河南旧房重建需要哪些手续(河南省农村旧房翻新的新政策)

河南省农村旧房改造补贴标准

做为民生工程的重要组成部分，河南省一直把旧房改造工程做为重点工作来抓，在具体的实施过程中，河南省实行有效的工作机制，建立涉及全省的立体责任体系，近几年此项工作开展以来，有越来越多的农户享受到了优惠，下面了解一下河南省农村旧房改造补贴标准是什么。

在实施危房改造过程中，河南省实行计划、任务、资金、目标、责任“五到县”机制，建立县级负有总体责任、乡镇负有直接责任、村级负有具体责任的农村危房改造责任体系，通过严格地筛选，确定农村危房改造对象，规范补助对象审核审批程序，同时建立健全公示制度，实行全程监督阳光操作。

河南省农村危房改造补助对象范围包括以下四类人群：分散供养五保户一般是指未进敬老院安置且仍在农村分散居住的五保户，从原则上说农村危房改造补助资金只有无房或居住在危房中的农村分散供养五保户才可享受;低保户是指生活比较贫困，并且享受国家的低保政策，持有民政部门颁发的低保证书的农户;贫困残疾人家庭是指家庭生活比较贫困，并持有残联部门颁发的残疾人证书的农户;其他贫困户是指经济上比较困难，收入水平在当地贫困线以下的农户。

河南省要求各地在确定危房改造补助对象过程中，应当优先将自筹资金能力特别困难的高度贫困农户确定为危房改造的重点补助对象，在政府的帮扶下改造并建成最基本的安全性住房。此外在危房改造资金上，实行专款专用制度，直接将资金补助落实到危房改造户，严禁出现截留、挤占和挪用专项资金的情况，以确保补助资金及时、足额地用于解决符合条件的农村困难群众住房问题。

河南省住建厅表示将继续积极争取中央资金支持，并适当提高省补资金的比例，力争完成农村危房改造12万户以上。农村危房改造户均补助标准从开始的5000元逐步提高到7500元，同时对边境一线农户和建筑节能示范户再额外补助2500元，对贫困地区农户再增加补助1000元。具体的补贴金额，还需是根据当地具体的财政收入来决定，经济比较好的城市补贴略微高一些，反之可能会少一些。

河南省农村旧房翻新的新政策

法律主观：

农村旧房翻新补贴政策是：旧房翻新时将补助对象限定为建档立卡贫困户（未脱贫），低保户，五保户，贫困残疾人四类人员，其中修缮加固补贴6000元，重建补贴元，以多渠道筹集改造资金。

《城市危险房屋管理规定》

第二条

本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

《城市危险房屋管理规定》

第五条

建设部负责全国的城市危险房屋管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。

宅基地申请流程以及申请条件 农村盖房需要花多少钱

一、满足哪些条件可申请农村宅基地？

以湖南为例，《湖南省农村住房建设管理办法》第十条规定，符合下列条件之一的村民，可以申请建房：

(一)具备分户条件，确需另立户建设住宅的;

(二)现有住房属于危旧房需要拆除重建的;

(三)原有住房因灾毁需要重建的;

(四)因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的;

(五)法律、法规、规章规定的其他情形。

二、农村村民申请宅基地的报批程序是怎样的？

以长沙为例，长沙规定，从县(市、区)国土资源部门受理建房申请，至发放《村民住宅建设用地许可证》，审批时限控制在20个工作日，县(市、区)可根据实际情况进一步压缩审批时限。具体申报宅基地程序如下：

(1)村民申请宅基地，首先应向村集体经济组织提出书面申请。经村民代表会议讨论通过，在本集体经济组织内张榜公示7个工作日。公示期满无异议的，由申请者向乡(镇、街道)国土资源所提交用地申请和相关材料，相关材料包括村集体经济组织对村民建房的审查意见(包括是否召开村民代表会议表决同意建房、表决结果是否在本村公示7日以上、是否符合“一户一基”政策等)、村集体经济组织关于申请建房村民属于集体经济组织成员的证明材料等。

(2)乡(镇、街道)国土资源所实地审查申请人员是否符合建房条件，拟用地是否符合土地利用总体规划，拟建房位置是否避开地质灾害易发区和隐患点，是否做到耕地占补平衡等，并经乡(镇、街道)相关部门初审后上报乡镇(街道)人民政府核准，符合条件的发放《村民住宅建设用地申请表》。

(3)乡(镇、街道)国土资源所收到村民提交的《村民住宅建设用地申请表》后，上报至县(市、区)国土资源部门，经县(市、区)国土资源部门审核后报县(市、区)人民政府批准。宅基地经依法批准后，由县(市、区)国土资源部门核发《村民住宅建设用地许可证》。

(4)房屋开工建设前，乡(镇、街道)国土资源所应到实地放样定桩。涉及切坡建设的必须报建设行政主管部门批准，并承诺按要求采取防护措施。

(5)房屋竣工后30日内，村民应向所在地乡(镇、街道)国土资源所申请验收;乡(镇、街道)国土资源所实地检查是否按批准的面积和要求使用土地，是否对原宅基地拆除到位;验收合格后，村民应当向国土资源部门申请不动产登记。

三、农村盖房需要花多少钱？

目前主流的几种建筑结构包含：砖混、框架、轻钢、混凝土预制(PC)4种。不同结构造价不同的。

河南周口沈丘县农村旧房啥时候拆除

一、同意沈丘县转用并征收北城街道范营社区等4个农村集体经济组织集体耕地31.9733公顷、其他农用地0.2116公顷,共计32.1849公顷(其中耕地31.9733公顷),作为沈丘县2021年度第三批城市建设用地。

二、你市和沈丘县要坚决落实补充耕地方案,采取有力措

施,确保已补充31.9733公顷耕地的数量不减少、质量有提升。

三、你市和沈丘县要严格依法履行征地批后实施程序,按照征地补偿安置方案及时足额支付补偿费用,落实安置措施,做好被征地农民的社会保障工作,妥善解决好被征地农民的生产和生活,保证其原有生活水平不降低,长远生计有保障,维护社会稳定。青苗和地上附着物补偿和处置必须依法依规,切实尊重群众意愿,维护群众合法权益。征地补偿安置不到位,社会保障资金和措施不落实的,不得使用土地。

四、你市自然资源主管部门要对征收土地方案的实施情况进行跟踪检查,督促有关部门和单位做好相关工作,并将征地补偿安置方案落实情况报省自然资源厅。

五、你市和沈丘县要严格按照国家产业政策、法律法规规定用途和供地方式、节约集约用地标准进行供地。