装修预算金额不超过5%(家装公司少报价超预算8%需自负)

装修合同漏写这14项多花5-6万

装修合同漏写没写清楚损失了5-6W

装修合同上这些重点不能漏

①写清甲乙双方信息

一定要注意签约信息的完整性和准确性，乙方的营业执照信息、双方电话以及负责人身份证号都建议填写

②写清监理、质检到场时间、次数如果你选择的装修公司有包含质检服务的话，监理和质检人员应该写清楚到场时间，正常是隔两三天到场一次。该工程设计师也应该3-5天到场一次，到现场看看施工效果是否和设计相符合

③写清收费标准和明细

写清计量单位(米或平方米)、写清楚使用材料的品牌、型号、规格、颜色、含有哪些工艺?哪些需要单独收费?

注：收费明细越细致越好

④写清竣工时间以及逾期违约金

只要约定了完工时间，装修公司超期未完成装修就说明他们违反了合同约定，因此装修公司仍然应该承担违约责任，可以要求减少装修费、赔偿因延期造成的损失。注：要问清楚违约金是按合同多少比率计篡，千分之一还是万分之一，是按照自然且还是工作日计算?都要在合同里写清楚。

⑤写清增项超过多少由装修公司承担增项不可怕，可怕的是恶意增项以及被动增项。例如，水电按实际工程量结算，施工时工人故意绕弯，本来只需要1万多的工程，最后莫名其妙地交了3万多。合同中一定要有增项超过多少由装修公司承担。

注：增项最终金额不超过预算金额的5%，_超过部分由装修公司承担。

6写清施工面积

建筑面积不等于施工面积，多1平米就是上千元。装修施工正确的做法是计算需要施工的面积，而不是房产证上的面积

注：业主应该对全屋进行测量，以测量面积为准。装修公司墙面需要施工，所以量到窗台，或是增加50%墙里面。

⑦写清楚垃圾清理相关事宜

水电装修中的垃圾处理，装修后清扫问题都要写进合同。

注：一般情况下，装修公司是会包含工地保洁和垃圾清运的如果有的小区没有垃圾堆放点，需要把垃圾运到其他地方的话，就可能产生部分费用。

8写清施工材料如何管理

怎么管理施工队以及装修材料，会不会出现材料以次充好的情况，这一旦出现怎么处理?

9写清售后保修时间

装修投诉中相当一部分是消费者入住后出现的问题，涉及到家装的售后服务，而这也是在家装工程中最容易被消费者忽视的方面，一般都很少写到装修合同。一旦消费者真正遭遇到家装售后问题时，装修的售后没有写到合同里，消费者的利益便难以得到保障。

注：按照国家规定，水电工程是质保5年，整体装修是质保2年

10.写清图纸、报价、材料明细

图纸、报价、材料明细属于合同附件，需要提前进行核对，核对后需要双方签字盖章。

11.写清水电改造怎么收费

家装水电改造费用计算的方式，常规的就是三种：第一种是比较简单的，按照平米来进行计算；第二种是按照实际发生的工程量来进行计算；第三种就是总价包死，也就是一口价进行计算。而对于不同的计算方

式，确实且优缺点是不一样

注：按长度、点位还是面积?是做明管还是暗管?水电定位之间超过多少米要收费?这些必须签合同前问清楚，并写在合同里。

12.写清工人安全责任

在进行装修施工前，为了避免不必要的纠纷，当事人双方最好提前签订装修施工安全责任合同，对双方的权利义务进行明确规定。

13.写清付款方式和比例

装修合同付款方式一般都是分四个阶段将款项付清。付款比例如下：先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，一年后付清。合同中一定要有装修付款方式、时间、比例、次数，工程款付款时间表及相对应验收时间。

注：一般情况下，如果要求业主一次性交全款，大家一定要注意。

14.写清楼层费管理费

楼层费怎么算?管理费怎么收?但现在的电梯楼基本没有楼层费一说。对应的楼梯层要注意了，一般情况下，3层以上就要收楼层费，上下楼都有对应费用。具体占比多少，一定要有。

家装公司少报价超预算8%需自负

家装公司少报价超预算8%需自负

行业标准可维护消费者的基本权益。图/CFP9月1日起，国内首部有关家居行业的贸易标准《家居行业经营服务规范》将正式实施。该标准对家居行业...

行业标准可维护消费者的基本权益。

9月1日起，国内首部有关家居行业的贸易标准《家居行业经营服务规范》将正式实施。该标准对家居行业的服务内容提出具体要求，如“装修工程数量少报金额如果超过合同金额的8%，超过部分由企业承担”、“家居卖场应执行先行赔付制度”等。对此，标准起草人谭新政表示，标准的出台有助于限制企业不良行为，帮助消费者维护合法权益。

■重点解读

家居卖场先行赔付

解读1

家居卖场应执行先行赔付制度，在商品出现瑕疵或缺陷时及时给顾客退换或赔偿，在销售商离场后仍须为顾客提供相应的售后和维护服务。(详见《规范》5.3.3)

【公司态度】

任成(居然之家副总裁)：居然之家早在2000年就率先承诺对市场内商家的经营活动承担连带责任，当商户售出的商品或提供的服务出现问题时，消费者可以凭销售合同和交款凭证直接找居然之家投诉，居然之家直接向消费者赔付。我认为，家居行业理应把先行赔付作为开办卖场的起码条件，设置这个门槛是对消费者负责的表现。

红星美凯龙：红星美凯龙设立专项资金，消费者所购产品既可以委托卖场检测，也可以委托第三方检测，如果出现质量、环保等问题，由红星美凯龙负责先行赔付。

尹勃(蓝景丽家大钟寺家居广场总经理)：“先行赔付”的概念一直都有，根据《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》，在售后服务方面规定市场有先行负责的责任，即消费者购买或服务得不到保障，市场有责任解决。蓝景丽家也制定了市场赔付制度，在商户没有能力或短时期内无法解决投诉纠纷时，蓝景丽家将根据有关规定垫付资金，对消费者先行赔付。

解读2

组织出具工程合同预算报价书，不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。出现工程项目漏报情况，由组织承担相应责任；出现工程数量少报情况，若少报金额超过合同金额的8%，超过部分由组织承担(顾客主动要求增加的项目除外)。(详见《规范》6.1.10)

漏报少报项目家装公司负责

【公司态度】

闫芳(博洛尼家居用品(北京)有限公司集团客服高级经理)：博洛尼曾经推出过“装修零增项”计划。零增项的概念的前提是，公司跟客户有一个共同的约定，工程预算经过测量鉴定，在双方承认基本保障基础上才会做出零增项的承诺。如增项超出5%部分，公司买单。标准应该明确增项是什么、在什么前提下增项是不允许的、在什么前提下是允许的。

冀仕丰(业之峰装饰运营管理中心副总监)：零增项首先来自技术上的过关，我们现在要求图纸标准化，通过对图纸严格审核，力图做到不因为图纸操作失误导致增项。因此很多人说业之峰水电改造很贵，但我们宁愿先说清楚，避免报价三千元最后成了三万元。行业内恶意增项是要坚决打击的，这种行为纯属欺诈。

纪勇(东易日盛北京分公司营销总监)：我们承诺家装零增项。由于前期报价全面，增项主要来自客户要求，例如产品换品牌等。这个规定对于我们来说是利好消息，帮我们屏蔽了很多竞争对手。消费者在消费时，除了注意工程施工增项，后期产品的增项也要注意，目前这成为很多公司的增项理由。

解读3

顾客需要时，应配合顾客进行对包括甲醛、苯、氨、甲苯、二甲苯、TVOC等室内环境监测服务，检测结果应符合GB的要求，验收时应由顾客在场监督并签字确认。(详见《规范》6.4.3)

配合消费者进行环保检测

【公司态度】

冀仕丰：在设计方案期间，消费者可通过环保预评估系统预估出甲醛、苯、TVOC三项数据值。装修完成后，业之峰免费赠送由室内装饰环保技术联合研究中心(业之峰装饰与中国环境科学学会于2010年联合成立)出具的室内空气检测报告，包含甲醛、苯、TVOC三项数据，并承诺“环保不达标，全额退款”。

闫芳：当消费者对于家装后的室内环境有异议时，提出检测要求后，我们会主动配合，并商议双方都认可的第三方机构检测，目前我们只认定国字头的检测机构。居室污染环境检测的费用应该奉行“谁提出、谁支付”的原则。如果消费者对家装环境有异议，提出检测要求，检测费用应由消费者支付；但是一旦检测结果有问题，家装公司要提供相应的赔偿或解决方案。

纪勇：在东易日盛消费的顾客都可以得到权威第三方检测机构提供的室内空气检测服务。目前与我们合作的是北京建筑工程质量中心第五检测所，这家机构通过了多项专业认证，检测项目涵括了标准要求的项目。与此同时，我们还免费提供免费第三方监理。

装修预算如何合理分配比例

首先，您应该将装修预算划分为以下几个主要方面：施工费用、材料费用、家具及软装费用、设计费用以及一些意外开销。

1.施工费用（约占总预算的25%-35%）：施工费用是整个装修过程的核心部分。这包括拆除、瓦工、木工、油漆工、水电工等各项施工工序的费用。根据房屋面积大小和装修复杂程度的不同，施工费用会有所差异，一般而言，中等装修水平的预算在每平米1500-2500元左右。

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2.材料费用（约占总预算的25%-35%）：材料费用是指各种装修材料的购买费用，如瓷砖、地板、涂料、防水材料等。根据不同品牌、材质以及装修风格的选择，材料费用也会有所差异。一般而言，中等装修水平的预算在每平米1000-1500元左右。

3.家具及软装费用（约占总预算的20%-30%）：家具和软装是装点家居氛围的关键。家具费用包括床、沙发、餐桌等大件家具的购买，软装费用则包括窗帘、窗纱、地毯、装饰画等。根据个人喜好和品质要求的不同，家具及软装费用会有所差异。一般而言，中等装修风格的预算在10-30万元左右。

4.设计费用（约占总预算的5%-10%）：如果您需要专业设计团队为您量身定制独特的装修方案，设计费用则是不可或缺的一部分。根据设计师的知名度和经验水平，设计费用会有所差异。一般而言，设计费用约为总预算的5%-10%。

5.意外开销（约占总预算的5%-10%）：在装修过程中，难免会遇到一些意外情况或需要临时调整的地方，因此额外预留一部分预算作为意外开销是明智的选择，以应对可能出现的情况。

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如何控制毛坯房装修预算快来看看吧!

毛坯房装修预算是家装中不可忽视的一个步骤。做好毛坯房装修预算，您在购买装修材料时才会不盲目消费，完善而合理的装修预算表能够帮助您严格控制自己的装修费用，保证您的最终装修造价不超支。那么，如何控制毛坯房装修预算呢?下面和小编一起来看看毛坯房装修预算的几大要点吧!

毛坯房装修预算是绝对不能忽略的关键，想要省钱装修就必须做好预算。只有按照预算来装修，你才不会在材料上花钱大手大脚，不会在不必要的项目上花费大量的财力。那么怎样才能控制毛坯房的装修预算呢?

通常一个正规的装修预算表中应该包括主材、辅材、人工费这三大项目。当然除了三大项之外，预算表海英包括预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。对于需要特殊工艺的项目，要记得询问特殊工艺是否要另外收费?

装修预算表下面一定要加上一条“决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。”，至于这个规范区间可以根据业主自己的经济能力和预算金额来定。不要小瞧这一行字，这句话非常重要。一旦最后装修工程款价格翻番，那么预算表就没有任何意义了。要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。

所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。不要小看了辅材，虽然辅材价格不高，但是若是装修公司在做报价时故意在一些小细节上增加辅材用量，和在一起也不是小数目。

水路改造用的水管最好直接从水管厂家那里定，价格便宜而且产品、施工质量都有保证。建议水管选用6分的热水管，水管厂家包工包料做一厨一卫也不会超过1K，一厨两卫不会超2K。电路改造为了防止装修公司做手脚，最好在预算表中将所用材料的信息写的越详细越好。水电做好以后要记得让安装的人提供水电安装图纸，以便以后检修或更换。

有些定制家具、地板等，厂家是负责免费安装的，但是预算表中会有人工费，这些都要问清楚。注意材料搬运上楼费，业主自购材料是不是算在该费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运到小区指定位置，室内保价也要有个标准，如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。

有些预算表中还会包括监理费、空气监测环保监测等费用，建议业主把这些项目砍掉，因为装修公司的监理肯定是站在公司的立场的，若真要检测还是找第三方监理来比较靠谱。如果在预算表中出现“不可预知管理费”，这是不合理的，一定要去掉。

很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给业主。建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。

以上就是小编的介绍，希望能够帮到你哦!

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