临街商铺四间三层两用自建房(两面临街8#15,一二楼商铺出租,三楼自住,自建房如何设计)

自建房商铺餐饮店可以转让吗

可以转让，但需要满足以下条件和手续：

1.确保该房产所有权已经过户到您名下，且商铺餐饮店的经营许可证、税务登记证等证照齐备。

2.如果存在贷款，需要先清偿贷款余额，或与银行协商转让贷款，取得协议方可进行转让。

3.根据当地规定，需办理地税和国税方面的过户手续。

4.在签订转让合同前，应进行必要的调查和核实，确保对方符合相关规定，涉及到业务转让的，还需办理相关备案手续。

5.根据交易金额，依法纳税。

宅基地自建房能改商铺吗

宅基地房可以做商铺，但在建设的时候要经过审批，审批通过建设后，宅基地房作为商铺可办理营业执照，只要你经营的项目不涉及到需要国家许可的内容，只需提供申请人身份证复印件、照片、房产证如果没有房产证，村委会的证明也可以。

一、宅基地使用规定

1、宅基地使用权的法律规定宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。

2、宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、宅基地转让出租的限制：

1、宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地;

2、权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;

3、转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。

宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。

两面临街8*15,一二楼商铺出租,三楼自住,自建房如何设计

在一楼可以分隔成两个空间，一边就是铺面的空间，然后后面的就是你上楼梯的空间，这样呢，你上楼梯，就不会影响前面做生意。一二楼在铺子里面建一个小楼梯，跟自用的楼梯分开。

自建房商铺可以办卫生许可证吗

已取消办理卫生许可证。

根据2009年6月1日开始施行的食品安全法，从6月1日起正式取消了卫生许可证。因此不需要办理卫生许可证了。