河南农村自建房翻建申请去哪里(河南自建房手续如何办理是小产权房吗)

在农村建房子需要什么手续

一、在农村建房子需要什么手续

1、在农村建房需要的手续如下：

（1）建房户向村委会提出建房申请；

（2）村委会审核同意，签字盖章；

（3）向乡乡建办提出申请；

（4）乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

（5）到乡乡建办领取房屋建设申请表；

（6）经乡建办签字同意；

（7）乡主管领导签字盖章，核实同意；

（8）交县规划建设局审批；

（9）建房户领取产权证。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十三条

农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

二、农村自建房需要满足哪些条件

农村自建房需要满足的条件如下：

1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；

4、农村居民建房必须一户一基。

河南自建房手续如何办理是小产权房吗

很多的人对自建房并不是那的了解的，直接自建房屋本身是没有什么特殊的，只不过在房屋的所建设的土地上面是有一定的特殊的，所以自建房的性质就是和普通商品房有一定的区别，那么，河南自建房手续如何办理？河南自建房是小产权房吗？

很多的人对自建房并不是那的了解的，直接自建房屋本身是没有什么特殊的，只不过在房屋的所建设的土地上面是有一定的特殊的，所以自建房的性质就是和普通商品房有一定的区别，那么，河南自建房手续如何办理？河南自建房是小产权房吗？

河南自建房手续如何办理

1、河南自建房手续办理流程：向集体经济组织提出申请。村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）。国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

2、河南自建房符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

3、河南自建房建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

河南自建房是小产权房吗

1、河南自建房不是小产权房的，农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

2、河南自建房如果是经镇规划部门批准后建的，属于小产权房，可以自住，不能交易。如果未经审批自盖，只能属于违章建筑，连小产权房都不是。

以上就是对河南自建房手续如何办理以及河南自建房是小产权房吗的相关内容。如果是想进行购买自建房或者是建设自建房的时候，一定就是要对这类自建房屋做一定了解，只有这样做，才能够进行避免相关的问题。

河南省农村自建房

法律主观：

农村自建房也是指农民房，是拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。一、农村自建房的建房流程农村把你房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县服务)9、建房户领取产权证。二、农村自建房要交什么材料同城市的房屋一样，农村建房也必然是有房产证的。因为根据我国的《物权法》规定，房屋财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房产人。因此，农村建房也必须是有房产证的。农村不同建筑用地的申报材料:1、农村村民建房应申报的材料:(1)用地申请；(2)农村居民建房用地申报表；2、乡(镇)村企业占地需申报的材料:(1)用地申请；(2)用地补偿协议；(3)支付土地补偿凭证和证明；(4)勘测图；(5)、属农用地的提供农用地审批文件；(6)地质灾害危险性评估报告及评审意见。3、乡(镇)村、公益建设、公共设施占地应申报的材料:(1)用地申请；(2)土地补偿协议；(3)支付土地补偿费用的凭证或证明；(4)村、社、乡出具的意见；(5)勘测定界图；(6)土地利用总体规划审核意见。农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。需要提交下列材料:登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料:申请村民住房权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:测绘费1元/m2；登记费80元/宗。以上就是农村自建房的建房流程的相关内容。

河南农村自建房要交税吗在哪里交税

河南地处中原地区，其交通是比较发达的，而且经济发展也是比较快速的。河南很多的欧冠农村地区都是会自己建造房屋的，这样可以根据自己的喜好来进行房屋的设计和建造，那么河南农村自建房要交税吗？在哪里交税？我们来看看我的相关介绍与讲述吧。

河南地处中原地区，其交通是比较发达的，而且经济发展也是比较快速的。河南很多的欧冠农村地区都是会自己建造房屋的，这样可以根据自己的喜好来进行房屋的设计和建造，那么河南农村自建房要交税吗？在哪里交税？我们来看看我的相关介绍与讲述吧。

河南农村自建房要交税吗？

1、河南农村建房应该是自建自用的话，那么应该是免征营业税的；相反，如果不是自建自用，那么就必须要缴纳营业税及其附加（包括城建税和教育附加费）。

2、如果河南农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇，那么仍需要缴纳城镇土地使用税。如果是脱离城市或者远离城市，属于农村范围的，那么是免征城镇土地使用税的。

3、根据新法规，只允许少数农村允许自建房，河南农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目，这要咨询当地主管部门。

4、根据中国相关《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，自建房纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳的税外，从滞纳税款之日起，按照日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

河南农村自建房在哪里交税？

我国《土地管理法实施条例》第四条中明确规定：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，再由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。因此，河南农村自建房要交税的话要到土地局交税。

河南农村自建房的问题，可以根据房屋的建筑类型来进行分析，如果需要交纳税的话，还是要尽早的去交纳和办理，避免影响了自己的权益。以上就是我关于河南农村自建房要交税吗？在哪里交税？的相关介绍，希望对于河南的朋友们是有一定的帮助的。