧性能为B1级的检验报告，你在购买时向产品供应商要就行。

消防设施、电气防火技术检测合格证明文件就是检测报告，你问当地消防部门要检测公司的名录后联系他们检测即可

施工、工程监理、检测单位的合法身份证明文件和等级证明文件就是施工单位、检测单位的营业执照和资质证书复印件

消防培训记录就是你在营业对所有员工的岗前消防安全培训记录。

杭州市房屋装修管理规定

法律分析：《杭州市城镇住宅装修管理办法》已经市人民政府常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。为了加强对城镇住宅装修的管理，保障住宅正常使用和人身安全，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

法律依据：《杭州市城镇住宅装修管理办法》第一条为了加强对城镇住宅装修的管理，保障住宅正常使用和人身安全，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。