土木结构房屋翻修价格(什么是房屋的结构调节系数)



什么是房屋的结构调节系数

附表一：城区房屋结构类型和结构调整系数

房屋

类别房屋主体条件房屋内外部条件补偿指导价格

(元/m2）

门窗地面外墙内墙屋顶设备

多层

楼房

砖墙承重、预制或现浇钢筋砼楼板、楼梯、阳台、钢筋砼圈梁、构造柱，层高2.9m以上（不含2.9m）。木门窗

（带纱扇）水泥地面、油漆地面水泥或混合砂浆墙面仿瓷涂料钢筋砼楼板、防水屋面或坡屋面水电暖卫齐全畅通 1.10A

二层

砖混

(楼1)砖墙承重、预制或现浇钢筋砼楼板，钢筋砼圈梁、构造柱，层高3.0m以上（含3.0m）。胶合板、、塑钢钢窗、木门门、铝合金窗地板砖、水磨石高档涂料、水刷石仿瓷涂料钢筋砼楼板、防水屋面水电暖卫齐全畅通 1.08A

二层

砖混

(楼2)

砖墙承重、预制或现浇钢筋砼楼板，楼梯，层高3.0m以下（不含3.0m）。木

门窗

（带纱扇）水泥地面、油漆地面水泥或混合砂浆墙面仿瓷涂料钢筋砼楼板、防水屋面或坡屋面水电暖卫齐全畅通 1.04A

砖混

(平1)砖墙承重、预制或现浇钢筋砼楼板，钢筋砼圈梁、构造柱，檐高3.0m以上（含3.0m）。单层超过4.9m按双层计算。木门、铝合金或塑钢窗水泥压光、油漆地面外墙涂料、水刷石普通内墙涂料钢筋砼楼板、防水屋面水电暖齐全以此项为基础A（该项解释见附表一后注）

砖混

(平2)砖墙承重、预制或现浇钢筋砼楼板，钢筋砼圈梁、构造柱，檐高3.0m以下（不含3.0m）。木门窗

（带纱扇）水泥

地面水泥砂浆墙面普通内墙涂料钢筋砼楼板、防水屋面水电暖齐全 0.98A

砖木（平1）砖墙承重、木檀条、结构合理，檐高3.0m以上（含3.0m），同砖混。塑钢窗、木门或木制门窗（带纱扇）水泥

地面水泥砂浆抹面

普通内墙涂料坡屋面、苇箔、挂瓦；顶棚石膏板水电暖齐全 0.96A

砖木

(平2)砖墙承重、木檀条、普通屋架、钢筋砼檀条，结构简单，檐高3.0m以下(不含3.0m)。普通

门窗水泥

地面清水

墙面普通内墙涂料坡屋面、苇箔、挂瓦、砖扒顶、顶棚、苇箔水电暖齐全 0.94A

简易

(平1)木檀条或钢筋砼檀条，砖、石墙体，檐高2.8m以上(含2.8m)。简易

木门窗砖地面、水泥地面清水

墙面清水墙面瓦屋面有照明设施 0.92A

简易(平2)木檀条或钢筋砼檀条，结构简陋，碎砖、石墙或土坯墙体，檐高2.2m以上，2.6m以下(不含2.6m)。较差

木门窗砖铺地面土地面简易屋面有照明设施 0.9A

注：A：以公告发布时该拆迁工程所拆迁房屋所处区位开发普通商品楼房均价，即回迁楼为均价时，对所拆迁十成新砖混平房1类拆一补一。

附表二：多层住宅调整系数

楼层一层二层三层四层五层六层

调整

系数 1．02 1．06 1．06 1.06 0.96 0.88

附表三：住宅房屋朝向调整系数

朝向南东西北

调整系数 1．01 1．0 1．0 1．0

附表四：城区房屋结构成新评估指导标准

房屋

类别项目类别标准与条件

完好（1.0）基本完好（0.95）一般损坏（0.9）严重损坏（0.85）

砖

混

结

构主

体

条件基础无不均匀沉降稍有不均匀沉降出现不均匀沉降、稍影响上部结构有明显沉降，影响上部结构，变形开裂

承重墙体（承重部分）平直，无倾斜、无裂缝、无风化破损抹灰有少量裂缝有部分裂缝、灰缝有风化等损坏有严重裂缝、弓凸等损坏

予制

楼板接缝无裂缝、无渗漏接缝稍有裂缝拼接嵌缝材料部分脱落严重空鼓、脱壳、起砂

其

他

条

件屋面无渗漏稍有龟裂壳局部渗漏严重渗漏

地面无裂缝、无破损稍有裂缝、起砂部分裂缝、空鼓、剥落严重空鼓、脱壳、起砂

内外

墙体抹面无空鼓、颜色一致、瓷砖无剥落、勾缝砂浆密实抹面稍有裂缝、空鼓抹面部分空鼓、裂缝、部分瓷砖剥落抹面严重空鼓、裂缝、瓷砖剥落

门窗完整无损、开关灵活、玻璃、五金齐全，油漆无剥落有少量变形、玻璃、五金个别残缺、油漆失光部分松动、木质腐蚀或钢门窗锈蚀，开关不灵活，玻璃、五金少量残缺、油漆老化榫头松动、翘裂、木质腐朽、钢门窗锈蚀严重，开关普遍不灵活，玻璃、五金残缺、油漆剥落。

水电卫设备完好，使用正常设备基本完好，个别零件有损坏水、卫设备锈蚀，部分零件损坏残缺，电线部分老化，少量照明装置有损坏。水、卫设备锈蚀、漏水、零件损坏残缺，线路老化，装置残缺不齐

房屋

类别项目类别标准与条件

完好（1.0）基本完好（0.95）一般损坏（0.9）严重损坏（0.85）

砖

木

结

构主体

条件承重部分梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形梁、柱、墙稍有裂缝，木构件稍有变形倾斜，个别节点稍有松动，砖墙稍有风化梁、柱、墙部分轻度倾斜，木构件局部下垂，蛀蚀开裂，少数节点松动脱榫，铁件轻度锈蚀梁、柱、墙严重倾斜，下垂、裂缝、蛀蚀、节点松动、榫头压裂或折断，铁件严重锈蚀

其他

条件屋面瓦块搭接均匀，瓦头整齐，不渗漏，无碎瓦少量瓦片破碎，稍有渗漏部分瓦片风化，破碎漏雨瓦片风化、破碎、严重漏雨

地面无裂缝、无破损稍有裂缝、起砂部分裂缝、空鼓、剥落严重空鼓、脱壳、起砂

内外墙墙面平整、无破损、无剥落墙面稍有空鼓、裂缝、剥落、砖墙稍有风化墙面部分空鼓、裂缝风化剥落墙面严重破损、裂缝、剥落

门窗完整无损、开关灵活，玻璃、五金齐全，油漆无剥落有少量变形，开关不灵活，玻璃、五金少量残缺，油漆失光。部分松动、翘裂、腐朽、开关不灵活，油漆老化、玻璃、五金部分残缺松动、翘裂、变形、开关普遍不灵活，玻璃、五金残缺，油漆剥落

顶棚无破损、无变形、无腐朽稍有松动、残缺部分蛀蚀、破裂蛀蚀、腐朽、破裂

水电卫设备完好，使用正常设备基本完好，个别零件有损坏水、卫设备锈蚀，部分零件损坏残缺，电线部分电化，少量照明装置有损坏水、卫设备锈蚀、漏水、零件损坏残缺，照明线路老化，装置残缺不齐

简

易

房

屋主体

条件承重墙平直、无倾斜、无松动有少量裂缝、变形、倾斜、松动部分裂缝、倾斜、风化、腐朽、个别节点松动开裂变形严重变形、倾斜、风化、腐朽、节点松动变形，构件变形、弯曲，墙体较多损坏

其它条件屋面瓦片搭接严密，无缺角损坏少量瓦片破碎，缺角、风化、稍有渗漏部分瓦片风化，破碎漏雨屋瓦脱槽、风化、破碎、严重漏雨

地面平整、无裂缝有裂缝、风化、稍有剥落部分空鼓、裂缝、风化剥落严重破损、裂缝、剥落

门窗完整、开关灵活，玻璃、五金齐全少量变形，开关不灵活，玻璃、五金少量残缺部分松动、翘裂、变形、开关普遍不灵活，油漆剥落、玻璃、五金部分残缺松动、翘裂、变形、开关普遍不灵活，油漆剥落，玻璃、五金残缺

水电卫照明设备完好，使用正常照明设备基本完好，个别零件损坏水管锈铡，照明线路部分老化，少量装置残缺水管严重锈蚀、有滴漏，照明线路老化，装置残缺不齐

附表五：城区房屋使用年限成新评估指导标准

年限

结构耐用年限超过35年 31-35年 26-30年 21-25年 16-20年 11-15年 6-10年 5年以内

砖混结构（钢混）

结构五十年 6.0 6.5 7.5 8.0 8.5 9.0 9.5 10

砖木结构四十年 6.0 6.5 7.0 7.5 8.0 9.0 9.5 10

土木结构十年（可置换构件的放宽至25年） 6.0(超过21年) 7.0 8.0 9.0 10

说明：1、房屋经翻（大）修，如改变了房屋结构类别的，应按改变后的房屋结构类别评定房屋成新，翻（大）修日期可视同建房日期。

2、拆迁房屋成新（上限）对照表是成新评定的最高值。

3、翻修工程是指需全部拆除另行设计，重新建造的工程。翻修后房屋必须符合完好房屋标准的要求。大修工程是指凡需牵动或拆除部分主体构件，但不需全部拆除的工程。大修后的房屋符合基本完好或完好标准的要求。

4、如被拆迁房屋装修与标准、等级要求不符时，超出或不足部分可在综合评定时考虑，但不得超过补偿基准价的±3%。

5、本标准参照国家估价规范GB/T－1999制定。

附表六：成新调整系数对应表

成新 10.0 9.90 9.80 9.70 9.60 9.50 9.40 9.30 9.20 9.10

调整

系数 1.060 1.057 1.054 1.051 1.048 1.045 1.042 1.039 1.036 1.033

成新 9.00 8.90 8.80 8.70 8.60 8.5 8.40 8.30 8.20 8.10

调整

系数 1.030 1.027 1.024 1.021 1.018 1.015 1.012 1.009 1.006 1.003

成新 8.00 7.90 7.80 7.70 7.60 7.5 7.40 7.30 7.20 7.10

调整

系数 1.000 0.977 0.994 0.991 0.998 0.985 0.982 0.979 0.976 0.973

附表七：城市房屋拆迁区位容积率调整系数

容积率

平房二层楼房多层楼房调整系数

≤0.60≤0.75≤1.14 110

0.61-0.69 0.76-0.84 1.15-1.19 105

0.70 0.85 1.20 100

0.71-0.75 0.86-0.90 1.21-1.25 95

0.76-0.80 0.91-0.95 1.26-1.30 90

0.81-0.85 0.96-1.00 1.31-1.35 85

0.86-0.90 1.01-1.05 1.36-1.40 80

≥0.91≥1.06≥1.41 75

附表八：城区区位指导价格

类别一类区位二类区位三类区位

元/m2 450 400 350

注：一类区：工交路、市场街、文化路、枣乡街以内。

二类区：北一环路、东环路、南一环路、原105国道以内，除去一类区部分。

三类区：规划区内除去一、二类区部分。

附表九：两面临街调整系数（转角处）

两面临街（两面以上临街按两面临街计算，仅限底层），以区位等级级别高的临街面（主临街面）为基准，结合次临街面的条件分别调整为：

主次街的门面宽比例调整系数

次临街面宽未达主临街面宽的50%（含50%） 1.05

次临街面宽超过主临街面宽的50%，不足（100%） 1.1

次临街面宽超过主临街面宽的100%（含100%） 1.15

附表十：底层营业用房进深修正系数

进深（米）≥10 8-10 6-8 4-6<4

调整系数 1.0 1.03 1.07 1.11 1.14

注：底层营业用房进深超过10m部分的，每增加2m，调节系数递减0.04，临街底层营业用房独立结构以外的连续后延部位，第二进按第一进基准价格的70%计算；第三进按第一进基准价的60%计算。

附表十一：二层以上营业用房层次因素修正系数

楼层一层二层三层四层地下室

调整系数% 100 90 80 70 60

附件十二：工业厂房拆迁房屋等级调整系数参考标准

类别等级结构、装修及设备状况调整

系数

钢混

结构

（框架）一级多层钢砼架承重，钢砼基础，实砌墙围护，现浇楼面，柱网较大（6m×6m），水泥楼面，钢门窗，水电卫齐全。

2.323

二级钢砼框架承重（或半框架），钢砼基础，实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗。 1.774

钢混

结构

（排架）一级钢砼柱，柱顶高度大于7.5m，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15m，吊车吨位大于5吨。 1.623

二级钢砼柱，柱顶高度大于4.5m，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15m，无吊车。 1.258

全钢

结构一级钢砼基础，钢柱，钢梁，有吊车，彩钢板墙面屋面，柱顶高度大于6m。 1.774

二级钢砼基础，钢柱，钢梁，无吊车，彩钢板墙面屋面，柱顶高度大于4.5m。 1.0419

砖混

结构一级砖柱，柱顶高度5.5m，砼屋架或钢屋架，有墙上跑吊车3-5T，跨度9-12m。 1.258

二级砖柱，柱顶高度4.5m，砼屋架或钢屋架，跨度9-12m。 1.000

附表十三：工交仓储用房年折旧率参考标准

结构

形式钢、钢混

结构砖混

结构砖木

结构简易

结构

年折旧率 1.6%-1.2% 2.4%-1.6% 3.2%-1.8% 10%-6.5%

附表十四：建筑面积超过证载面积的配房及附属物补偿标准

类别等级

分类内容标准檐高2.6

米（含）

以上檐高2.4

米（含）

以上檐高2.2

米（含）

以上檐高

2.2米

以下

配

房 1等砖混结构，有门窗，四墙俱全，

砂浆砌体，内墙抹灰，全新。 400 330 290 260

2等砖木结构，门窗俱全，四面墙，

砂浆砌体，内墙抹灰，全新。 350 300 260 200

3等砖木结构，门窗俱全，三面墙，

内墙抹灰，全新。 260 220 200 170

4等不够以上标准的，用其他材料

建造搭制的简易房 80 50 30 10

檐高2.6米以上，长、宽均超过3.5米的房屋依照本表的补偿价上浮10%，给予补偿。

类别等级内容标准标准

大门 1等砖混结构：预制顶、砂浆砌体全新 320元/平方

2等砖木结构：瓦顶，扒砖顶全新 260元/平方

3等其他结构：瓦顶，扒砖顶，灰顶全新 200元/平方

厕所 1等砖木结构全新 84元/平方

2等其他结构全新 56元/平方

院墙 1等红（青）砖墙，全新 2.5m以上（含2.5m） 100-200元/跑米

1.5m-2.5m 60-100元/跑米

2等半砖、土坯墙，全新 2m以上（含2m） 40-50元/跑米

1m-2m 20元/跑米

粪坑、猪圈砖砌全新 60元/平方

水池 1等砖砌全新 70元/平方

2等石砌全新 55元/平方

坟 1等单棺座 500元

2等双棺座 1000元

机井手压井 200元/套

老式砖井 300元/套

小沙管井 700元/套

100米以内 5000元/套

100-200米 7000元/套

200米以上 9000元/套

桥类宽度6—10米 元/座

宽度3—5米 5000元/座

宽度3米以下 3000元/座

线杆村集体及个人动力线杆及配套设施 1000元/根

附表十五：房屋估价增减因素及标准

结构项目单位价格（元）

地面水磨石（板）、马赛克、瓷砖地面平方米 36

实木地板平方米 80

复合木地板平方米 50

墙面外墙水刷石平方米 30

喷塑平方米 15

仿瓷涂料平方米 4

外墙贴马赛克、瓷瓦平方米 40

宝丽板、三合板墙裙平方米 10-25

大理石墙面平方米 60-120

软包平方米 20-50

低密度板平方米 30

水泥抹外墙平方米 15

PVC材料平方米 30

木隔断平方米 40

内墙贴壁纸平方米 20

壁布平方米 20-40

圈梁、构造柱延长米 70

单面砖头墙、土坯墙延长米 30

末抹内墙面延长米 15

外墙无勾缝延长米 2

少墙、借墙延长米 100

铝塑板平方米 80-150

门窗单裁门窗口平方米 30

双裁门窗口、无沙扇平方米 10

包门窗口延长米 25-35

铁栅门窗平方米 60-100

铝合金门窗平方米 150-200

防盗门平方米 150

屋面中式（旧）门窗、口扇平方米 15

予制现浇平顶平方米 50

砼隔热板、顶加隔热层平方米 30

石膏板吊顶平方米 20

PVC吊顶平方米 30

木扒板平方米 20

双层楼板、双层顶平方米 30

简易屋面（竹杂檀条、石棉瓦、玻璃钢瓦等简易材料构成）平方米 30

厨卫浴盆套 200

座便器套 150

面盆、菜池套 50

外埠

暖气按安装暖气片房间面积计算元/平方米 20

初装费元/户 2000

土暖气元/组 100

附表十六：附属设施迁移费标准

名称内容标准迁移费

太阳能真空管且室内管线齐全（新） 200元/个

自制洗澡器 50元/个

简易淋浴器 20元/个

有线电视 300元/个

窗式空调 100元/个

立式空调 200元/个

壁挂式空调一拖二 300元/套

电热淋浴器管线齐全 200元/套

自制洗澡器正常使用 50元/个

简易淋浴器正常使用 20元/个

卧式锅炉正常使用 7000元/T

立式锅炉正常使用 3000元/T

下水道陶瓷管、砂管 20元/米

铸铁管 30元/米

砖砌 30-50元/米

附表十七：树木补偿费标准

树木种类胸径单位移植费（元）补偿费（元）

枣、柿子树、苹果、

香椿树、杏树、石

榴树、梨树等 2厘米以下株 1.5

3-5厘米株 5

6-10厘米株 20

11-15厘米株 50

16-20厘米株 80

21--25厘米株 100

26厘米以上株 200

乔木

2厘米以下株 1.5

3-5厘米株 5

6-10厘米株 10

11-15厘米株 15

16-20厘米株 20

21-30厘米株 30

31-40厘米株 50

41厘米以上株 80

灌木冠径1.5m以内株 10

冠径1.5m以上株 15

葡萄树冠径2 m以下株 50

冠径2-6 m株 100

冠径6m以上株 200

说明 1、以上均为成活树木；2、树归原主。

附表十八：青苗补偿标准

类别品种规格单位单价（元）备注

粮食作物小麦、玉米、杂粮、豆类等亩 700

经济作物棉花、花生等亩 1000

蔬菜根据生长情况亩 1000-3000

苗圃根据生长情况亩 2000-3000

鱼塘根据生长情况亩 3000-4000

藕塘根据生长情况亩 2000-3000

房屋协议书

在不断进步的时代，需要使用协议书的场合越来越多，协议书协调着人与人，人与事之间的关系。那么你真正懂得怎么写好协议书吗？下面是我整理的房屋协议书9篇，希望对大家有所帮助。

房屋协议书篇1

提供方（甲方）：

使用方（乙方）：

经双方协商，达成一致意见，订立协议如下：

一、房屋坐落及面积

甲方无偿提供给乙方使用，房屋位于，

使用面积为平方米。

二、使用期限

经甲乙双方商定，使用期限自年月日至年月日止。

三、其他约定

经甲乙双方商定，甲方将房屋无偿提供给乙方使用，但乙方使用的水电等相关费用概由乙方承担。

四、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。

本协议经双方签字后立即生效。

（甲方）：（乙方）：

法人代表：法人代表：

年月日

房屋协议书篇2

赠与人：

受赠人：

赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

第一条赠与房屋状况房屋坐落房屋规格

房屋面积备注：该房屋已于年月日赠予给使用。

第二条赠与房屋的交付

赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。

第三条合同的变更与终止

赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

第四条赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

第五条争议的解决方式

一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向当地法律申请仲裁。

第六条合同的补充

本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第七条本合同正本一式两份，双方各执一份。

赠与人(签名)：

受赠人：(签名)

签订时间：年月日

签订地点:

房屋协议书篇3

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

为开发xxx小区房屋建设，方便双方居住管理使用，根据中华人民共和国(合同法)和房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等、自愿协商一致基础上，就房屋交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

一、甲方将其位于xxx街xxx号平房及其附属建筑设施，土地证号：xxxx号给乙方作开发通道。其中：房屋建筑面积:附属设施：

二、乙方负责提供位于xxx街xxx号xxx小区xxx楼房xxx套毛坯房作为甲方交换使用。其中乙方交换房屋建筑面积为xxx平方米，使用面积为xxx平方米以上，位于第x层。

三、甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人同意，并为此承担相应法律责任；双方对上述房屋已经充分解，同意交换上述房屋。

四、乙方提供交换房屋必须达到水电、数字电视安装到位，外墙装饰达到与其他用户设计要求一致，内墙地板达到普通装修要求。

五、在办理房屋产权与房屋交换过程发生税费等均由乙方负责，乙方并于xxx年xx月xx日将房产权证办理交给甲方。

六、甲方在搬迁以便乙方通道施工时，乙方一次性支付甲方搬迁费人民币xxx元整。乙方负责甲方临时住宿费(按市面租房价支付)从搬迁之日起至乙方交付房屋给甲方使用止。

七、乙方拆除甲方现有房屋需交押金人民币xxx万元整作为抵押，乙方交付xxx房屋给甲方使用时，甲方交还人民币xxx万元整给乙方。

八、如乙方违约，不能按时交付甲方房屋及其房屋产权证，甲方有权终止本协议并没收乙方押金人民币xxx万元整，作为拆除甲方现有房屋重建补偿。

九、甲方交付给乙方房屋产权证原件时，乙方必须交付给甲方交换房屋房产权证原件(同时进行)。乙方交付给甲方房屋产权证，甲方必须拥有百分之百房产权。

十、甲、乙双方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲、乙双方负责清理，并承担民事责任。因此给对方造成经济损失需负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。

十一、本协议签订后，甲方应于二零一零年xx月xx日前自行搬迁以便乙方通道施工。乙方应于二零xx年xx月xx日前交付房屋给甲方使用。

十三、本协议自签订之日起生效，协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议未尽事宜，可修正补充。补充后协议与本协议具有同等法律效力。

甲方(所有人签名)：

乙方法人代表签名：(盖章)

日期：年月日

房屋协议书篇4

转让方(以下简称甲方)：

受让方(以下简称乙方)：

经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

第1条转让房屋的基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于市区小区号楼层室，建筑面积平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。

第2条转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写元整(人民币)。

第三条付款方式

由乙方向甲方预先支付购房定金万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任

甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由XX仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

年月日年月日

房屋协议书篇5

甲方：

乙方：

兹因甲方宅基地与乙方老宅基地（现为乙方的过道、厕所和储藏

间）相邻，现甲方将自己的房屋翻修兴建，地表以下桩基不可避免地超越至乙方宅基地范围，如果乙方将来修建该宅基处房屋，甲乙双方需要共用一面墙。因此双方经商议定下如下协议：

一、甲方同意乙方与甲方共用同一面墙，墙体建设费用由甲方出

资。墙体建设用地由甲方所有土地。如若以后房屋拆建甲方有权收回共墙所占用的土地。

二、为便于将来甲方，乙方共同使用这堵墙。甲方建房时原则上

不准在该面墙上有开窗、开门，打洞、安装空调、排放油烟等行为。否则乙方建房时甲方应无条件封堵或拆除。

三、以上协议由双方商议拟定，并同意履行，永不反悔。

四、本协议双方自签名日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各

执一份。

甲方：

乙方：

20xx年7月18日

房屋协议书篇6

协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。以下是“农村房屋更名协议书”，希望能够帮助的到您！

卖方(以下简称甲方)：__________________、____________________夫妇。

居民身份证号码：____________________、______________________。

住址：________________________________________________________。

买方(以下简称乙方)：___________________________________________。

居民身份证号码：________________________________________________。

甲乙双方均属_______，__________村(___组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：

第一条：房屋的基本情况

甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于______村___自然村(__组)的房屋院落(_______________)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_________年，房屋为土木结构，建筑面积________平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_______________。该院落具体位置：东临________________西邻_________________南邻________________北邻_________________登记长度为________米宽为_______米面积__________平米

第二条：价格

甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。

第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。

第四条：乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。

第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任

除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。

第六条：关于产权登记的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。

第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由xxx村民委员会仲裁。

第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。

第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：_________、__________乙方(签章)：_____________________

甲方签证时间：_______________乙方签证时间：_______________

见证人：___________________见证人：________________________

村委会意见：______________________(签章)：_____________________

房屋协议书篇7

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的'基础上，甲方将房屋有偿转让给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

第一条甲方保证所转让的房屋符合国家对租赁及有偿使用房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积情况

1、甲方转让给乙方的房屋位于；

2、出租房屋面积约平方米（含地下室）。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权、转让使用权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途、租金

1、该房屋租赁期为：自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公、宿舍、仓库使用。

3、该房屋每年租金为元（大写），月日前一次交清租金。

第五条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修须通知乙方，乙方应积极协助配合；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的同意后方可施工。

第六条免责条件

1、因不可抗力因素（自然灾害等），致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间及费用计算，多退少补。

第七条本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，自双方签（章）后生效，并具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

地址：地址：

房产证号：

经办人：

签约日期：年月日

房屋协议书篇8

甲方（实际归属人）：乙方（挂名登记人）：

甲乙双方系母女关系，为明确位于房屋（以下简称房屋，房产证号（或两规回执号）：）的出资及权属问题，双方特签订如下协议，以资共同遵守：

一、乙方确认，上述房屋及土地均由甲方出资购买、建设，乙方实际上没有出资。

二、乙方清楚且明白，上述房屋及土地只是登记在其名下，真正的权属归甲方所有。

三、如国家政策允许，经甲方通知后，乙方应无条件配合甲方办理房屋过户登记手续，过户所涉及的税费由全部由甲方承担。四、未征得甲方同意，乙方不得以任何理由对房屋进行处分（包括转让、抵押、抵债、出租等），也不得以房屋所有权人的身份对外签订有关上述房屋权益的合同。

五、本协议一式二份，甲方一份，乙方一份。本协议自甲方、乙方签字后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

见证人：

房屋协议书篇9

甲方：

乙方：

为保证房屋漏水维修质量，甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，本着平等、自愿的原则签订如下协议，确保双方共同遵守执行：

一、维修地点：监狱医院门诊楼及住院部维修。

二、承包方式：包工包料保质量

三、合同金额：

合计金额为：￥8.76万元大写：人民币捌万染仟陆佰圆整。

四、维修标准。

1、维修必须在保证不影响房屋安全的前提下进行。维修以解决防漏为主。

2、防水材料要求：采用sbs防水卷材，厚度为4mm。

五、维修要求：

1、乙方提供相关的施工方案进行施工，提供人工，材料。

2、乙方按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。

3、乙方应抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响均由乙方负责。

4、维修工期：在正常天气下天内必须完成。

5、完工后必须把施工中产生的废物清理干净，否则视为验收不合格。

6、工程质量及验收：各种防水材料应符合规范的要求，并有产品质量证明文件(合格证)。按国家现行质量验收规范达到合格标准。验收达不到合同约定标准，乙方无偿返修，直到合格为止。

7、维修后保质：门诊楼及住院部维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。在没有人为破坏情况下，屋面防水工程的最低保修期限为五年，即维修后应当继续最低保修五年。且在出现漏水的情况后，在甲方通知后2个工作日内响应。

六、维修工程款的发放

乙方维修楼顶漏水工程款不能超出合同金额，若超出，不足部份的由乙方自行解决。工程款的结算待各部位防水维修工程全部完工，经甲方验收合格后，扣除工程价款的5%作为质保金，其余工程款甲方在一周内付清。

七、其它约定

1、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。

2、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效。

甲方(盖章)：

乙方：(盖章)

签订日期：