法院评估一般比市场价相差多少(法院评估价和市场价相差多少)

法院拍卖房子价格比市场价低多少为什么没有被哄抢呢

怎么去解决这个问题？首选需要了解拍卖机制。

从理论上，房产进行拍卖时，需要进行评估。评估的房屋价值一般会略低于市场价值，进行第一次拍卖时，申请执行人可以选择最低房屋价值的7折进行拍卖，如果一拍卖不出去，二拍卖不出去，可以再降20%，也就是理论上可以最低降到房产评估价值的56%。接近腰斩。

如何解决这个问题呢？我觉得最重要的是，产权人对于房价的一个预判。如果房价持续走低，成交萎缩，实际没有太好的办法。毕竟执行程序有着期限的限制。但是如果房价上涨周期，无疑会给产权人带来巨大损失，执行法官也会考虑这个情况，那么就有议价空间了。

现在很多公司都有解查封业务，说白了就是先垫付一笔钱款，然后再通过更好的市场手段处置房屋。在房价上涨周期，不失为一个好的办法。

因为价格确实比市场价便宜很多。但是法拍房顾名思义还得看最终的拍卖价格，其次就是房屋交易的税费。另外还会有拍卖公司的服务费。总的算下来你绝对划算就可以下手。产权方面因为通过正规的途径所获得所以不用担心。

但是，哈哈，现在要说但是了。最大的问题就是平常问题，法拍房大多都是债务原因，债权人通过起诉的方式来处理。所以被拍卖的房东大多都是不情愿的。所以让他乖乖的搬走可能比较困难。另外就是原房主的债主太多了，这次拍卖只解决了一部分债主的债务关系。所以其他债主可能会找到你买的房子泼油漆啥的，这都是我们见识过的。但是呢这些问题不会对你的房子归属造成问题，但是会给你的生活增添非常多的一个困扰。凡是有利也有弊。

法院评估房产和市场价哪个高

法律分析：法院评估的房子价格是法院委托评估公司评估的，评估公司根据你房子用途采用某种评估方法，等到房子的价值，一般评估公司都采用市场法，就是按照市场实际交易案例（三个以上案例），根据各案例的不同进行修正，最终用算术平均数得出结果。

法院评估房子的价格与市场价格基本一致。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》第一条人民法院司法辅助部门负责统一管理和协调司法委托评估、拍卖工作。

《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》第二条取得政府管理部门行政许可并达到一定资质等级的评估、拍卖机构，可以自愿报名参加人民法院委托的评估、拍卖活动。

人民法院不再编制委托评估、拍卖机构名册。

法院评估价和市场价相差多少

法律分析：一般情况下需要根据评估才能确定。比如房产的评估价格与市场价格确实会相差一些，但一般来说相差不是特别大，应该是控制在了5%以内。房产评估，一般是由专业的机构与房地产管理中心的工作人员来负责的，他们有专业的技术，有专业的考察团队，能给出最准确的评估价格，一般的情况下与市场价相差无几。不过话又说回来，具体还要看你站在哪一个角度上来说。因为绝大部分的房主都会认为自己的房子最优秀，所以自己的房子应该卖高价格，往往会与评估价有很大的出入，相差10%乃至20%，也都是有可能的。依据我国相关法律的规定，被拆迁房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，所以对评估结果不满意时，可以申请复核评估，对复核评估不服的，可申请重新鉴定。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十三条拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

...与现实价不符怎么办税务局评出来的价比市场价高了三倍

法院拍卖，最终由市场拍卖价为最终价格。税务局评价都是按一个评估办法来的，具体可以去了解下该房屋的评价依据。

法院拍卖房产时应该通知被执行人。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条,对法院拍卖通知被执行人规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。第二百四十四条,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。