北京郊区租房改造视频(北京小区改造如果租房怎么办)

北京出租房只要是隔断就拆除吗

北京是我国的首都，也是我过的经济文化政治中心，每年也都会有许多人前往北京打工，这些北京打工的人们都通常会面临租房的问题。目前北京市面上有许多房屋都属于的隔断房，这些房屋是不是正规的出租房，是会被拆除的。那么北京出租房只要是隔断就拆除吗，下面本文就来给大家介绍下把。

北京出租房只要是隔断就拆除吗

目前北京只要将房屋私自做成隔断的出租房是套拆除的。因为根据北京相关法律规定，房屋出租人违法改变房屋结构或使用性质，将房屋隔断成多个居室对外出租的，应拆除隔断，恢复原状。同时任何单位和个人未经批准，不能从事房屋建设和施工，房屋的违法建设，需立马停止，并自行承担拆除损失。

北京租房要注意哪些

1、注意审查房主身份

在北京租房时，首先需要房东出示身份证件、户口本原件以及房产正，因为目前许多骗子都会采用假身份证行骗，审查房主身份可避免上当受骗。

2、注意房屋周围环境的选择

在北京租房的时候，选择出租房最好远离嘈杂地方，避免影响正常的休息。如果是选择租住高层的塔楼，尽量选低不选高，避免上夜班的时无法使用电梯。同时还需要看下出租房的周边配套设施是否齐全，看下出租房周边是否拥有无超市、银行、医院等场所。

3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题

许多租房者在合同期满之后选择退租时，有些房东可能会以房屋设施损坏为借口来扣押租房者的租金，导致租房客承受不必要的损失。因此我们在钱租房合同的时，承租人应与房主协商好房屋押金的问题。

以上就是关于北京出租房只要是隔断就拆除吗的相关介绍，希望你能够给在北京的人们租房的时候提供些帮助，避免租到隔断房屋。

租房做民宿能挣钱吗

我认为合租民宿房东的核心诉求就是，用少部分的合住时间平摊大部分房租。身在二线末城市，每个月房租、水电、物业硬支出全年大概24k，合租民宿收入大约为14k，也就是说，在地铁口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能够一年只花10k有个好住处。如果努力一些，完全覆盖掉房租也不成问题。

以前在北京住过这样的房源，所以很早就有这样做的想法。我本身喜欢旅行和结交神人，听别人说故事，所以还挺乐意分享自己的空间。

自己真正着手做的起因也是因为房租比较贵，对住所的质量又比较有要求，两年经营下来整体成果还是比较满意的。由于去年起换了工作，所以这套房子也就没做了。这是2020年的经营数据，没有前一年好，不过也还不错。

2020年的部分账单

我生活的城市属于二线城市里排名倒数，所以民宿定价不高，周末不在这儿住，就有两天整租的机会，几乎每个周末都有客人入住（毕竟100出头的商圈地铁口整租房源也不多）。

第二年的经营很挑客人，第一年由于经济紧张，很多难讲话的客人都是我不计较了…主要提升入住率。第二年碰到说话不礼貌的，无法理解我做民宿理念还骂骂咧咧的客人都不接待了。神交几位朋友，也曾有过几晚和客人通宵聊天的经历，很宝贵。

如何开合租民宿

前期筹备需要准备的东西不多，如果房子不是自己的在民宿平台注册的时候需要准备租房合同和本人身份证，上架前添加一些方便自己经营的硬件，如大门密码锁、卫生用品耗材、把脏的墙和坏掉的灯修修补补，客用四件套、以及一些饰品等。

客人选择民宿最重要的还是交通地段和卫生。打算做的朋友要以这两点为前提找房子。

首先是地段，首选地段是地铁口和交通枢纽，也就是市中心的位置。附近有商圈或美食街就更加分；其次是大学城附近。来访的客人需求不同，周末小聚、旅游、考试、出差。交通便利是大部分客人首要考虑的因素。

第二点是卫生，让客人明确地认识到床上用品一客一换，卫生间整体干净整齐即可。有时和客人聊天，会告诉客人，马桶坐垫和拖鞋都会消毒，因为马桶我自己也要用嘛，不干净的话我的皮肤会过敏。而且消毒酒精和棉片就放在餐桌上，非常显眼。另外洗衣机不开放给客人使用，需要洗四件套，为了安全和卫生一视同仁，于是不开放了，解释给客人听也都能理解，侧面也增加了客人对卫生的安全感。

两年经营下来我觉得时间成本付出不多，物料支出也很少，大多都是可以重复使用的东西，比如四件套，浴巾，拖鞋，茶杯之类的。消耗品只有垃圾袋，纸巾，牙刷。都是很便宜的东西。有客人来入住逼迫我保持打扫频率，因此家里两年来一直很干净，还会定期请钟点工。

客厅一隅

我很看重每个客人的评价

民宿和酒店不一样，酒店提供标准的入住，大家都很清楚自己会得到哪些服务。而民宿是非标准的，每家大体相同，却又有些不一样，评价就显得特别重要。想客人所想，是我在经营之初的贯彻理念。为此在房间装饰、服务提供上做了一些和大多数民宿不同的。

客人给的评价

因为我的民宿是非独立房源，在和客人沟通时需要提前说清楚，很多人看不到非独立房源的标签，在确认对方知道并接受以后，再进行接下来的沟通。其实也就是告诉对方，在TA入住的这段时间里，什么时间段我会在，需要共处，给对方心理准备。在客人入住前会发送“入住指南”，导航地点、如何进门、注意事项等会整合成一条长信息。以上是多数民宿都会提供的基本服务。

房间门口放上了入住须知，把好话歹话都说清楚，以免起争执。

入住须知放在客房门口

这其实是个谱架，给客人看的只有两页，一页入住须知，再翻一页是当地景点和饭店推荐。很多人都会翻很多页，然后发现其他是曲谱，找到了自己喜欢的歌，会让我弹弹。

这套房子不大，睡觉只能提供最基本的。想要评价好只能说勤能补拙，在其他软性条件上加分：

比如卫生间里会额外提供洗脸巾和卸妆棉。洗漱用品只提供基本的，如果客人没带，也可以用我的。

有时我会询问对方到达时间，如果刚好是晚饭的点，我会邀请对方和我一起晚餐，免费提供一份具有当地特色的主食。有时候我会烤些小零食或买了水果，也会分给客人。晚上如果都在家，就会聊聊天，或者弹弹吉他，一起唱歌，甚至会录个视频。

客房其实很简陋

努力做点装饰

大约50%占比的客人是来旅游的，我订阅了全年的《孤独星球》杂志，还有其他旅行的书，在客厅的书架上供翻阅。

希望客人花更多时间在公共区域

制作了一本留言簿，还放了各种笔在茶几上，大部分人都会留言。有写给我的，有写给同伴的，还有读书笔记和绘画。最绝的是有一对情侣在我家分手，女方把最后的话写在了这本留言本上，但是男方没看到。

餐桌上会保障鲜花，每周都不一样，鲜花给人带来的观感是假花和干花比不了的。花材是家附近花店买的，自己搭着，每次差不多买15-25元之间。

除此之外，厨房也提供给客人，但是会收取额外的费用，提供柴米油盐调料餐具厨具。

其实基本看下来，你应该能感受到这间小小民宿的温度和关爱。给予陌生人善意大部分能换来善意，我下班回家，客人已退房，有时能收到客人放在冰箱里的冰激凌，或留下来的零食，在留言本上告诉我：姐姐给你留了吃的，收好呀，祝你快乐！

北京租房旧房改造不方便房租怎么办

解决方法如下：

1、可以通过与房东协商，调整房租的涨幅。

2、可以与房东进行充分沟通，明确旧房改造不方便的情况并尝试达成共识，以避免后续租房纠纷。

3、可以考虑通过降低房租的方式来平衡租房成本和住房质量。

北京小区改造如果租房怎么办

题主是否想询问“在北京租住的小区改造怎么办？”，解决办法如下。了解改造计划：了解改造计划的具体内容和时间表，以及对居民的影响。可以向物业公司或业主委员会咨询相关信息，并参加业主大会或居民代表会议，了解和表达自己的意见和建议。

1、与房东沟通：与房东沟通，了解他们的态度和计划。如果房东同意，可以与他们商议是否需要进行租赁合同修改，以及如何应对改造期间的租金和居住条件等问题。

2、寻找临时住所：如果改造期间无法正常居住，可以寻找临时住所，例如旅馆或者公寓。可以提前了解附近的住宿环境和价格，并与房东商议是否需要减免租金或者提前解约等问题。

3、关注安全问题：在改造期间，需要关注施工现场的安全问题，避免发生意外事件。可以向物业公司或业主委员会提出相关建议，并遵守现场的安全规定和提示。